中国房价全球反弹最强劲 2010年再涨10%

　　美国：真正回弹要等2012年

　　自从今年4月以来，经济危机的发源地———美国房地产市场开始出现一线复苏迹象。记者生活的南加州圣迭戈市曾是四五年前美国房地产市场泡沫的重灾区，自今年开春以来，这里周末看房的人越来越多。在海边地段好的小区，一幢房子刚上市，一天就会迎来十几批看房人。据记者的一位同事说，她刚开始抱着捡便宜的心态去看房，以为在经济危机下房主会降价出手。但是两个月来，她一共看了三十多幢房子，那些各方面条件比较好的房子，往往上市一周就会有十几个买家竞价，她虽然出了几次价，但最终都被别人超过了。

　　从全美来看，各项宏观数据表明，自从今年4月以来，美国房地产市场有下滑趋缓的迹象。6月初，美国全国地产经纪商协会公布，4月的成屋签约销售指数连续第三个月上升，而且月度升幅创下七年半最大。美国全国住房建筑商协会主席乔?罗布森说，数据似乎显示美国房屋市场已经触底，或接近触底。

　　但是许多分析人士指出，当前美国房市的回暖迹象主要是建立在联邦政府刺激买房的短期政策、前几个月的超低按揭贷款利率、房屋价格较低的基础上的。在收入下降、失业率上升的情况下，美国房市不可能靠这些因素获得根本性回弹。美国房地产交易网站Zillow提供的市场报告显示，目前全美有80%的地区房价在下跌，尤其在那些经济危机深重的地区，比如底特律，房市还在苦苦挣扎，要说复苏还遥远得很。最新一期美国《商业周刊》封面文章《房市：2012》也预测，美国房市明年可能继续下跌，然后逐步稳定下来，随着整体经济复苏，在2012年才能真正回弹。

　　外国房市复苏微小而且脆弱

　　英国、韩国和俄罗斯等金融危机前房地产市场泡沫最为严重的国家，在危机中都受到了相当沉重的打击，即使出现复苏苗头，也相当微小脆弱。英国知名房地产网站Rightmove22日公布，自今年年初以来，英国房屋均价已经上涨了6%，其中5月份月涨幅达到2.4%，但6月份又跌回去了0.4%。但英国《经济学家》认为，虽然达成的房屋贷款数量高于最近的低谷，但仍仅相当于以前房价高涨时的一半左右。而且在未来几个月内失业率可能会继续上升，在这样的情况下，房价不太可能会长期上扬。

　　在韩国，首都地区房价开始向好，首尔每坪(约合3.3平方米)房屋交易均价从1月份的1753万韩元上升到6月份的1786万韩元，涨幅1.9%；首都周边新区房屋均价年初以来上涨0.9%。但京畿道地区房价在此期间下跌了1.1%，仁川地区基本保持稳定。韩国分析人士预计，下半年的房价有可能继续缓慢上涨，不过由于目前尚存各种不安心理，所以价格上涨集中于个别地区的现象仍将持续。至于俄罗斯，据《俄罗斯商业咨询日报》报道，从年初到5月未，莫斯科房价仍以每月3%-5%的速度下跌。

　　中国已经转为趋势性上涨？

　　几个月来，中国楼市出现了出人意料的大幅反弹，外电屡屡以难以想象的语调描述出现在各地的火爆场面：深圳每平方米售价12万元的数栋别墅，开盘仅一天就售罄；在内陆城市武汉，为了领取购房号，有人甚至搭起帐篷住了7天；上海新盘一房难求，售楼处被包围无奈半夜开盘……路透社形容说，房地产市场的转变快过季节转变，二月还似冰天雪地，三月就已春暖花开，目前则已骄阳似火，热得叫人吃不消。路透社22日发布调查称，经历去年下半年的一轮调整后，过去三个月中国一、二线城市的住宅销售已上升逾20%。今后较富裕及消费能力较高的大城市的楼价表现还将会跑赢二线城市，预计未来18个月，上海、深圳和广州等地的住宅楼价将上升至少一成。调查认为，中国住宅市场的反弹将会持续，到2010年，全国楼价有望再上涨10%。韩国《先驱经济》评论说，“在中国，担心类似2007年不动产狂风重现的忧虑正逐渐增大。从今年五六月份开始，商品房交易量和房价均开始上升。”文章援引一名地产销售商的话说，不动产价格正回到2007年，现在不是单纯反弹，而是转向趋势性上涨。此前专家曾预计，中国房市调整将持续3至5年。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国在接受《环球时报》记者采访时表示，中国楼市回暖的原因主要有几个，其一是政府刺激房地产市场的政策；其二是真实需求的存在。有些购房者在去年年末房价有所下降时一直保持观望，今年以来看到价格有回升势头，就立刻纷纷出手，这是对经济发展预期作出的判断。另外，全球各主要经济体采取的货币宽松政策令很多人预期会出现通胀，资产价格增大，为了保值或者升值，很多人进入楼市。

