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据来自综合报道，自从2008年7月，房地美身陷700亿美元亏损。 2008年9月7日美国政府宣布，从即日起接管陷入困境的房地美。事隔三年，房地美本年度再陷困境，第三季度净亏损44亿，房地美公司3日宣布，为消除公司的财务赤字，已向美国财政部再度申请60亿美元救助资金。区区一千日，房地美再次手心朝上，是上轮政府援助火力不足还是市场病情恶化? 美国住房抵押贷款巨头房地美公司当地时间3号发布财报显示：2011年第三季度，公司净亏损44亿美元，亏损额大于今年第二季度的21亿美元;公司第三季度支付给美国财政部的股息分红为16亿美元，与上一季度持平。
房地美方面表示，第三季度出现亏损的主要原因是长期房贷利率下降了约125个基点，远远大于第二季度30个基点的降幅。同时，有关独栋房屋的信贷损失也出现上升。中国指数研究院副院长陈晟先生认为，基于美联储一直以来按兵不动维持利率不变的宽松货币政策，靠吃利息的房地美要如意不容易。 陈晟：因为每年可能已经明确了就是保持现在这样一个状态，但是作为实际的要通过我们长期的绑架议会支持购买房子，所以这个早期来说在不同的情况下或者没有上升的情况下自然会造成它的收益方面不好的情况出现。 当然，就业市场不给力，美国高端独栋房屋自然乏人问津。中国人民大学国际关系学院副院长金灿荣教授说：需求不足是房地美暗淡归来的主因。 金灿荣：需求没有解压，房地产资产需求不旺，房地美、房利美始终处在阴影之下，由于自己有一些问题，再加上欧债危机，美国联储最新的预测是今年增长只有1.6。 截至今年9月30日，公司净赤字为60亿美元。为消除赤字，美国联邦住房金融署已代表房地美公司向财政部请求给予额外60亿美元救助。当这笔资金到位，美国政府对房地美的救助总额将达到722亿美元。专家解读，60亿美元对美联储来说数不算大，但是背景不同值得关注。 上一轮美国政府援助房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的计划是在2008年救助金额约600多亿美元，时隔约3年，房地美再次手心朝上申请资金援助,这说明了上轮政府援助火力不足还是市场病情恶化? 金灿荣教授表示，这轮美国政府要掏的金额不多，但病根麻烦。 金灿荣：要说救助金额好像并不多，60亿美元对美联储来讲没什么问题，主要是说它病根比较麻烦，背景跟那个时候不一样，因为2009年个时候全世界都在救市大家那个时候信心好像信心还挺足的，只要把这些强心针一起打下去好像就活过来了，然后到2009年下半年、2010年上半年大家感觉挺好的，但这一次现在大家都在谈这个第二次触底，信心还不如上一次，现在还有一个问题各国政治弹药打完了，所以在这个背景下房地美、房利美的困境给人的心理冲击还是挺大的。 接下来主要看美国房地产市场的复苏迹象。而目前房地产业堪称美国政府的拉升机器。 陈晟：美国政府目前又在房地产为拉升经济的一个重要的抓手，所以我相信它对这个的救助也是一个非常关键的措施吧。 另一方面美联储主席伯南克日前玩起暧昧，他表示，美国经济增长步幅缓慢令人沮丧。如果需要的话，美联储将会准备采取更多行动并采用有所需的工具。对此市场认为美联储在埋下伏笔，如果美国房地产依旧无法实现复苏甚至继续朝着低迷的方向发展，再次抛出第三轮量化宽松的可能性将大大增加。这种可能和影响有多大?金灿荣教授对此进行了分析。 金灿荣：截止到目前美国没有推出主要理由，过去两轮量化宽松对实体经济刺激作用不大，增出来的钱就是印出来的钱还是要留在金融市场没有到实体经济去，中间有个机制转换问题，这个要不解决，花的越多好像麻烦越大，因为实体经济都很惨，然后中下阶层生活很惨，不到万不得已第三次量化宽松应该是不出来，房地美、房利美出了事美联储搞第三轮量化宽松压力就大一点了，第三轮量化宽松出来以后，主要的影响它还不在美国国内，它会加大我们的通胀压力。 新闻背景 房地美，即联邦住宅贷款抵押公司，是第二大的美国政府赞助企业。 1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入的举措。 |
