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据《纽约时报》报道，即便按照纽约市的标准，安妮特·苏亚雷斯(Annette Suarez)在曼哈顿的公寓也存在一些缺陷。这是一个面积408平方英尺的一居室，位于五楼，但没有电梯。虽然经过精心整修，但配合其紧凑厨房的小型不锈钢冰箱高度只到人的臀部。 这一切都没关系，当这所公寓两个月前以59.5万美元的价格上市出售时，55人走上楼梯参加首个开放参观日活动。有七人出价购买，10天后就签了一份合同。因为，尽管苏亚雷斯的公寓存在缺陷，但它有一些强大的优势促使人们争相购买。苏亚雷斯的经纪人——Halstead Property房地产经纪公司的克里斯托弗·克罗默(Christopher Kromer)表示，当时这是目前西村(West Village)唯一低于60万美元的产权公寓。
安妮特·苏亚雷斯在曼哈顿西村的一居室公寓约为44平方米，两个月前以59.5万美元的价格上市出售时，是当时西村唯一售价低于60万美元的产权房 纽约市及其周边待售的住宅数量远不能满足需求，曼哈顿的公寓库存量跌至至少13年来的最低水平。待售房产非常少，而很多购房者渴望抢在历史性低利率攀升前锁定按揭利率，窗户或网上挂出的“待售”标志会吸引一大批急切的购买者，引发疯狂竞购。住宅几乎一上市就被抢购一空。 “在过去几十年，我们从未见过房市有这么大规模的供应不足的情况，”Miller Samuel估价公司总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说。“供应不足会引发疯狂竞购，这意味着价格抬高。” 今年春季，曼哈顿公寓的均价高达142.5万美元。 安东尼·弗兰卡维拉(Anthony Francavilla)表示，他和女朋友曾经想在布鲁克林的Bedford Stuyvesant地区购买双户住宅，但他们参加的一次开放参观日活动有大概100来人，而另一个开放日活动已经有20多人出价购买，于是放弃了这个计划。另一名潜在买家约翰·克拉克(John Clark)是一名公司律师，他能支付高额首付款，但他至少错失了两套公寓，因为他仍需要按揭，而不能一次性付清全额。 数学教授迈克尔·芒恩(Michael Munn)希望在布鲁克林或曼哈顿下城购买一个单间迷你公寓。近期，他在Fire Island海滩度假期间匆匆回到市里，前去参观一套最近上市出售的公寓，因为他担心等他几天后回来时，房子已经出售。 “大家都在警告我，这可能变得多么情绪化，”芒恩提到购买过程时说。“当然，买房是一笔大额交易，令人激动、紧张。但这是一种完全不同的情绪。芒恩说，“有种非常狂热的感觉。”结果，他的出价没有别人高。 当2008年经济崩溃时，建设新住宅项目的资金几乎全部蒸发，接下来几年，只有少量待售的新公寓。但还有其他几个因素导致房源不足。 严格的放贷标准及一些房屋较低的资产净值意味着，很多人即便卖了自己的房子，也买不起新公寓。近些年来，经济形势引发的强烈紧张情绪——以及去年对所谓的财政悬崖的担忧——促使很多售房者保留房屋，等着比较平静的时期再度到来。 据米勒·塞穆尔估价公司透露，2012年末，曼哈顿只有4749套上市出售的公寓，库存量降至至少2000年以来的最低水平。米勒·塞穆尔估价公司为道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)房地产经纪公司提供报告。在今年的第二季度，待售公寓数量略有提高，达到4795套。 传统上，对于房地产行业来说，春季是一年中最繁忙的季节，库存量猛增，等了一个冬天的购房者也会涌入市场。但今年，供需没有达到平衡，新上市出售的房屋被一大批想要避免高房租，锁定低利率的购房者抢购一空。 不只是曼哈顿正在经历房源不足的危机。根据米勒·塞缪尔公司透露，这种现象蔓延至纽约市的大部分地区，尤其是在布鲁克林，2013年第一季度的公寓库存量同比下降45.6%。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)发现，就全国范围来看，2013年5月份待售的单户住宅数量同比下降9.2%。 在很多地方，解决方案的步骤之一是建造新房屋，但曼哈顿地区无法做到。 柯克兰房地产经纪公司(Corcoran Group)总裁帕梅拉·利布曼(Pamela Liebman)说，“我们开始看到一些新项目，它们会在未来两年投放市场，但事实是，其中大多数都是高端项目。”她继续说道，由于土地成本较高，“这是开发商能够负担这些项目的唯一方式。” 米勒估计，曼哈顿的大多数住宅开发项目现在瞄准顶层10%的市场，在过去四年里，这部分市场住宅的起价在300万美元左右。 对于售房者来说， 房源不足形成了一个不寻常的市场环境。他们面对的局面是，购房者出价较高，且表示可一次性付清而不用按揭。申请抵押贷款买房需要时间，而且有时候会落空，尤其是在评估价格低于售价的情况下。但售房者自己也一定会成为购房者或租房者，因此虽然他们出售房屋会缓解房源不足的情况，但正是这种房源不足在一定程度上促使他们“不敢卖房”。 面对着许多狂热的竞争，很多原本打算买房的人决定选择另一条路线：放弃买房。詹纳·魏瑟-贝尔曼(Jenna Weiss-Berman)就是一例，她花了九个月时间试图在布鲁克林购买一套公寓，她能接受的最高价为47.5万美元。 “真是太可怕了，”魏瑟-贝尔曼说。“感觉是，在纽约买房是富人做的事情，我曾幼稚地以为自己也可以做到这样的事。” 所以几个星期以前，她开始寻找出租公寓而不再买房。她和她的女朋友在贝德福德-斯特维森特地区选中了一个地方，并签了租赁合同，她们将在这周末入住。魏瑟-贝尔曼表示，几个月来她从没有像现在这样心情平静。 |
