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12/16/2009 2:30:00 AM [房产专谈] 分享

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导读:有情人终成眷属,这是人生一件大事,也是由天上到人间,人类生命的延续,这是天地人间之大喜事。然而人与人一心共同走到红地毡的彼端,建立一个温暖的新家,家中的洞房经过精神与体力的设计,实是每一对伴侣的心灵安定处。

可惜,往往一旦结婚共同生活後不久,即发生无明的口角由热恋变冷战,家庭的悲剧自此开始,唉!人间多少悲、血、泪。有几人冷静去寻求解决呢?大部份的人只建立在检讨对方的不是,往往忘了检讨自己的对与错,更很少人去注意洞房内的布置对或不对。数十年来的人间一游,看多了人生悲剧起点与终点,今日衷心地将洞房布置要领详细述之,提供未结婚者,或己结婚者,或你的亲友们参考!


家中的洞房经过精神与体力的设计,实是每一对伴侣的心灵安定处

洞房位置最好在阳光充足之方位为吉,如光线太暗,容易使两人心情烦闷压心口。

洞房空气该畅通,以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统,影响头脑。


洞房花烛布置忌讳--窗帘不用粉红色

洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气,而吵架之事必然常常发生。

洞房色调如果太阴暗,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,容易使夫妻心情不爽朗。

洞房地板颜色不要太黑暗,或大红、特红、粉红色、易使人脾气暴躁,口角多。洞房地毯、床巾、窗帘如果都是红色,则生女孩的机会较多。


床位不正导致夫妻失和

洞房的床位,白虎方不可逼迫,致夫妻失和(先生较有人缘)。

洞房的床位,不可靠紧迫虎方,致夫妻失和。

洞房的床头两侧,不可向卫浴之门,身体欠安。

洞房的床前不可向卫浴之门,新婚身体不安,心口时生绞痛、下腹怪气难消之症。

洞房的床前不可放电视机。

洞房的床前不可放电视机正冲,谨防脑神经衰弱。

洞房的床前及左右,最好不要照到大镜子,口舌多。

洞房的床头柜上,千万不可放音响,以免引起脑神经衰弱或口舌之灾。


床头上方不要悬挂结婚照

洞房的床头上方,新婚大照片最好不要悬挂,压迫感过重,使夫妻时生恶梦(发生离异之梦想)。

洞房的床头枕头两侧,不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易使人偏头痛。

洞房的床位脚部侧面,不可对厕所门,会脚酸痛。


吊顶做成八卦状主人易生病

洞房天花板不可五花十色,奇形怪状的装潢,谨防成八卦、天罗地网,百病丛出。

洞房天花板颜色不可红色或深蓝色(影响较轻)。

洞房床位之青龙方紧靠墙壁或近墙为最佳,易生男(龙为贵)

洞房床位不可压梁,如果天花板有装潢则无妨。


床位不要靠在落地窗边

洞房床位不靠在落地窗边,阳光太烈,夫妻难安。

洞房内挂图布置力求朴素、高雅,艺术照片、挂图也尽可能减少。

洞房床位白虎方不可有音响,口舌之争多(伤丁伤人)。

洞房床位头部两边千万不可冲门,易使人心情不安,头痛不愈。

以上是多年来实作归纳的几点,只要洞房布置不违背上述各点,则不必考虑床位之方向,如果只注重方向而违背了以上法则,也是无益。

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对话:

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12/16/2009 2:30:00 AM [房产专谈] 分享

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导读:装修厨房是一定要强调实用性的,不仅要结合操作流程对操作区进行合理布置,还有台面高度、柜体高度和厚度、灯光的亮度等问题,都要根据业主的具体需要进行调整。家中“主厨”的意见非常重要,尽可能在全盘考虑后,再与橱柜设计师进行深入沟通。

误区一盲目选择开放式

现在的户型设计,多将厨房面积加大,或是与餐厅连为一体,许多人也仿效国外的厨房设计,把厨房设计成餐厨一体化,甚至是餐厨客一体化。这种设计固然有其积极的一面,主妇在操劳时,在她的视线中始终有家人的陪伴,很人性化。但考虑到国人的饮食习惯,专家建议这种设计还是慎用,尤其是喜欢在家享用美食的人士。如果真是就喜欢这种风格设计,不妨改良一下,可以把烹饪灶台“关闭”起来,四周用玻璃材质,既不挡视线,也可以阻隔油烟。

误区二油烟机不实用

当初进口品牌的整体厨房出现在市场时,其抽油烟机的造型及与整体厨房的和谐设计,让人们眼前一亮,平板式的机体设计,简捷时尚,虽然每台的价格都在3000多元以上,但仍有市场。不过,从目前市场反馈信息看,很多平板油烟机都不太适合国情。因为集烟罩太浅或根本就没有集烟罩,来不及抽走的油烟外溢扩散严重。时间一长,油腻将附着在柜面或墙面上。厨房的卫生就成为另一个让你头疼的问题。

据知情人士透露,欧式设计抽油烟机的抽力普遍不及国产普通款的大,即使有的最大挡抽力可以与普通抽油烟机相当,但由于其排烟道窄小,一般只在9厘米左右,噪音相对来讲也要大,而国产普通油烟机排烟道至少要在15厘米以上。因此在抽油烟机的选择上要慎重,不过如果你的小家庭几乎不做饭,只讲漂亮时尚,不在乎也罢。