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据报道，由于最近有消息透露对于留美的托福成绩要求更高了，看着孩子为了出国既要考语言，又要参加美国高考，不少家长非常纠结：到底让孩子考SAT还是考ACT？哪个更适合中国的学生呢？记者带着问题采访了ACT-GAC项目全球总裁盖伊·珀琳（Gaye Pullyn）和浙江大学ACT-GAC留学预备课程教学中心主任谢永丹。 SAT和ACT 美国所有大学同等接受 美国媒体曾用考试之间的战争来形容SAT和ACT之间的关系。打开美国大学的通用申请表，在标准水平考试一栏有个选项：你参加的是ACT还是SAT考试。从这我们可以看出，这两个考试同时被美国大学接纳为大学入学标准，它们还是进入美国名校和申请奖学金的重要参考。
比起ACT，SAT引入中国比较早，更为我们熟知。比起SAT，ACT更像一种学科考试。不仅考察学生的英语、数学、阅读、科学等多门课程知识的掌握能力，也有考独立思考和判断能力的测试。 除了测智力因素的测试，ACT考试还十分关注考生的非智力因素。ACT考试附有中学所学课程和等级问卷、学生个人信息资料和学生兴趣问答等三份资料，从而可以比较全面地了解考生的教育需要、兴趣与能力。 数理化好 考ACT更易得高分 它们是两种不同形式的考试，ACT是基于教学大纲的考试，涵盖英语阅读、语法、数学和科学等几个方面；而SAT是基于智力考察的考试，采用答错倒扣分的计分方式。 从考试的难度上看，ACT与SAT大体相当。由于中国学生数理化基础好，选考ACT可能更容易获得相对满意的成绩，而SAT的计分方式和题型难免有学生发挥失常，且备考的时间要比ACT长。 谢永丹介绍说。“杭二中有个学生SAT考了1940分，在SAT考试里这个分属于中等分数，这个区间的分数无法申请美国最好的几所大学。学了GAC课程后去考ACT，考了32分，而27分就是ACT的高分区了。所以考哪一个并不重要，关键你适宜那种考试且要考出高分。 ACT考试 去年在美国本土首次超过SAT 据了解，全世界每年有近250万人次参加ACT考试，在美国本土，2010年考ACT的人数已经超过了SAT。ACT机构目前还没在中国内地设立考点，内地学生要考ACT必须到境外考。随着每年考生人数的增多，大部分内地考生涌去香港考试，几乎是一座难求。不过，读GAC预科课程的学生，就可以轻松获得ACT考试的资格。 GAC是全球最受广泛认可的国际大学预科，也是唯一一个将ACT考试及其培训包含在内的国际课程。被美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、爱尔兰等世界主要英语国家接受为大学入学标准；GAC的学术成绩单证明学生成功完成了以英语教授的预科课程，并签发西方大学通行的GPA学分。 2006年成立的浙江大学ACT-GAC项目教学中心，是省内唯一一家由美国ACT机构授权向全国招生的教学中心。浙大ACT-GAC预科课程为学生提供完全覆盖ACT考试内容的课程教学，内容与美国ACT考试要求非常一致。 盖伊·珀琳说，GAC预科课程不仅帮助学生在ACT考试中取得理想的成绩，最重要的是，教会学生一些技能和技巧，直接为他们进入国外大学学习打基础。“我们特别注重培养学生的筛选和获取有效信息的能力，公共演讲表达能力，独立思考的能力，还有批判性的思维。教学中，会让学生们分小团队进行合作、展示，训练他们的leadership（领导力）。” |
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秋冬交替，天气渐渐寒冷，在旅游市场上，好之旅推出的反季游日益火爆，“澳大利亚大堡礁8日游”、“澳大利亚、新西兰、大堡礁12日游”，调整行程，看南半球春暖花开，我们带你去澳大利亚“冬眠”。 选线：选取晚秋最温暖的方向 纽约的晚秋，太阳偏爱南半球，旅行社选取晚秋最温暖的方向，进军澳洲，看春秋转换，交换一下对待世界的感情模式，不同地方的自己有不同的心情，以精彩旅程刷新自己的心情。
服务：每个细节都很有味道 行程全程无购物，导游会根据游客需求推荐特产特惠店，为不耽误旅程，每次购物时间均有限制，稍作休息之后，继续前行。 旅行社会挑选舒适酒店，交通便捷，景观别致。另外，力求服务人性化，适时安排自由活动时间。优美的风景，贴心的服务，好之旅给你一个舒适的旅程。 线路：动静结合，疏密有致 一次旅行，看遍全澳洲，旅行社会挑选最具代表性的景点，合理规划安排，精心包装设计，其独特的线路创意设计，是次旅程最大的亮点。 全线动静结合，合理安排时间与进程，让旅行成为你的内在金矿，你可以随时发掘心理价值，美学价值等。 |
