Joyce9012
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2010-01-19 01:04
中国经济周刊
10年后的海南什么样？ 2009年的最后一天，国务院办公厅发布的《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出，到2020年，海南将初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。 10年前，“国际旅游岛”概念就已经提出，10年后，“海南提案”正式上升为国家战略。引领国家体制改革之先的海南岛，将会迎来怎样的华丽转身？ 毫无疑问的是，海南国际旅游岛建设提升为国家战略后将在投融资、财税、土地、行业开放等领域享有充分的政策支持。海南还将试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。 《规划》1月底出炉 据海南省发改委主任林回福最新透露，《国际旅游岛建设总体规划》将在1月底出炉。 1月6日，海南省委书记卫留成在京表示：“这个《意见》的出台，标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，是继1988年建省办经济特区之后，海南发展史上又一件具有里程碑意义的大事。” 巨大的资金需求如何解决？卫留成给出了答案：“资金有三方面来源：一是中央政府支持；二是从省政府收入当中拿一小部分；三是社会投资，也是最主要的部分，很多大公司都想投资，包括投资大型基础设施和大型主题公园、高档的度假酒店等。” 海南再次站到历史前台。 “10年后，海南定让世人刮目相看。”卫留成预测说。 数百亿旅游地产的狂欢 海南不是没有伤痛。 1993年的房地产泡沫至今还让海南人心有余悸。 房地产是海南建省以来经济起伏的“风向标”。建省之初，海南办经济特区的“利好”一度引发房地产泡沫。1993年，国家进行宏观调控，800多亿元资产化为500余座“烂尾楼”至今困扰海南。 迟福林，中国发展改革研究院院长，也是最早提出海南国际旅游岛规划的学者。他向《中国经济周刊》直言，“国际旅游岛能不能做好，关键要看房地产业能不能稳定持续地发展，如果疯炒一阵房地产，最后造成房地产新一轮泡沫的话，国际旅 阅读全文>> |
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海南建设国际旅游岛应该说是海南省历史上一件大事情，也是海南自从1988年建省成立特区后面临的第二次发展机遇，中央又开始关心和重视起海南来了，海南终于找到了自己未来发展的定位，做为一个曾经在海南生活和学习十几年的人来说，应该为海南感到高兴。 但基于对海南历史和现实的了解，笔者以为这种定位既是机遇也是挑战。谋划的好，落实到位，海南的整体经济实力会上档次、上台阶，实现质的飞跃。如果规划的不周详，变成短期利益的寻租地，则有可能会重蹈90年代初房地产泡沫的覆辙。 就目前的情况看，在整体规划还没有获批之前，大量进驻海南的基本上是房地产企业，拿地和盖房是这些企业当下的标准动作。在这样的背景之下，海南无疑已经成为了中国又一个房地产火爆的地区，房价一天一个涨，这在海南的历史上是不多见的，身处海南一些区域的农民突然发现自己的土地变的值钱起来了。因为看好国际旅游岛的发展前景，外地热钱进驻投资炒房变成主流，前两天看新闻报道，海南已经暂停了土地审批，可见政府也已经意识到房地产的升温及有可能会导致泡沫的产生。 我本来以为海南发展国际旅游岛会让很多在海南生活的人感到兴奋，但很奇怪 |
