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根据新房数据监测中心及协成机构统计显示，继前一周16个项目扎堆开盘创下年内新高之后，上周（8月10日-8月16日）北京又有8个项目开盘放量，虽然环比前一周开盘数量锐减一半，但依然延续了放量较为集中的整体趋势，受开盘项目多集中在五环外的郊区县所影响，上周开盘项目均价为12586/平方米，环比下降达17.66%。统计数据显示，上周京城楼市新开盘项目共有8个，分别分布于4个区县。朝阳区、通州区、房山区各有2个项目入市，昌平区和石景山区分别有1个项目开盘。与前一周16个项目扎堆入市的盛况相比，上周开盘数相对平稳，维持在近几周来的平均水平。上周楼市的整体开盘均价为12586元/平方米，较前一周15286元/平方米环比下降17.66%。 [img=400,300][/img]
“在前一周京城楼市的集中放量后，上一周新增供应明显回落。主要由于上周新增供应量除一项目外均位于五环外区域，并且多以远郊区县为主，相应拉低了上周开盘均价。”协成机构副总经理缪培丹认为，五环外开盘项目增多的情况也表明，随着各种市政配套设施、交通路网的建设完善，住宅郊区化今后将会得到更多购房者的认同与接受，也能够有效缓解城区内住房、交通和环境的压力。 综合新房数据监测中心及协成机构统计，从成交上来看，上周京城楼市商品住宅全面上涨，商品住宅销售套数为3620套，环比上涨13.12%，商品住宅销售面积404599平方米，环比上涨16.78%。除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2951套，环比前一周上涨24.10%，期房商品住宅销售套均面积为108平方米，与前一周的销售套均面积106环比上涨1.89%。现房商品房签约套数为563套，环比前一周上涨33.73%，签约面积为76738平方米，环比上涨18.92%，现房商品住宅销售套均面积为136平方米与前一周持平。同比商品住宅销售各项数字持续上涨。 多位研究机构专业人士认为，因前一周京城楼市的新增供量的激增，相应的给购房者带来较多的选择和房源，而房贷可能再次收紧的传言也使不少购房者“紧急”入市，从上周的成交量上看出，现房及期房商品住宅的成交出现了全面的上涨。特别是在年内价格一路走高的情况下，二手房成交也相应比较火爆，造成有些地区出现二手房价格已与一手房平齐，从而导致二手房市场成交近期开始走低。一些开发商选择现房入市推出户型适中房源，也吸引了一大批购房者回归一手市场，使现房成交数在持续几周的走低后在上周上涨。 |
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大选前的阿富汗 [img=400,540][/img]
综合媒体报道，阿富汗今天(20日)举行总统大选，这是阿富汗自塔利班政权倒台以来举行的第二届总统大选。虽然舆论普遍认为现任总统卡尔扎伊最终将会连任，但其不到半数的支持率显示结果仍存在变量。此外，塔利班誓言会加紧袭击，令选举期间的安全局势不容乐观。 据报道，虽然现任总统卡尔扎伊在民调中领先，但他能否在首轮选举中胜出并成功连任仍是个问号。对于阿富汗的选情，分析人士认为，总体而言，在目前31名总统候选人中缺乏一个能得到民众广泛支持的人选。 卡尔扎伊民望未过半 最新民意调查显示，卡尔扎伊的支持率约为45%，遥遥领先于最大竞争对手、前外交部长阿卜杜拉20个百分点。根据阿富汗宪法，如果没有一名候选人首轮获得超过50%的选票，则需要举行第二次选举。 分析人士认为，最有可能与卡尔扎伊进行第二次竞争的是阿卜杜拉。不过分析人士指出，考虑到阿富汗在卡尔扎伊执政期间社会经济开始恢复、安全角势有了改善，阿富汗民众对卡尔扎伊政府的支持率相对较高，因此卡尔扎伊赢得大选的几率相对较大。但是，卡尔扎伊政府腐败丛生、执行力低下等弊病也容易成为其票源流失的原因。另外，塔利班在普什图人聚居的阿南部和东部有足够能力破坏选举，而这些地区正是卡尔扎伊的“票仓”。 阿富汗独立选举委员会20日将在各票站安排共25万名监察员，确保选民安全投票，并防止有人造票。这批监察员绝大多数为阿富汗人，他们将到各个票站担任职务。 塔利班威胁不要投票 此外，部署在喀布尔各地的安全部队保持高度戒备，防止塔利班发动暴力袭击。