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缴存住房公积金是关系到每个职工的切身利益，如何正确使用住房公积金呢？对此，南通市公积金管理中心政策宣教部门施洪副主任提醒大家,在使用住房公积金时三大误区需把握。 误区一：公积金直接用作购房首付 公积金是不能直接用作购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。 误区二：提取总额超过购房总价款 按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而她公积金存储余额有60万，那么她也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。 误区三：结清公积金贷款后夫妻不可再用 夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。 |
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28岁“剩女”闹市征婚 想娶我先答六道题 昨日是传统节日“七夕节”，郑州女孩王依柔过了一个不同凡响的情人节。没有男朋友的她选择了在闹市公开征婚，并设了六关，声称自己将从过关者中，选出如意郎君。不过，她的行为被指责作秀成分太浓。 晚报记者 孙庆辉 实习生 张玉杰/文 晚报记者 廖谦/图 郎君应征条件：年收入得100万 “我不想在这一天落单，我渴望爱情，希望能找到合适的另一半，赶紧把自己嫁出去。”昨日上午9时30分，在北京华联附近，王依柔穿着古装，脸上罩着面具，站在一条横幅前，条幅上写着“七夕爱人节正名签名”。据她介绍，自己在一家公司做培训师，因为到28岁还没成家，她得天天忍受父母的唠叨，还有朋友们过度的“关心”。 她这样介绍自己，青春年华，妙龄待嫁；时尚佳人，心善品嘉；工作顺心，尚未成家。王依柔说自己从24岁大学毕业后，就一直在寻觅能一同走完这一辈子的人。 她对自己的郎君要求很高：不要聪明气、不要精明气，只要有傻气——真诚、宽厚、热心；不要投机取巧、不要油嘴滑舌，只要傻瓜型——一门心思对我好，双手捧我在心上；经济条件更不低(年收入100万元)和居住条件(车、房、存款、护照，但只要是过三关者，表示可以降低个人条件、经济条件和居住条件标准。 路人说此类征婚忽略感情太功利 在旁边帮王依柔扯横幅的是他的哥哥和哥哥的朋友，可现场虽然有很多市民观看，但没有一个人在他们的条幅上签名。据王依柔的哥哥介绍，妹妹一直过着单身生活，仅有的几次相亲约会都没有任何结果。 “妹妹性格活泼、开朗，七夕她一个人孤单，就过来陪她一起过，不在乎成功与否，只是想让她开心一些，满足她一个愿望。” “我真心希望能帮她找到伴侣。”几天前，王依柔将自己想在街头征婚的想法告诉了哥哥，时间就定在“七夕节”的当天，哥哥就和自己的朋友商量后，别出心裁地扯出了为七夕节签名的横幅，“这样做，关注的人多，可能会取得很好的效果。” 而许多在此经过的男士看来，许多女孩子之所以成为“剩女”是因为她们太挑剔了。“她们希望男方拥有自己的房子、车子还要有票子，这样才愿意嫁。”28岁的男白领刘建明抱怨说，“婚姻变成了一场数字游戏，可又有多少年轻人拥有那么多财富呢？也难怪她们嫁不出去。” 围观市民表示，以“闯关”的形式征婚，确实能吸引眼球，不过，作秀成分太浓了。 曾有人在街头贴征婚广告被罚款 2005年4月7日，郑州男子张旭(化名)为了成为“郑州街头征婚第一人”，在淮河路边的电线杆上大贴小广告，结果被警察罚了200元。 2006年12月28日，42岁的女子贾宪菊在郑州市紫荆山公园西门口，举起“征婚启事”， 14年前，丈夫身患尿毒症不治身亡，而今年仅17岁的女儿也同患此症。为筹集女儿的治疗费，这个42岁的母亲街头举起“征婚启事”，谁能拯救女儿，她愿以身相许。 去年三八妇女节，网络名人肖红在郑州街头举办征婚活动，想通过这次活动征到一位喜欢自己，欣赏自己，包容自己的男友。线索提供 曹先生 想做如意郎君 得先过她的六大关 王依柔说，要想成为她的如意郎君候选人，还必须经过以下六关。 问题1：请问七夕节别名是什么？牛郎和织女分别是哪里人士？ 问题2：四书《大学》第三章“诗云瞻彼淇澳”，后句是什么？ 问题3：“青青子衿，悠悠我心。纵我不往，子宁不嗣音？青青子佩，悠悠我思。纵我不往，子宁不来？挑兮达兮，在城阙兮。一日不见，如三月兮。”请将以上句子翻译成英文。 问题4：二七正弘大厦从北门进入，一楼到13楼一共有多少阶台阶？ 问题5：若有1000万元人民币的风险投资提供给您，您10年期的事业规划将是什么？ 问题6：河南的从古至今的名人，请说出22位，并将其姓名以作文形式连贯成赋文体并翻译为英文。 |
