中国房地产业界风传房产税重磅政策明年降临

根据目前的数据显示，今年前11个月，上海一手房累计成交套数179261套，与去年同期相比下降38%；成交面积1760.73万平方米，同比下降四成。与此同时，成交均价依然的坚挺，尤其在11月份，公寓均价刷新了最高纪录，达到21278元/平方米。

现在已临近岁末，对于2011年的楼市走向，业界人士纷纷猜测，新一轮的调控将至，风传已久的房产税这一重磅政策或在明年降临。

成交量萎缩

据媒体及楼市专评网联合提供的数据显示，今年11月份，本市商品住宅成交面积为95.4万平方米，环比下跌27.9%，与去年同期相比更是下跌了42.9%。

同时，数据统计显示，今年前11个月，上海一手房累计成交套数17.92万套，与去年同期相比下降38%；成交面积1760.73万平方米，与去年同期相比下降四成。

分析师们表示，“从目前市场的供应能力来看，一手商品住宅月成交量在80万平方米是中间正常水平，量超得越大时间持续越长房价上涨就会越快。相反，如果低于这个量房价就会下跌，持续时间越长房价下滑的幅度就会越大。”

二手房市场交易量的走势与一手房市场也极为的相似。

一组来自德佑地产的统计数据显示，今年1-11月份，全市各类二手房的总成交套数13.5万套(绝大部分为二手住宅)，同比下降五成，成交均价却依然坚挺。

据上海德佑地产副总经理罗亚东认为，“今年先后两轮对楼市的宏观调控，以限贷、限购等紧缩需求的核心政策，迅速遏制了投机购房、挤压了投资购房，并放缓了部分改善型需求。这是交易量迅速下滑甚至于一度出现冰封状态的最重要原因。由于一、二手房市场间的相互作用、相互制衡与相互传导关系，两个市场在同一时期，会基于同等原因，呈现出相似甚至接近一致的量价表现。”

“成交量双双下降说明今年的楼市调控政策确实抑制了购房的需求，进而达到了控制房价上涨过快的效果，但并不足以使房价在短时间内出现大幅下调甚至暴跌。” 汉宇地产的分析师告诉记者。

以奢华闻名的中东地区，出现了一颗全世界造价最高的耶诞树，这棵位在阿布达比饭店的圣诞树，上面的装饰品，用纯黄金打造，树上掛满了珍贵的珠宝、钻石，算一算，价值超过1100万美元。

一棵价值1100万美元的圣诞树，到底长成什麼样子？来到中东阿布达比的酋长皇宫饭店大厅裡，就能看得到，这棵高13公尺的圣诞树，光是树本身，就要价大概1万美元，再仔细看下去，上头繫著银色和金色的耶诞球饰，而黄色的部分，都是纯黄金打造。CNN主播：「这棵树用黄金，和珍贵的宝石，来做装饰。」

树枝上掛著耀眼夺目的红色项鍊，珠宝和钻石，每一件珠宝，动輒台币千万起跳，林林总总加起来大约有181颗，为了防止有人顺手牵羊，耶诞树周边围起了警戒线，保全24小时紧盯，丝毫不敢大意。CNN主播：「我拿到金子了。」

这家拥有最贵圣诞树的饭店，就是全球第一个推出黄金自动贩卖机的地方，因此饭店内保全特别严密。

另外位在以色列，第三大城海法的圆环路上，这棵装上五光十色LED灯饰的耶诞树，虽然比不上中东的奢华耶诞气氛，不过却也让人惊艷。民眾：「这棵树是用回收瓶做的，呈现出我们和环境的和谐。」

到了白天仔细一看，原来这棵耶诞树是用5千个回收宝特瓶打造出来的，设计师花了一个月时间才完成，虽然比不上阿布达比的奢华，但环保节能的效果，也一样吸引民眾目光。

据来自纽约媒体报道，电影《拜见岳父大人3》（Little Fockers）当地时间12月15日举行首映，影片主演汇聚一堂星光熠熠。杰西卡-阿尔芭（Jessica Alba）身穿白色短裙秀惹火深沟，被影帝罗伯特-德尼罗（Robert De Niro）轻搂蛮腰。老牌影帝达斯汀-霍夫曼（ Dustin Hoffman）和妻子大秀恩爱。本-斯蒂勒（ Ben Stiller）、欧文-威尔逊（Owen Wilson）斗帅。

这部派拉蒙的新片《拜见岳父大人3》在纽约的齐格飞剧院举行全球首映礼。这个讲述丈婿斗法的恶趣味喜剧因卖相上佳，一拍三部，且都战绩不俗，因此每部总能吸引几位大腕加盟。首映现场除了雷打不动的“罗伯特·德尼罗与本·斯蒂勒”这对“仇人”之外，Greg Focker的父亲大人达斯汀·霍夫曼也闪亮登场，让前来捧场的斯蒂勒现实中的老父杰瑞·斯蒂勒反而成了打酱油的。本集友情出演的大美女杰西卡·阿尔芭一袭抹胸白裙性感可爱，成为在场男士力捧的红花。在戏里“搅局”的欧文·威尔逊仍不失搞怪本色，与霍夫曼玩起贴脸对视。不过相对电影中两家人的剑拔弩张，首映现场的气氛可谓“一团和气”。

《拜见岳父大人3》故事的主线依然围绕着罗伯特·德尼罗和本·斯蒂勒的斗法展开，而且半路又杀出来潘姆的前男友（欧文·威尔逊 饰），这三角关系让本·斯蒂勒更加焦头烂额……而辣妈杰西卡·阿尔芭则在片中饰演一个矛盾的“催化剂”，她饰演一位性感的药品销售，推荐给本·斯蒂勒的一大包新药“Sustengo”，这些“蓝色小药丸”引起了德尼罗对女婿误会……

本片由曾执导过《美国派》的保罗·韦兹执导、罗伯特·德尼罗、本·斯蒂勒、泰瑞·波罗、欧文·威尔逊、杰西卡·阿尔芭、芭芭拉·史翠珊、哈威·凯特尔、劳拉·邓恩主演。影片将于12月22日圣诞档美国公映。