全美1月份预售屋销量下滑 新房销售下跌12.6%

美国商务部(Commerce Department)周四公布，今年1月份预售屋销量较上月下滑12.6%，比一年前下降18.6%.折合成年率为284,000套。

政府今天报告说，1月经季节调整调整后的新房销售年率为28.4万，而上月为32.5万。美国新房市场已经比2005年7月的高峰期下跌80%，当时新房销售年率达到接近140万。开发商面临的最大问题就是他们要面对法拍屋的竞争，后者正以超低价出售。事实上，法拍屋占美国去年房屋总销量的26%。

全美法拍屋平均售价去年低于正常市场价28%。专家认为，二者之间差距今年会进一步拉大，其中银行收回房屋价格尤其便宜。地产跟踪公司（RealtyTrac Inc.）专家说，由于银行收回的房屋数量超过它们售出的数量，买主今年将看到法拍屋价格进一步下降。

而据华尔街日报报道，美国1月份预售屋销量大幅下滑，回吐了前一个月的大部分增幅，2011年住房市场开局疲软...1月份预售屋房价中值为230,600美元，低于前月的235,000美元，但较2010年1月份水平高5.7%。当月预售屋销量较上年同期下降18.6%。

1月份的预售屋存量下降1,000套，至188,000套，预售屋存量与销售量之比为7.9。该指标的健康水平为6.0。去年12月份该指标为7.0。

据媒体报道，房地产商业星期三发表相当正面的报告说1月现有房屋销量稍微上升。但那些出售的房屋相当大一部分来自银行收回的房屋和其它困难资产。

美国重要建筑商之一的KB Homes执行长梅兹格（Jeff Mezger）说，新房总是会有市场，因为有些人喜欢从来没有人住过的房子。此外，法拍屋状况经常是比较差。

威廉王子和凯特两人的订婚照于去年12月12日公布，照片中可见两人深情相拥，表情甜蜜，颠覆王室传统风格。去年圣诞节，威廉王子首次带着凯蒂前往位于英格兰诺佛克(Norfolk)的桑德林罕姆(Sandringham)，与家人欢渡佳节。

英国皇室虽有许多皇宫，占地七千英亩的桑德林罕姆区和拥有三百六十五个房间的桑德姆林罕姆大宅，却是温莎家族的私产，也是皇室每年欢渡圣诞的地方。

据台湾《中国时报》报道，威廉王子和未婚妻凯蒂-密道顿4月29日的世纪婚礼，将突破英国王室传统，力求低调和现代化。新娘将乘坐轿车而非马车抵达伦敦西敏寺(Westerminster Abbey)大教堂完婚；婚礼后在白金汉宫举行的迎新酒会，也改以自助式午餐取代。

　　查理王储的克莱伦斯宫(Clarence House)5日通过网站与微博推特，首度公布威廉和凯蒂婚礼的部分细节。这场全球瞩目的盛事将于4月29日上午11时正式展开。

威廉王子与凯特将于4月29日举行大婚，好日子愈来愈临近，但英女王至今仍未与凯特的父母见面，亦未准备在婚礼前跟他们相见。皇室一名发言人强调，女王这样做并不是冷落对方，只是“仍未感到有需要”。

　　虽然英女王将是威廉王子婚礼的正式主持人，邀请函均以她的名义发出，但是皇室消息人士透露，女王在乖孙大婚之前，不会与凯特的父母见面。皇室一名发言人称：“这不是冷落对方，只是英女王仍未感到需要跟米德尔顿小姐(凯特)的双亲会面。此刻她并无计划在婚礼前与他们相见，但如果她决定如此做法，亦只是一次私人的事情。”

中国社会科学院日前发布的2010《国际竞争力蓝皮书》透露，中国国家竞争力排名目前已由1990年全球的第73位上升到第17位。在规模竞争力来看，中国经济总量目前直逼前三。而中国增长竞争力从1992年一跃成为世界第1名后，此后10来年间，增长竞争力始终没有跌出世界前五名。

但中国高端人才指数仅是美国的1/2，科学技术仅为其1/5，高等教育指数不及欧盟的1/10。

蓝皮书描绘的中国国家竞争力战略目标是：力争2020年进入G20五强，2050年仅次于美国成为世界第二强国。

    据美国中文网报道，此蓝皮书也指出，在中国国家竞争力上升的过程中，虽然1994年至1996年国家竞争力有所下降，但之后强力反弹；1996年至1998年和2005年至2008年是两个国家竞争力上升速度较快的发展阶段。

    但是，中国的规模竞争力提升速度却越来越慢。从第10名上升到第9名用了1年时间，从第7名升到第6名却用了5年时间。对此，蓝皮书分析认为，这虽然有基数效应的存在，但是更多的是由于找不到新的经济增长点和粗放型的增长模式缺乏可持续性。为此，如果要继续提升自身的规模竞争力，不仅要扩大数量，还要从结构和效率上下工夫，加快经济转型。

    在人力资源总量上，中国在G20国家中稳居第一，但是更能反映一国人力资本水平的人力资本构成指数却仅排在第18位，拥有技能人才、工程师和科学家的比例很低。

    此外，中国在高等教育入学率、每千人拥有的医生数量和获得改善的卫生设施比例这些指标上都表示出较大的劣势。中国教育整体水平不高，尤其缺乏一批具有世界一流水平的大学。

    中国的科学技术指数从2004年的第10名稳步上升到第6名。中国在作为高科技发展的重要工具和体现——超级计算机拥有量排名中，排在全球第7位。2008年中国在超级计算机500强中拥有的数量仅为15台，而排名第一的美国却拥有290台。  

    蓝皮书对中美两国的国家竞争力进行比较后发现：美国整体竞争优势依然较大。美国每百万人中从事研发的研究和技术人员是中国的5倍。但是，2008年中国增长竞争力位列第2名，而美国仅排在第90位。

    而对中日两国的国家竞争力比较显示：日本的整体竞争优势依然较大，尤其在国内供给、国内联系、公共制度等方面优势明显。例如，在基础设施方面，日本在G20中稳居第2，而中国的排名处于中游偏下水平。日本国家竞争力长期以来在显示性指标描述的100个国家中位列三甲。

    以中印两国相比，印度在社会管理、产业集中等方面较中国略微领先，如印度在产业集中度指数上位居G20国家第8，且有上升趋势，而中国仅排名第17，落后较多。需求水平、国内联系、公共制度是中印两国共同的薄弱环节。