Ed9445
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在美国买房子是为了改善生活，同时也是为了减少税收。</SPAN> </SPAN> 美国的税很高，联邦税加上州税，就是很大的一笔支出，现实生活中，如何免税、避税、抵税，延税，是每个工薪族都需要关注的问题。</SPAN> </SPAN> 美国各个州的法律不同，有些州个人收入税很高，象加州地区，全国最高，交税交得人叫苦连天。而有些州则不收个人收入税，象德克萨斯州和内华达州，就没个人收入税这一说。亚利桑那州税收属于中等水平。</SPAN> </SPAN> 工薪族每月工资单到手，上面的总额其实是一个虚数，扣除了联邦税、州税、</SPAN>401K</SPAN>退休金、社会保险金、医疗保险金、房屋保险金、车辆保险金、人身保险金、车税，土地税，物业管理费、汽车排气年检费等等，工资的</SPAN>30%</SPAN>就去掉了。这还不包括买东西时候的销售税。</SPAN> </SPAN>  </SPAN>一般去商店买任何日用品都要支付货物价格以外</SPAN>8%</SPAN>的营业税，杂货店买东西赋税少一点，但也要支付货物价格</SPAN>2%</SPAN>左右的营业税，所以，在美国做一个工薪阶层其实挺不容易，并不象国内有些人想象的那样可以随心所欲地大手大脚，为了用手上有限的钱过上相对舒适的生活，很多工薪阶层的家庭主妇们，每天琢磨的就是如何省税、节税、避税，延期赋税，除此之外还要注意精打细算，开源节流。</SPAN> </SPAN> 在美国买房子无疑是一个绝好的减税方式，也是理财专家竭力推荐的增值佳法。美国政府为了发展经济，提高人民生活水平，鼓励民众拥有自己的房地产，国家的税收制度给予购买自己住房的居民很多优惠。</SPAN> </SPAN> 在美国购买房屋，如果向金融机构贷款，贷款利息部份可以作为个人收入免税部份用以抵税，仅此一项，就可以为工薪阶层节省一大笔开支。所以，在美国买房子不仅仅可以改善个人居住条件，享受小康生活，也是不得已而为之的省钱诀窍。</SPAN></SPAN> </SPAN> 美国是个提倡和推崇私有制的国家，在人人平等的大精神下，美国民众的个人私有财产是受法律保护的。如果买下一栋房子，不仅仅意味着你是这房子的主人，同时那房子上面的领空，土地下面的矿藏也都属于你。</SPAN> </SPAN> 在我们居住小区的很多路灯杆子上，钉着一些警告牌，上书大字：私人产业，禁止穿越！小区公共绿地边，修有供人避雨遮阳的花亭，在亭子的柱子上，也赫然钉着警告牌，上书：本公园属于私人财产，关闭时间是每天晚上十点至早上五点，任何在此肇事者将受到法律制裁！下面是相关法律多少条的字样。</SPAN> </SPAN> 警告在先，符合法律程序，如果有人视而不见，仍然如入无人之境，擅自私闯私人领地，对不起，小心子弹侍候！</SPAN> </SPAN> 在美国私人财产受法律保护，任何非法侵犯私人财产的行为，除了会受到法律制裁，也会受到私人业主的制裁。</SPAN> </SPAN> 前不久读报纸看到当地新闻，说某一周末深夜，两个醉汉误把一户人家当成自己家，猛敲大门，主人应声开门，醉汉直闯，如入无人之境。主人百般解释无效，还遭至醉汉老拳，情急之中，气愤之余，主人回房间，从柜子中取出手枪，举枪自卫，啪啪啪，两个醉汉被一一撂倒。然后主人报警，不出五分钟，警车、救护车均赶到，警察逮捕醉汉，由救护车送医院抢救，开枪之主人因属于正当防卫而被无罪开释，并因及时保护家人及生命财产受警方和邻居表扬，获得英雄般荣誉。</SPAN> 在美国擅闯民宅是很危险的，即便是警察执行公务，如果没征得房屋主人允许，或者没有法院批准的搜查令，也不得随意进入，更不允许随意搜查，否则，房屋主人可以开枪自卫。</SPAN> </SPAN> 这就是美国！在这里，我们的土地、我们的家园是神圣不可侵犯的，在这块土地上生存，那是真正意义上的：朋友来了有好酒，豺狼来了有猎枪！</SPAN> 阅读全文>> |
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拿定主意买新房子，接着开始寻找合适的房屋经纪人。</SPAN> </SPAN> 在美国购买房屋，如果熟知各项法律条款，明白各种注意事项，清楚买卖双方的权力和义务，并对当地当时房地产市场有充份了解的话，可以选择买卖双方直接交易的方式进行，以这种方式买卖双方商谈，免去中间人的关节，对买卖双方来说，无疑可以节约部份开支。</SPAN> </SPAN> 但是，如果自己对当地房地产市场并不太清楚，也没买卖房屋经验的话，买卖房屋最好通过房屋经纪人进行。</SPAN> </SPAN> 近年来，由于美国的房地产市场持续发展，各地的房地产经纪人也成为最活跃的群体，很多地产经纪人组成集团，发展成为纵横美国各地、服务项目繁多的网络体系；而大型房地产经纪团体，已经不仅仅局限于美国本土，而是把生意做到了世界各地。</SPAN> </SPAN></SPAN> 美国的正规房地产经纪人都有合法的营业执照，获得这个执照需要经过三到五个月的职业培训，通过专业考试，取得执照。此后，要按照职业考核委员会的要求，进行一段时间的实习，全部过关了，就可以持证上岗了。</SPAN> </SPAN |
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健美运动，英文名为Bodybuilding，直译过来叫身体建设。以前我不明白，为什么在中国这项运动要被叫做健美，到底是哪个天才制造出了这样一个词语来称呼这项非常阳刚的运动，不过话又说回来，我也很佩服这个天才的创造力，能够把这个运动的特点组成一个词汇来给这项运动取名，健美就是“强健人的体魄，发现力量的美”的缩写，我觉得这样的解释很好。 在我看来，健美的本质是一种艺术。虽然健美也是一个体育项目，但是我觉得，没有哪个运动能够像健美一样，淋漓尽致的把力量和肌肉的美这样艺术的表现出来，让大家得到视觉和心灵的震撼。有人说健美是活的雕塑，我很同意这句话，因为健美表演和人体雕塑的确有许多共通之处。但健美又不仅仅是雕塑，我觉得健美有时更像是一种身体语言，是肌肉在说话，是力量在说话。健美不仅仅只是简单的展示肌肉和力量而已，我仿佛能感觉到每一块肌肉都有表情，都带着感情，每一块肌肉都对我讲着它们的故事。这种力量，让我深深地被震撼，被沉醉。我想这就是健美的魅力，这也是为什么我会一直迷健美从小时候迷到今天的原因。 力量是一种美，力量的阳刚之美是健美的核心。它让我深深着迷，也是我 |