　　李景国认为，楼市这种回暖情况能持续多久还有一定的不确定因素。如果金融危机再出现恶化，百姓可能又再次观望；如果危机已经见底，则楼市当前的情况可能会持续下去。对于近期传出的“商务部建议对外商投资中国房地产业松绑”的消息，专家表示，如果真的松绑，对房地产市场会产生一定刺激。但外资一般都在大城市，对中小城市的投资比较少，而且主要集中在高端商业地产，和普通百姓不是一个需求面。

        美国总统奥巴马23日发表讲话，谴责伊朗镇压国内不满大选结果的示威者，称压制不同声音永远不可能成功。

　　奥巴马在白宫举行的新闻发布会上宣称，伊朗民众是在围绕他们的未来进行辩论，而伊朗政府中的一些人在试图防止这种辩论。

　　奥巴马还辩称“美国尊重伊朗伊斯兰共和国的主权，绝没有干涉伊朗的事务”。

　　伊朗外交部长穆塔基21日严厉批评英国、法国、德国和美国等西方国家干涉伊朗总统选举事务。穆塔基还谴责西方媒体未能客观报道伊朗选举的情况，而是对伊朗大选中出现的分歧进行炒作。

　　伊朗内政部13日宣布，现任总统艾哈迈迪－内贾德以压倒多数战胜其主要对手、前总理穆萨维。穆萨维随后指责选举存在违规行为，其大批支持者连日来在伊朗首都德黑兰等地举行了抗议活动。

　　奥巴马呼吁伊朗政府尊重人民集会和言论自由

　　美国总统奥巴马20日发表声明，呼吁伊朗政府尊重民众集会和言论自由的权利，停止对参加抗议活动的民众采取强硬措施。

　　奥巴马在声明中说，美国呼吁伊朗政府停止针对其人民的“一切暴力的和非正义的行为”，认为集会与言论自由权利必须受到尊重。他说，如果伊朗政府希望得到国际社会的尊重，就必须尊重人民的尊严并通过协调而非高压手段来治理国家

　　上述消息人士称，这一交易将在今天的一次电话会议上公布。英特尔超移动集团高级副总裁阿南德·钱德拉塞克(Anand Chandrasekher)将公布这一消息。

　　十年来，英特尔一直没有成功进入手机芯片市场。英特尔凌动芯片面向能够上网和完成基本计算功能的移动设备。市场研究公司Forward Concepts分析师威尔·斯特劳斯(Will Strauss)说，“即使英特尔只获得诺基亚一部分业务，这也是一笔大业务。诺基亚是全球第一大手机厂商。”

　　英特尔发言人克罗丁·曼格纳(Claudine Mangano)和诺基亚美国发言人劳丽·阿姆斯特朗(Laurie Armstrong)均未就此置评。

　　由于没有赢得足够客户，英特尔CEO保罗·欧德宁(Paul Otellini)2006年放弃了手机芯片业务。现在，欧德宁再次进军手机芯片市场，希望能降低对PC的依赖程度。市场研究公司ABI Research称，去年全球手机销量为12.1亿部。

　　英特尔CFO斯泰西·史密斯(Stacy Smith)2月份曾表示，如果要想使手机芯片成为一项重要业务，英特尔必须争取五大手机厂商之一。英特尔2月份宣布，LG电子将利用其芯片开发移动互联网设备。

　　英特尔在手机市场上的竞争对手是德州仪器和高通。德州仪器生产手机中用于运行软件的芯片，高通生产用于完成通讯任务的芯片。德州仪器和高通称，英特尔很难打破他们的优势，因为其芯片能耗太高。

　　市场研究公司In-Stat分析师吉姆·麦格雷格(Jim McGregor)说，过去，英特尔进军手机芯片市场的尝试都失败了，“英特尔一直梦想能争取诺基亚的支持，现在终于如愿以偿。唯一的问题是诺基亚是否会推出采用英特尔芯片的产品。”