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在中央的调控政策下，继10月全国城市房价拐点出现以后，11月份房价拐点进一步加深，房价下跌的城市数量和下调幅度均在增加。 据国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份70个城市房价下跌拐点加深，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。其中，一线城市全面下调，从环比数据来看，限购城市平均环比降幅都达到0.35%。
数据显示，与10月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。值得注意的是，11月份环比价格下降的城市增加了15个，且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。 二手房市场也是如此。70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。 对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限价”、“限购”、“限贷”等一系列楼市调控政策作用下，效果日渐显著，楼市价格进入拐点，开始下调。 事实上，从70个城市的新建商品住宅价格指数来看，自今年4月以来，平均环比降幅就呈一路下跌之势，至11月份达到0.19%，而且以往领涨房价的一线城市开始全面下调。此外，同比涨幅超过5%的城市数量，从3月份的42个，逐月降低至11月份的5个。楼市拐点幅度加深可见一斑。 根据中原地产数据，实施限购的40个城市，新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%，一线城市全面下调，其中限购最严的一线城市领跌，平均环比降幅达到0.35%；非限购的30个城市，平均降幅0.13%。 尽管房价已经有所松动，但分析人士指出，明年楼市调控不会放松已经定调，房产税试点城市有望扩容。因此，近两个月房价下跌或许仅是开始，预计明年房价将进一步下调。 据记者了解，财政部、住建部等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。 |
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这座占地约4,050公顷的牧场位于美国北加州，其现代风格主屋面积约730平方米，带泳池、网球场、赛马场和三套客屋，要价折合人民币约2.03亿元。 该房产是位于美国北加州的一座牧场，占地4,050公顷，要价3,200万美元（折合人民币约2.03亿元），其业主为金融家乔治·罗伯茨(George R. Roberts)。
罗伯茨是私募股权投资公司Kohlberg Kravis Roberts的联合创始人。20世纪90年代，罗伯茨先生为他的妻子莉艾娜(Leanne)建造了这座位于佩赛恩斯(Paicines)的牧场。莉艾娜是一名骑师和马匹培育员，现已去世。佩赛恩斯在蒙特利以东约80公里处。 这座名为“石头峡谷”(Stone Canyon)的牧场包括一座面积约730平方米的现代风格主屋。 该住宅有一个带屏风的就餐区、一个酒窖、一个带双卫生间的主卧套间和一个书房。该牧场还包括一个客人住宅区，由三个面积约93平方米的套房组成，每个套房都有独立入口和壁炉。该牧场另带一个泳池、泳池休息室、网球场和员工宿舍。 马匹设施包括五个独立马厩、两个赛马场、两个驯马场和一个草料仓。 佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)下属公司太平洋国际(Pacific Union International)的Steven Mavromihalis拥有其详细资料。 |
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这处曾被美国总统奥巴马一家租作度假别墅的房产位于马萨诸塞州玛莎葡萄园岛，包括两座大宅、马术设施和网球场，日前以折合人民币约1.42亿元售出。 这座位于玛莎葡萄园岛(Martha’s Vineyard)的住宅过去三年的暑期都被美国总统奥巴马(Barack Obama)及其家人租下。日前，英国建筑师诺曼·福斯特(Norman Foster)以2,240万美元（折合人民币约1.42亿元）的价格购入了该房产。
该房产被称作蓝鹭农场(Blue Heron Farm)，位于美国马萨诸塞州，在契尔马克(Chilmark)境内占地约11.5公顷，另有约1.5公顷在提斯波利(Tisbury)。其主体部分于今年9月以2,370万美元（折合人民币约1.5亿元）的价格挂牌待售。
这处房产包括两座大宅、马术设施、一个网球场、一个篮球场和一个小型高尔夫球场。
这处房产还包括一个具有历史意义的马厩、一个泳池和一个大花园。
福斯特和他妻子埃琳娜(Elena)通过总部设于马萨诸塞州的“蓝天音乐电视有限公司”(Blue Sky MV Ltd.)以2,190万美元（折合人民币约1.388亿元）的价格买下了这处房产。他们还花费47.5万美元（折合人民币约300万元）买下了一块面积约0.12公顷的海滨地皮。新业主福斯特是福斯特建筑事务所(Foster + Partners)的创始人和董事长，曾设计过温布利球场和被称作“小黄瓜”(Gherkin)的伦敦圆锥形大楼等知名建筑。
该房产的出售及向奥巴马一家和其他客户出租的事宜都由Wallace & Co Sotheby’s International Realty房产公司的汤姆·沃利斯(Tom Wallace)负责。图为船屋的内部。
尽管沃利斯先生拒绝透露买家的身份，但是他说，买家购买这座住宅是为了“个人使用”，很可能没有兴趣将其出租。 |
