阿娇谈“艳照门”哭成泪人

      阿娇录制香港TVB节目《志云饭局》，接受TVB总经理陈志云的访问，这也是她宣布复出以来所接受的第一个正式访问，引来多方关注。5日晚间，TVB新闻播出了录制现场的片段，阿娇哭成泪人，透露曾经想过自杀。

　　从录制片段看，阿娇打扮朴素，披肩直发，灰色的宽松上衣，给人感觉相当低调。英皇金牌经纪人霍汶希甚至亲自帮阿娇整理头发，英皇老板杨受成更是拿出自己浅水湾的豪宅给阿娇录影用。

　　镜头前的阿娇，眼泪止不住地流，依旧认为自己“很傻”。她一边擦泪，一边说：“后悔当年自己做的那些傻事。”而谈及艳照门给她带来的影响时，阿娇说：“当时感觉自己前途尽毁，曾经想过自杀，但是若是就这样死了，会对不起身边关心自己的人。”她很庆幸自己现在可以站起来，可以抬头见人。

　　当陈志云问阿娇，为何要拍那些照片时，阿娇泪如泉涌，“不知道，不知道，就是，不想失去！”她更透露，当艳照门事件爆发后，曾打电话给妈妈，哭得好厉害：“‘妈妈，我好累！我受不了了！’，而妈妈很支持我，要我不想做就不要做了。”

　　一年后回头看艳照门事件，阿娇形容：“我已经是个没有隐私的人了。”但她也表示，如今和陈冠希已经形同路人。当被问及陈冠希有否打电话向她道歉时，阿娇说：“我会关注他在加拿大受审的新闻，但这个事情发生后，他从来没有打电话道歉过。”

　　欣喜之余，也有担忧。如今，“以能力论英雄”已成为用人单位的共识。中华英才网曾对2007年毕业生进行调查，发现硕士毕业生的薪酬不升反降，平均年薪比2006年下降了4967元；另一家研究机构的调查则显示，六成硕士生可接受起点为2000元—3000元的月薪。学生在读研期间，可能仍需要依靠家庭的帮助，缴纳不菲的学费和支付生活费。但当他们硕士毕业后，即便金融危机减退，就业压力仍将存在，他们能否找到一份称心的工作？时下，大学毕业生当清扫工、搓澡工、交通协管员的新闻不绝于耳。就业压力下，这些“饭碗”值得珍惜，但端起来也有些无奈。若干年后，在拥挤的就业市场，会不会出现研究生与大专生、甚至中职生一起“抢饭碗”的局面？

　　高校扩招研究生起到了“蓄水池”作用，如何把人才之“水”蓄好？笔者认为，确立“增招专业学位研究生”的大方向后，教育部门和高校还要瞄准未来社会的人才需求，进行更加细致科学的调研和评估，哪些学科和专业扩招多少研究生，应与需求对接。研究生招生时就该考虑“出口”问题，参与扩招的大学不能“接受任务，一扩了之”。

　　公司开发实力突出，近期开发资源充裕，中长期开发资源尚需拓展，80万平米南汇项目比邻迪斯尼项目，销售前景看好，可望带来增值效应。当前可开发结算资源：二级开发167万平米权益建面可开发到2011年，在建项目有12个，崇明岛4000多亩土地。09年公司拟发公司债12亿元，持续拓展上海储备资源。

　　上海房市经过08年和09年初的深幅调整，09年有望复苏。公司集中在土地稀缺的上海地区做大作强，未来公司的在上海的发展空间依然巨大。

　　若09年资本市场融资环境改善，不排除集团提速解决同业竞争问题，这将给公司带来历史性的发展机遇。控股股东上海地产（集团）与上海市土地储备中心同一体，同业竞争的解决将给公司获取上海优质土地资源带来便利。集团旗下拥有房地产业务的有公司有中星集团、金丰投资以及闽虹、闽联的出租业务。中星集团的资产与业务规模与中华企业相当，08年底预售帐款20-30亿元，开发项目盈利能力非常强；金丰投资赢利能力尚可；闽虹、闽联年出租收入稳定良好。若上述业务适时整合进公司，可望使公司的业务规模成倍增长，盈利翻番。，依靠上海地产（集团）强大的土地储备平台，公司可望成为上海国有控股房地产龙头企业。

　　2010年世博会前上海长江隧桥开通将直接提升崇明岛开发价值，中华企业拥有崇明岛东滩用地或将受惠。上海长江隧桥开通可望推动崇明三岛战略进入实质阶段。

　　陈家镇是崇明三岛之一，拟建成海岛花园式的生态城镇，公司在陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地，若长江隧桥开通、上述战略进入实质阶段，可望提升公司价值。

　　公司经营稳健，负债合理，三费仍有压缩空间，09年业绩增长50%。08年利润来自于上海顾村、南郊中华园、周浦项目和苏州第五元素花园的结算，万泰大厦和张杨路商务大厦的出售收益以及和港泰广场写字楼等的物业出租。公司力争09年业绩与08年保持平衡并有增长，计划加快开发与销售，变现部分物业提升业绩。

　　估值短期催化因素：12亿公司债发行。中期催化因素：迪斯尼项目建设、集团资产注入同业竞争的解决以及上海长江隧桥的开通。我们预计公司08-10年EPS0.41、0.67、0.80，三年复合增长13%，RNAV11.52元。给予“强烈推荐”。