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据媒体信息报道，自2000年至2010年，美国中产阶级的收入下降了，但是，许多的物价却大幅上升。根据新的人口普查数据显示，去年，美国中产阶级的家庭年收入，平均是49,445美元。扣除物价通货膨胀的因素，这意味著相较10年之前，他们的收入减少大约7%。 同时，根据资料显示，就在同一时间，房屋，医疗保健，大学学费，杂货，甚至电影院门票的价格均持续上升。十年来，美国人薪金下跌，物价却有升无减。从以下的一些项目中，我们可以看到自2000年至2010年美国物价的变化。
（一）购买一间新房屋 2000年支付的金额：169,000美元 2010年支付的金额：221,800美元 （二）为家人购买健康保险 2000年支付的金额：6,438美元 2010年支付的金额：13,770美元 （三）《纽约时报》週日版 2000年支付的金额：4.00美元 2010年支付的金额：6.00美元
（四）大学学费 哈佛大学，包括学费，杂费和食宿 调整到2010年的价格：41,927美元 （五）寄信 2000年支付的金额：33 仙 2010年支付的金额：44 仙
（六）食品 鸡蛋 2000年支付的金额：1.07美元 2010年支付的金额：1.60美元 麵包 2000年支付的金额：1.13美元 2010年支付的金额：1.75美元 一加仑的牛奶 2000年支付的金额：2.79美元 2010年支付的金额：2.24美元
（七）汽油 2000年支付的金额：1.46 美元一加崙 2010年支付的金额：2.74 美元一加崙 （八）电影门票 2000年支付的金额：5.39美元 2010年支付的金额：7.89美元 （九）购买新车 丰田佳美(Toyota Camry) 2000年支付的金额：18,155美元 2010年支付的金额：20,480美元 |
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据媒体报道，上海古北板块的二手房市场今年显得尤为冷清。汉宇地产市场研究部报告显示，今年1-8月份，古北板块二手住宅成交353套，同比下降29.2%。但板块的二手房价格依然坚挺，未见松动迹象。 据汉宇地产古北分行郑经理介绍，长宁古北板块内高端二手房主要集中于黄金城道两侧，例如：华丽家族古北花园、古北瑞仕花园等，目前挂牌单价在5-7万元/平米，与春节前后水平相持平。上海出台限购细则后，成交低迷，板块内手持高端物业房东随即出现惜售心态，相当部分房东选择了由售转租的方式，来规避调控周期。因此，房东上门主动挂牌意愿并不强烈，直接导致高端物业挂牌量较少。 同时，古北分行郑经理与记者交流时坦言，随着上月上海出台新沪四条，将补缴税单漏洞堵住后，市场观望氛围更浓，古北二期成交遭遇滑铁卢，成交量环比出现了6～8成的较大跌幅。再加上限购政策叠加效应，使得具备购房能力的买家，被拒之门外；而拥有购买权利的诚意买家，则与卖家在对于价格等各方面存在一定分歧，直接导致近期古北板块成交陷入困境。
古北花园 报道称，与古北板块相似的是，静安南京西路板块内二手市场同样遇冷。根据汉宇地产大沽路分行毕经理描述，市场处于政策深调期内，虽然房东变得更加诚意，较以往更积极配合看房者看房，议价空间也从春节后的5%之下扩大至5%-10%。但从带看过程发现，看房者多以观望情绪为主，实际出手购买的客户数量较少。打算提升居住条件的李先生一家，近期重点关注中凯城市之光的三房房源，虽然部分房东做出让步，有部分房源甚至低于其市场均价（6～7万元/平米），但李先生对于后市较迷茫，因此十分踌躇，迟迟未能决定是否购入。与李先生一家有类似心态的买家不在少数，直接导致板块二手房成交频频受阻。 汉宇地产世茂分行时经理表示，春节前后，陆家嘴板块内的世茂滨江花园，全市每月可成交20-30套，而目前近几个月，该楼盘每月二手成交套数则一直处于个位数水平。交易量的显著下滑，迫使房东对于后市心态有所转变，挂牌价格也出现松动迹象。