Bob989
博客自定义分类
|
人生青年，是“植物初长”的春季，我们每个人都会从这个季节走过。青少年那个时代，什么都觉得好奇、新鲜，于是很少保守，“无拘无畏、叛逆潇洒、狂野时貌”。“想遂风流浪，想跟云飘泊，梦想成为多姿多彩的焦点”。
中秋的收割期，是中年人生的季节，经验丰富、事业有成、经济富裕，从此迈向人生的熟地，步行起来“精神焕发，落地蹬蹬作响，振得鸡狗避让，蚂蚁四散逃穿”。话又说回来，中年是人生的转折，如掉以轻心，没有约束，也会“触上暗礁”。人生中年，特别是有些男人，精力充沛、口袋沉甸甸，于是，“骨格”轻得像“灯草”，交际场中“逢场作戏”，灯红酒绿下“意乱情迷”，家庭以外“结屋藏娇 阅读全文>> |
|
小心！商业地产投资风险加大 商业地产的投资者主要分有三大类：第一类是项目开发投资者，俗称开发商；第二类是购买商铺用于转让赚取升值差价或出租收取租金的人；第三类是购买商铺用于自己日常经营的人。 目前有两部分商业地产项目投资风险加大，应引起相关联投资者的注意。 第一部分是处于城市中心的属于批发商圈的新投资商业地产项目。这些商业地产项目由于地段原因、土地成本原因，所建的商业地产项目受多种因素限制，新建的项目一般是几千或近万平米的规模。由于市中心批发商圈受城市交通、租金高企的制约，批发市场往城郊迁移形成新的趋势；因而，在城市中心新建用于原驻地商户作经营用途的商铺，有可能转眼两三年间就人去楼空；新建商业地产项目被迫改变经营用途。如果开发商事先己经成功把商铺产权销售完毕，那么，必然是由第二、三类投资者来承担风险。 第二部分是在城市郊区投资的商业地产项目。虽然批发市场由城市中心往城郊迁移是新的趋势，但它要有一个过程，不同的项目运营机构都有不同的操作办法和手段。有的新项目在城郊建成后，市场培育一两年就兴旺起来了：有的则历经五六年的培育还是死气沉沉，最后变成空壳市场。这种项目不管对哪类投资者来说，都存在较大风险。如果开发商事先己经成功把商铺产权销售完毕，那么，则是由第二、三类投资者来承担风险。 这两部分投资风险，市中心的新项目投资风险相对小一些，原因是市中心的功能定位转变空间较大；可是，属于城市郊区的项目一但运营失败，要重新进行功能定位并非易事，因而风险更大！ 对于第一类投资者来说，风险在于项目产权销售不能预期完成或如期完成销售之后，因市场培育却搞不起来，同样影响声誉。 对于第二、三类投资者来说，由于这两类投资者都乐于按揭，一但新市场不运营成功，必然影响日常经营，原来期望商铺升值或依赖租金收入支对按揭打了水漂，没完没了的烦恼就接踵而来。 |
|
天王迈克尔·杰克逊 (Michael Jackson) 就这样走了，匆匆走了。当我们还满怀热情期待他再次在舞台上叱咤风云，突然间一切都成为过去的梦想了……缅怀不需要太多的哀思，纪念不需要太多的语言。天王留下的最后的街拍，海报网和大家一起铭记他的身影！
这是天王最后的街拍！迈克尔·杰克逊 (Michael Jackson) 街拍特辑 (08.10.23 - 09.6.19) 天王迈克尔·杰克逊 (Michael Jackson) 就这样走了，匆匆走了。当我们还满怀热情期待他再次在舞台上叱咤风云，突然间一切都成为过去的梦想了……缅怀不需要太多的哀思，纪念不需要太多的语言。天王留下的最后的街拍，海报网和大家一起铭记他的身影！ 去年10月底，迈克尔·杰克逊 (Michael Jackson) 出街 大家都惊呼”天王看起来很健康！“ |