在大选前两天，喀布尔接连发生两宗自杀式袭击。在18日发生的炸弹袭击所造成的死亡人数上升至十人，其中一人为北约士兵，其余九人为阿富汗人，包括两名联合国职员。 塔利班武装声称，选举期间将直接袭击投票站，并威胁选民不要参加投票。即使当局一再保证投票活动安全，而美军和盟军亦已加强追剿叛乱分子，但民众仍感到忧虑。在喀布尔一间跨国公司工作的二十五岁女子马苏达说：“安全问题固然要考虑，但为了走出这个局势，我们必须去投票。” 但其它受访者则表示不值得冒险。四十岁的烟贩卡迪尔说：“在这么恶劣的形势下，我不会让家人外出投票。” 为给总统选举营造和平气氛，阿富汗外交部18日向媒体发布公报，要求国内和国际媒体在投票日当天“保持克制”，从当地时间上午六时至下午八时，不要报道任何阿境内发生的暴力冲突事件。 阿富汗大选资料 据阿富汗独立选举委员会估计，阿富汗全国3300万人口中，符合资格选民约有1500万人。选举委员会将开放7000个投票站，但基于安全问题，其中440个投票站将会关闭。 此次大选总共有31名总统候选人，其中2人为女性。初步选举结果将于9月3日宣布，最后结果会在两周后公布。如果没有选举人在首轮选举中取得过半票数，得票最多的两位候选人将进行第二轮选举，暂定在10月1日举行。 阿富汗目前有超过10万名西方国家士兵，包括6万3千名美军，他们将在选举当日于村镇维持治安。而约有9万名阿富汗士兵和9万名警察则会负责市区的保安工作。 主要候选人简介 卡尔扎伊：现年51岁，从塔利班政权八年前被美军推翻至今一直担任阿富汗的领导人，曾在2004年该国史上首场大选中胜出。与阿富汗前皇室同属普什图族，1983年在印度取得政治科学硕士学位，然后加入巴基斯坦反苏联“圣战”组织一个小型的亲阿富汗皇室的派系。阿富汗的亲苏政府1992年倒台后，卡尔扎伊上任副外交部长。加入政府初期支持塔利班，后来却与其决裂，并与巴基斯坦民族英雄马苏德一同抗击塔利班。2001年协助美军推翻塔利班后，在一项获联合国支持的协议中被委任为阿富汗的过渡总统。然而，八年下来，他的民望不高，原因包括国家贪污猖獗、与前叛军领袖关系密切，以及驻阿国际部队造成大量平民死亡等。 阿卜杜拉：现年48岁，在2001至2006年出任阿富汗外交部长。拥有喀布尔大学医学学位，毕业后任职眼科医生，直至1985年。一年后加入反苏联组织“潘杰希尔雄狮”，担任领袖马苏德的顾问。1998年起出任北方联盟外长，马苏德三年后遇刺，他成为组织里最重要的领袖之一，并协助美军推翻塔利班政权。其后被任命为卡尔扎伊政府的外交部长，2006年却被卡氏突然罢免。他现被视为北方塔吉克族的领袖，但他亦有一半普什图族血统。 |
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《非常完美》，章子怡首次担任制片人以来拍摄的第一部电影。2009年8月12日终于顺顺利利、稳稳当当地公映了，为了做好这部影片的宣传，为自己的事业转型开一个好头，章子怡几乎跑遍了国内各大城市。 今天，子怡携新片到南京各大影城做宣传，这次行程受到了南京影迷们的广泛关注。连日来为了宣传这部新片，不断有不和谐的消息爆出，焦急等待的南京影迷们终于可以在今天，一拭阴云，目睹巨星风采。 从这部电影的名字不难看出，章子怡希望自己的生活、事业日趋完美。但是，往往愿望是美好的，在现实生活中却难以事事完美。电影拍成了，她和老外富豪男友的感情也快走到了尽头，爱情上的“不完美”也牵扯到了事业上，最近有记者调查发现，章子怡和《非常完美》影片中另一位主演范冰冰的关系随着影片的上映也从“亲如姐妹”滑向“竞争对手”。 看来完美中必有残缺，想做到尽善尽美并非易事，下面送上章子怡这次《非常完美》宣传行程中的“十大完美”和“十大残缺”供圈友们一同欣赏。 8月14日全国上映的《非常完美》可谓09年暑期最值得期待的商业大片，离上映还有半个月的时间，观众的热情已经空前高涨。作为制片人兼主演的章子怡首次尝试喜剧，范冰冰、苏志燮、何润东等国内外一线明星纷纷加盟，好莱坞级的制作班底让《非常完美》绚烂夺目。 电影《非常完美》8月11日在上海举行首映发布会，在分组采访期间，章子怡在回答某记者提问时由于身体太靠前不慎露出白色透明胸贴，随后有工作人员提醒这才急忙地整理上衣。 |