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据埃及官方通讯社中东社9日报道，埃及临时总统阿兹利·曼苏尔当天任命埃及主要反对派联盟“全国拯救阵线”领导人之一穆罕默德·巴拉迪为过渡政府副总统，任命前副总理兼财政部长哈齐姆·贝卜拉维为过渡政府总理。 报道援引总统媒体顾问艾哈迈德的话说，曼苏尔任命埃及主要反对派联盟“全国拯救阵线”领导人之一、国际原子能机构前总干事穆罕默德·巴拉迪为过渡政府副总统，负责外交事务；同时任命贝卜拉维为过渡政府总理，委托他组建过渡政府。目前，贝卜拉维已经开始就过渡政府组成人选展开工作。
9日下午，过渡政府副总统和总理人选宣布后，国防部长塞西在埃及国家电视台上发表录音讲话，对任何破坏过渡进程的企图提出警告。 穆罕默德·巴拉迪1942年生于埃及。20世纪60年代，在开罗大学获得法律学士学位，1971年和1974年，又先后获得纽约大学国际法硕士学位和博士学位，通晓阿拉伯语、英语和法语。有多个大学的各种荣誉学位，还获得过许多勋章，包括埃及国民最高勋章“尼罗河大金领勋章”，2005年获诺贝尔和平奖。现任埃及临时副总统。 贝卜拉维2011年7月在前总理谢拉夫重组内阁时就任副总理兼财政部长。2011年10月11日，贝卜拉维向谢拉夫提交辞呈，以抗议政府对两天前开罗抗议冲突事件的处置。他的辞职被武装部队最高委员会主席坦塔维拒绝。现任埃及过渡政府总理。 埃及政局“地震”波及中东 据新华社报道，中东地区国家对埃及政局的突变反响迥异。分析人士认为，“几家欢喜几家愁”的现象折射出诸多政治力量间的激烈角力仍在继续。 叙利亚：获得喘息机会 叙利亚通讯社4日援引官方人士的话说，这一“历史性的变动”反映了埃及人民坚持“阿拉伯主义”，反对“外界干涉埃及内部事务以及对于埃及主权的压迫”。 分析人士指出，穆尔西政府曾是倒叙政权的“急先锋”，对于正和反对派武装激烈对抗的叙利亚政府来说，埃及剧变无疑是个好消息，将大大缓解其外部压力。 土耳其：失去一个知音 土耳其强烈反对埃及军方做法的原因在于，其执政党有宗教背景，与同属穆斯林阵营的穆尔西政府“对路”。 土耳其专家认为，穆尔西下台意味着土埃两国关系面临“严重倒退”。 哈马斯：失去强大后盾 埃及政局变化后，控制着与埃及接壤的加沙地带的哈马斯也受伤很深。 几天来，加沙地带多条通往埃及的地下走私通道被埃及摧毁，与埃及唯一关口——拉法口岸5日也被关闭。哈马斯与加沙居民的重要进口来源遭封堵，其生存处境愈加艰难。 |
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据英国《每日邮报》7月8日报道，联合国公布报告显示，墨西哥已经超过美国，成为世界上肥胖和超重率最高的国家。 联合国这份报告显示，美国终于甩掉了世界肥胖国老大的标志，让墨西哥成为了世界上新的肥胖和超重“霸主”。在报告中，其将这一现象归咎于墨西哥收入的增长及无节制的消费。
据悉，近一半的墨西哥人是生活在贫困当中的，而正是营养不良的人才成为了肥胖的“受害者”。与此同时，墨西哥患有糖尿病和心血管疾病的人数也在不断上涨。 据统计，墨西哥每六个成年人中就有一个患有糖尿病。墨西哥国家营养研究所的一名医师说：“在贫困人群中，我们有肥胖的父母和营养不良的孩子。而最糟的事情就是这些孩子会受到影响不断变胖，这是一个很不好的现象。”墨西哥将本国肥胖和营养不良的现象归因于日益盛行的工业化农业生产。据报道，墨西哥现在有70%的成年人体重超重，导致墨西哥人肥胖的原因包括，久坐工作、吃高脂肪食物等。而在1989年，墨西哥成年人超重率不到10%。与过去相比，墨西哥人更常吃加工食物，较少吃谷物和蔬菜。
报告显示，墨西哥其中32.8%的人处于肥胖状态，而美国紧随其后，肥胖率达到31.8%。肥胖率排在前十位的国家还包括叙利亚（31.6%）、委内瑞拉（30.8%）、利比亚（30.8%）、特立尼达和多巴哥（30%）、瓦努阿图、伊拉克、阿根廷、土耳其。 此外，太平洋上的美属萨摩亚（Samoa）超重居民比例达到95%。 专家们很早就开始提醒墨西哥要注意肥胖率上涨的问题，现任总统恩里克?培尼亚?涅托（Enrique Pe?a Nieto）在今年年初已启动了一项“全国反饥饿运动”，旨在减少墨西哥人中740万人的粮食安全问题。
据悉，近一半的墨西哥人是生活在贫困当中的，而正是营养不良的人才成为了肥胖的“受害者”。与此同时，墨西哥患有糖尿病和心血管疾病的人数也在不断上涨。据统计，墨西哥每六个成年人中就有一个患有糖尿病。墨西哥国家营养研究所的一名医师说：“在贫困人群中，我们有肥胖的父母和营养不良的孩子。 墨西哥全国营养学会称：“最糟糕的事情是，孩子们正变得肥胖。”专家称，五分之四超重儿童一生难以摆脱超重问题困扰。 |
