一个精致装修的新厨房台面，新式的水龙头，平整光亮的地板， 或一个现代设计的玻璃淋浴间都会给屋主带来满满的喜悦。

然而做到这样的高质量装修常常需要花费一些時間和功夫。 首先是要找到讲诚信、有经验的、具备比较全面技术的装修承包商家。 要达成双方同意的基本装修工程协议， 做到装修工程中所使用的材料质量， 安装水平，工程完成的时间，和装修工程的费用是客户和承包商都同意接受的。

因此找到合适的装修承包商非常重要。客户和承包商要有双方都能接受的基本共同点， 并且保持畅通、无误解的沟通。客户对于装修水平的要求要合理，要有充足的预算， 要让装修承包商能够接受。 毕竟现在的人工费用、燃料和建筑材料的费用大不相同于几年前， 承包商和师傅们有他们的费用。 金海湾平台 (Jinbay com)上面有许多华人装修商家，他们当中有不少是诚实守信、技术全面，做工质量优秀的专业建筑装修和施工承包商。


俗話説貨比三家。要實現優質、精美的房屋裝修，屋主一定要面試不少於3個裝修承包商。 屋主一定要多問問題， 問清楚裝修承包商的真實資質和裝修經驗。找錯了裝修承包商， 聘請來一個其實不懂技術， 不懂房屋結構的或沒有真正經驗的装修承包商來裝修價值几十萬、或几百萬的房子， 後果一定是讓人失望， 費用也一定會遠遠超出預算。 为自己的装修项目找对了装修承包商是实现自己高品质装修项目的重要一步。


客户要和装修承包商之间应该达成基本装修工程的书面协议，这个协议哪怕再简短， 短至半頁紙或几行文字，应该有双方签名认可。正規的裝修承包商通常會提供一份装修服務報價單。 協議或報價單應清楚地記錄和説明裝修承包商具体装修工程的承諾。这个书面协议可以避免口头沟通很容易产生的误解，避免许多因为口音、口误和没听清楚造成的误解或某一方忘记说完的话、做过的承诺。如果是像新装中央空调，油炉，热水炉或煤气炉这样绞复杂的电器设备，书面协议还应该包括商家所提供的设备保修期。 专业化的书面协议可以避免客户自身的疏忽， 或服务商、装修承包商在施工中可能的疏忽、忘记落实或违约行为。

在说明工程需要实现的状态、工程需要达到的质量和技术标准、及装修工程完成时间限制的同时，这个装修基本协议还应说明装修工程所使用的建筑材料由谁去购买。對於屋主来说， 应该尽量避免让装修承包商去购买材料，因为这给了装修承包商一个随便降低工程质量，以劣质充高质材料， 以低价材料充高价的机会。 如果屋主没有车辆或无法自己去买材料， 屋主应该坚持和承包商一起去五金店或 HomeDepot购买材料。
需要说明的是，装修承包商都会主动提出来由他去购买材料， 说这样可以方便屋主。 尽管装修承包商去购买建筑材料节省了屋主的时间，给屋主提供了方便，但是装修承包商在购买材料时可以购买他认为合理的劣质低价材料， 大大提升了自己的利润， 降低了装修工程质量。最好的方法是屋主自己去购买材料， 来杜绝误解的机会， 避免承包商所购买的材料可能是不达质量标准的低劣低价产品。

如果屋主不事先明确说明所购买建筑材料的品牌、质量、规格和价格， 让装修承包商去随机购买非屋主期待的建筑材料，可能埋下误解或纠纷的隐患，造成后面的装修工程质量、材料品质和完工时间都无从保障。 屋主所出资的装修工程可能因为达不到自己的期望而出现同承包商的纠纷， 甚至诉讼。结果可能是装修工程无法按时完工、或屋主被迫另请承包商重新返工。 那时装修工程费用大幅度上涨， 屋主和承包商各自都蒙受损失。

为了避免上面可能发生的问题，避免误解， 客户找到能够顺畅沟通的专业装修承包商很重要，客户于装修承包商之间的书面装修工程的基本协议则更重要。