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上世纪80年代后出生的年轻人，成长在改革开放的绚烂春光里，像一块播撒了新种子的试验田，生机勃勃。他们大胆尝试、勇于享乐，不怕年轻时用钱买生活，就怕年老时钱多也买不到生活。随着这一代人逐步走入社会，开始工作，到了谈婚论嫁的年龄，购房已经成为80年代人生活中无可回避的问题。 那么，80后年轻人如何在钢筋水泥搭建起来林林总总的高楼大厦间寻找一方栖身之所，“伟嘉安捷”房产理财顾问奉送80后买房“宝典”如下。 父母资助，全款买房，无债一身轻 80后的月收入往往无法和他们的经济实力成正比，因为爱好广泛、大而化之，故养成挥霍成性的高消费习惯。但是他们有一个得天独厚的先天优势，就是拥有一批坚实的经济后盾，即为勤俭一生、兢兢业业，为子女可以付出一切的父母们。眼下在80后的一批孩子中，有的刚满20周岁或者20出头大学一毕业，勤劳如蜜蜂般的父母们便开始四下张罗为子女“买房置业”了。 专家评语：“伟嘉安捷”专家认为，如果在经济条件允许的情况下，全款买房当然是最理想的购房方式。既无经济负担，又不用提心吊胆的担心利率会上调。 理财提示：“80后”全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时，可将房产抵押，使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入到楼市、保险、黄金、收藏品等诸如此类的理财产品中，说不定到时还能挤入最年轻的“款爷”、“款姐”之列。 银行把关，花明天的钱圆今天的梦 “年轻无极限”是80后的最大资本。这一代年轻人已经懂得如何向银行伸手“要钱”，无须向父母张口也能拥有一方属于自己的“小天地”。然后，在用漫长的时间周旋在还贷与现实生活间，体验着人生的“五味杂陈”。 （1）“月光族”变身“首次置业者”，积累买房经验。 80年后的多数人属于打工阶级，“月光族”及乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。 专家评语：“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。 理财提示：“伟嘉安捷”专家指出，80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20－30万左右，首付在10－15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约1446元－2170元左右。80后基本可以轻松应对。 （2）“首次置业者”变身“二次置业理财族”，考虑住房升级。 在80年后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。 专家评语：“伟嘉安捷”专家建议，二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。 理财提示：首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。 （3）“二次置业理财族” 变身“精明投资人”。 80年代初的部分年轻人已经具有一定社会阅历，性格较为沉稳，有置业理性且经济头脑较好，经济基础较扎实，他们在买房时除了自住外，考虑更加深远的则是其未来保值、升值潜力问题。 专家评语：这部分从群可以选择在商圈成熟、交通优越、购物便利的区域买房，这样即便市场背景不够理想，也能保障其购买后的保值升值。或者将手头房屋运用金融手段变现，进行其他非房产投资形式的理财。 理财提示：二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。让手里的不动产“动”起来，合理运用各种银行的金融产品将不动产变成灵活流动资金，进行各种形式的理财投资，变身“投资达人”。 |
