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10/14/2011 10:55:00 AM [房产专谈] 分享

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这处占地约16公顷的房产位于美国科罗拉多州,主屋面积近600平方米,带六栏马厩,有麋鹿、羚羊等野生动物,要价折合人民币约4,430万元。

布斯女士买下了这座属于他们自家的牧场,并于约五年前建造了这座住宅(如图)。她说:“我想要一些看起来像是一直属于这里的东西,比如一座旧圆木小屋,并且随着家人需求的变化而逐年发展。”雅各布斯女士的丈夫于大约一年前去世。

这处占地面积约16公顷的房产以雅各布斯的四个儿子命名──“四懒J”(4 Lazy J)。这家人主要住在芝加哥,他们在那里拥有数家汽车经销店。雅各布斯女士说:“我们尽可能多地来这里,并在这里度过整个夏天以及所有的假期。”图为这座住宅的大房间,里面有一个大的石砌壁炉。

据雅各布斯女士估计,建成这座住宅和独立马厩共花费了两年时间。雅各布斯女士在描述她们进行施工的第一个夏天时说,最初她和丈夫建了一个独立的车库,里面带一套一居公寓。“在建这座住宅期间,我们就住在那里。”

这座住宅的主屋面积近600平方米,里面有两个主卧、四个全卫和两个半卫。

有一间卧室里设了10张架子床,供来客临时居住。

该住宅中还有一个家庭影院、一个台球室和三个装有屏风的带暖气阳台。


据房产登记资料显示,这里的野生动物包括长耳鹿、麋鹿、羚羊、黑熊和美洲狮。


这处房产的马厩共有六栏。养着阿拉伯马和夸特马(又称四分之一英里马)的雅各布斯女士说,任何时候这里都有六至12匹马。有一名看管人住在马厩附带的一套两居公寓中。


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10/17/2011 11:10:00 AM [房产专谈] 分享

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这座由天主教堂改成的住宅面积约520平方米,位于美国新罕布什尔州。房屋保留了原有的彩窗,内带新建的小泳池,要价折合人民币约540万元。

多恩·海德勒(Dawn Heiderer)在美国新罕布什尔州中港(Center Harbor)滑雪时,在当地发现了这座待售的教堂。海德勒女士说:“没有任何理由让我非得呆在我原来住的地方。”据公开记录显示,她于2002年从罗马天主教曼切斯特教区手中买下了这座教堂,并离开了她在新泽西州伯纳德市的家。

这座教堂建于20世纪早期,被起名为“我们的胜利女士”(Our Lady of Victory)。海德勒女士说,她开始对这处房产进行翻修时住在一个朋友的车库公寓中。她说:“我刚买下这座教堂时,里面没有暖气,没有隔热层,没有自来水,电力系统也很可怜。”

翻修工作于2002年开始,2004年完工。海德勒女士将忏悔室改成了浴室,将圣器收藏室改成了厨房,厨房里有一个储藏了约300瓶酒的冰酒柜。

这座住宅依然保留着原有的彩色玻璃窗。

该住宅面积约520平方米,占地面积近0.4公顷。住宅内有两间卧室、四个全卫和一个半卫。

做室内设计师的海德勒女士说,她将原有的唱诗班阁楼(如图)用作夏季客卧。住宅内装饰有古董和她自己设计的作品。

翻修时,海德勒女士还增建了一个新区域,里面包括一间起居室、一个主卧套间和一个SwimEx公司造的室内泳池。海德勒女士将这个泳池描述为“游泳者的跑步机”。现在她正在出售这座住宅,以便退休并换套小点的房子住。她说,住在这里最令人怀念的是“当外面下着雪时泡在这个泳池里。”

这座住宅于去年12月上市,当时要价89.9万美元(折合人民币约570万元),目前降至84.9万美元(折合人民币约540万元)。Coldwell Banker Residential Brokerage房产公司的苏珊·布莱德利(Susan Bradley)拥有其详细资料。

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10/11/2011 10:41:00 AM [新闻时事] 分享

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据报道,在传统的“金九银十”遭遇惨淡的黄金周楼市后,包括房企、地方政府在内的各相关方都感觉到了形势严峻。在国务院以及住建部负责人多次明确“限购政策短期不会放松”的背景下,广东省佛山市住房和城乡建设管理局今日发布了一份文件,宣布有限度地放松了之前定下的“限购政策”,从而佛山市也成为限购政策实施以来首个宣布放松限购政策的城市。

另外,根据文件显示,本次发布的文件对于外地人购房资格的限制并没有放松,不过添加了一条“对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员”可以免除限制;更为明显的放松是对本地人购房资格的放松:本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房。

目前佛山率先抛出放松限购的政策,或迫于房价下调的压力。据今日媒体报道,“十一”期间,佛山周边以4000多元/平方米均价推货的楼盘较多,位于顺德的某楼盘打出“3400元/平方米起、均价4500元/平方米”的销售口号;另一楼盘甚至推出低至3100元/平方米的“特价单位”。虽然上述超低价楼盘噱头十足,但“3字头”的价格仍令人震惊。上一次“3字头”价格的出现,还是2008年金融危机的时候。

以下是文件原文:

10月11日,佛山市住房和城乡建设管理局发布最新公告《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》全文如下。

  关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知

  各区国土城建和水务(利)局:

  为巩固我市房地产市场调控工作成果,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,切实完成今年新建住房价格控制目标任务,经市政府批准,现就有关问题通知如下:

  一、严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策,对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员,在购房时不予认可。

  二、对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。

  三、已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围。

  四、本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房。

  五、本市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

  本通知自2011年10月12日起生效,请各区严格执行。

  二○一一年十月十一日

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