误区三用劣质五金件

橱柜上的五金件可以说是整体厨房最重要的组成部分,甚至比柜体板材、台面还要重要,它直接影响着橱柜的整体质量,基于国外厨房发展的多年经验,五金件的好坏已成为区别橱柜好坏的重要标志。但却没有引起国内橱柜制造商的重视,更没有引起消费者的重视。

橱柜柜门要开关几千次上万次,国产的铰链很难达到这个要求,因此消费者在定制橱柜时一定要舍得把钱花在点上。目前国产橱柜绝大部分使用国产五金件,主要是为了降低成本,以低价格作为争取客户的主要手段。不过目前,也有一些品牌的橱柜明确标明所用五金件的品牌,或标出不同档次的价格,让消费者有选择的余地。

误区四操作区不合理

装修厨房是一定要强调实用性的,不仅要结合操作流程对操作区进行合理布置,还有台面高度、柜体高度和厚度、灯光的亮度等问题,都要根据业主的具体需要进行调整。家中“主厨”的意见非常重要,尽可能在全盘考虑后,再与橱柜设计师进行深入沟通。

很多设计师都习惯把橱柜当作个人作品,通过设计去实现自己的构想。但要真正感受操作的方便,更多的是需要结合业主的切身体会和生活经验。

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12/1/2009 2:57:00 AM [法务-移民] 分享

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  近两年,受全球金融危机的影响,各国移民政策变化频繁。总体来说,技术移民的申请条件趋严,门槛提高。 2008年11月28日,加拿大联邦技术移民法的修改和调整(简称227新政),大幅限制了技术移民申请人的职业范围,即不符合38类紧缺职业列表的申请人将不具备加拿大联邦技术移民的申请资格。很多不符合紧缺职业的技术移民申请人转而选择加拿大魁北克技术移民申请渠道,导致魁省技术移民的申请人数急剧增加。外界传言魁省技术移民政策的调整势在必行,今年10月14日,加拿大魁北克移民局出台了最新的加拿大魁北克技术移民评分标准。就此,笔者采访了上海和中移民总经理许信。

  魁省移民不受联邦移民政策制约

  魁北克省是加拿大10个省中最大的省份,位于加拿大北部,其魁北克人有80%是法裔居民。由于法裔加拿大人保留了他们的语言等许多传统,省内官方语言是法语。目前,很多城市居民都会讲两种语言:法语和英语。

  据许信介绍,魁北克省与联邦政府早于1991年就签署了移民协议,该协议永久有效。通过该协议,魁北克有权根据本省的经济、社会及劳动力市场情况制定本省移民遴选标准。技术移民的遴选标准完全是魁省政府根据当地的实际情况和发展需要而制定的(2007年9月1日联邦技术移民实施简化入表程序,魁省移民不受联邦移民政策制约)。多年来,为了缓解魁省新生人口下降的现状和促进本省的经济发展,魁北克政府有意开放大门,以引进各路资金及各类人才。

  魁省技术移民出新评分标准

  据悉,加拿大魁北克省政府拥有的“人才优先引进权”,在技术移民审核标准和甄选程序上要比加拿大联邦政府宽松很多。由于加拿大联邦技术移民实施新政,申请人需要符合38类职业要求,因此很多中国申请人转而选择魁省技术移民。其申请周期短,通过率高的优势令许多申请人选择学习法语,申请魁省技术移民。近日,魁省技术移民政策变动已成事实。

  日前,魁省技术移民再次调整了技术移民的政策,本次调整,主要是针对专业加分做了重大调整。原最高加分专业只有12分,现行法案最高加16分,取消了第二专业的2分,原在魁省全日制学习二个常规学期加6分,改为在魁省全日制学习或工作3个月以上加5分,原年龄满分18分,现年龄是35岁以下可打满分16分,但超过1岁原减4分,现只减2分。现行法案的预审通过分单身是49分,已婚是57分。

  许信分析,综合现行法案,很难说是宽松还是严格,要根据申请人的实际情况来评估。总之,通过这次政策调整可以看出魁省对年龄的要求放宽了,在当地学习或工作的申请人有很大优势。有技术专业的学习并且从事本专业工作可以加分,但专业与学历要匹配。

  高学历申请者将不再受“偏爱”

  许信分析,魁北克移民局此次调整更加细化申请人的教育背景分类,新的评分标准,不再注重高学历申请者,更加偏重于接受过技术培训的且愿意在魁省定居的专业人士,同时,有本地学历的申请人更具优势。

  与旧评分标准相比,学历最高分由13分降低至12分,但受训领域最高分由原来的12分升至16分,对所需专业类别的肯定显而易见。新标准在工作经验上缩减了类别划分,在年龄分数上,对年纪稍大的申请人放宽了一定要求。这两项最高分均有相应降低。此外,还降低适应能力加分;调整初审入围分以及面试通过分等。

  另一较大变动是降低了配偶的门槛,不再要求申报配偶的工作经验,且配偶的学历加分放宽至普通高中,减少了移民申请文件的数量。新标准在语言能力、魁省亲属关系、子女加分及财政自足能力等方面没有变动。总体来讲,新评分标准的变化,对不同专业背景的申请人有着利弊不同的影响。

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