以世茂滨江花园为例，该项目目前均价为50000元/平米，主力户型为250平米左右三房，由于房源总标的较高，因此原本议价空间在5%-10%，而目前部分房东为促成成交，其让价空间已上升至10%之上。 无独有偶，汉宇地产卢湾淡水湾分行也出现类似情形。以翠湖天地为例，春节前后该小区每月可成交5套高端房源，而近两个月（7、8两月），该小区二手房仅成交1套房源。但值得注意的是，由于该小区坐落黄金地段，区位的稀缺性使得房东的让价空间不大。目前，该小区一期平均单价在6.5-9万元，主力户型为108-202平米两房、三房及复式；二期平均单价则在10-15万元，主力户型则为140平米两房或小三房及180-190平米大三房。 虽然市中心多个板块二手高端物业成交纷纷受阻，但也不乏集中成交情形。据汉宇地产世博区域副总经理沈彦介绍，近期其下属的联洋分行连续成交了4套“仁恒河滨城”，而在今年前几个月，单个楼盘这种密集成交并不多见。 汉宇地产联洋分行成交的这4套二手房中，其中1套颇具代表性。该套房源为179平米的三房两厅，挂牌到手价为880万元，豪华装修。据汉宇地产联洋分行李经理介绍，物业业主文先生为韩国人，因自身资金链出现问题，还贷压力比较大，因此急于出手套现，故委托汉宇地产联洋分行进行抛售。而买家胡先生为上海本地人，本来手上已有一套房产，按照目前的政策还没有被限购，他正考虑购买一套环境好一点的物业用于自住，在业务员第二次带看“仁恒河滨城”后，胡先生即表现出较强的购买欲望，并希望原业主在价格上能有一定幅度的让步。经过业务员努力之下，最终胡先生以865万元（税费上下家各付）购入，与原先挂牌价格相比，文先生此次让价至少在80万之上。 根据联洋分行李经理介绍，虽然仁恒河滨城的挂牌房源与其他市中心板块相比较为充足，使其成交表现略好于其他区域。但从近期成交表现来看，也同样出现一定萎缩迹象。由于标的较高，普遍低于市场总价70-80万元，才能促成房源顺利成交。再加上目前贷款政策愈发收紧，房贷压力进一步增加，使得意向客户纷纷放缓买房计划。 |
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据报道，日前，《美国新闻和世界报导》（US News and World Report）发布了2012年美国最新大学排名，这也是该杂志第28次发布美国大学排名。每年八九月份，US News发布的美国大学最新排名都是全球教育界和学生家长非常关注的话题，每一个排名变化都牵动着赴美留学学生的心。如何利用排名榜？排名背后反映了什么？记者请留学专家为大家进行深入解读。
榜单特点：公立大学完全失势 《美国新闻和世界报导》从1983年开始，每年都会给过去一年的美国大学做全面排名，排名囊括了几大分类，包括综合性大学排名、综合性学院排名、专业分项排名、学院排名等。US News根据什么因素来决定学校排名的先后顺序呢？据介绍，首先最重要的一点是它在学术领域的声望；第二是学校每年拿到多少研究经费；第三是具体到学院，有商学院的学校还会评价其毕业生的就业和薪金情况，这些都是影响学校排名的因素。
2012年最新排名变化的特点，一是前10位历年变动不大，稳居前三的依然是哈佛、普林斯顿和耶鲁；哥伦比亚大学排名第四，芝加哥大学连升3位，与加州理工、麻省理工、斯坦福、宾夕法尼亚四所学校并列第五，杜克无奈顺延第10垫底，达特茅斯和布朗依旧没有挤进前十。二是前20的学校中，公立学校完全消失，排名最高的加州伯克利仅仅勉强排在第21，当然这并不能说明公立学校学术沦落，只是政府拨款占大头的公立学校在这一轮的经济衰退中受财政影响比较大。 选名校同时也要选专业 在此要提醒大家，排名是一个“双刃剑”，学生在选择学校的时候，除了要看学校排名，还要看所申请的专业的排名。最新排名中公立学校排名下降，很多学生和家长可能会因为排名降低而考虑放弃公立学校。周老师认为，这是非常不可取的，因为公立大学排名下降完全是基于经费缩小的问题，教学质量没有任何倒退，公立大学多是百年名校，拥有非常好的师资力量和学术水平。不过如果准备学成回国工作，建议尽量选择综合排名高的学校，因为国内的用人单位还是很关注学校的综合排名。 |
