全美新法拍屋买主将面临交易麻烦

据《今日美国》报道：这似乎真的太好了：你花了不多的钱买了法拍屋，还可以用买房省下的钱，重新装修房子。

但是，你知道吗？现在全美各地的数以万计的法拍屋可能因为银行手续的问题使得交易无效。你担心吗？

“如果谁在过去三年购买过法拍屋都应该引起关心，” 罗得岛法拍屋律师巴布科克•乔治说。

“他们应该打电话给他们的律师问一问有没有问题。”

目前美国摩根大通、美国银行等主要贷款银行已经冻结了一些州数以万计的法拍屋，以确认是否有手续不当的问题。

第三季度银行拍卖了创纪录的288，345家房屋， 全美50个州正展开对法拍屋手续问题的联合调查。

对法拍屋的拥有人，有些问题出现了。但专家们说，首先他们应该检查以确保他们是否有产权保险，以保护法拍屋交易后购房者的权利。

对于那些未缴税款或正在完成所有权法律文件的买主还好说，但对那些不愿选择贷款方式，而是以现金购买的人，强烈建议过问你的交易程序，尤其是现在。

“如果你有产权保险和在交易中没有任何违规行为，法院将非常不愿意耽搁出售交易，你应该没事” 黛安娜•汤普森说，全国消费者法律中心律师认为。

这种新的法拍屋出售危机，已经从很多细节问题上，影响了很多买主。

从四月一日至六月出售的25万房屋中，法拍屋占了24％，在内华达州占了56％，亚利桑那州居次，占47％，加利福尼亚州占了43％。

买主如果有产权保险者不应该担心以前的主人有问题，专家说，这将由产权证公司和原来房主来处理，与这新的买家没有关系。

但是对于现金购买的和没有产权保险的购买者，问题可能是不确定的。

“目前尚不清楚，这就是为什么银行会暂停法拍屋出售，买主有可能面对一些法律问题。”

弗吉尼亚州的住房经济学家汤姆•劳勒认为由于产生出的法律问题，“人们将看到在法拍屋问题上买主对有关律师的需求出现爆炸”。

“我不是说所有的产权证会有问题是但是会有很多。” 坦帕的律师马克说，他的数以百计的房主中，也许有四分之一的情况有法律问题。

面对法拍屋购买中存在的问题，你是买主应该怎么做呢？

首先，去检查并一下确保你的产权证是明确的，没有任何与房屋所有权的规定相违背的东西。 这项工作的收费有一个标准，应是35元至100元左右，律师说。

对于以现金支付方式购买的房主，没有产权保险不一定意味你就会会被迫收拾房子马上离开。

这是因为许多州都制定有消费者保护条例，以避免销售中出现的缺陷。因此，仍旧有可能争取到产权证的权利，只是要经过法律程序，会有些破费了。 在未来他们可能有一个更大的问题 就是因为保险清算，得不到产权保险，这种情况很少，但不是不可能。

然而，另一个风险是产权保险公司因为清算，无法保护你。这是罕见的，但它确实有可能发生。信用评级机构Best公司最近就发出了相关警告。

赵薇陈坤分获最佳男女主角百花奖。

据来自江阴消息报道，第19届金鸡百花电影节在江阴市落下帷幕，赵薇凭借在《花木兰》中的出色演出打动101位大众评审，战胜劲敌周迅、舒淇、范冰冰，夺得百花奖影后。赵薇说自己从来都向往与世无争，本次拿奖终于摆脱“票房毒药”称号。

赵薇表示，“我自己的性格一直是这样，我最不喜欢与人竞争，人家一竞争就激发出潜力更牛X，但我就是个与世无争的人。”本次获得最佳男主角奖的陈坤也用“真实”两字评价赵薇，“结婚了就告诉大家结婚了，有了小孩就告诉大家有了小孩。”

以前演过一些文艺片的赵薇也曾被称作“票房毒药”，如今却被观众公认为最具票房号召力的女演员。赵薇接受采访时也开心表示，“我终于摆脱这个封号了。”

谈到金鸡百花电影节近些年的“没落”，赵薇说：“金鸡百花奖是我从小看到大的奖项，中国有一个现状，就是很多东西都不够长久，比如一些餐厅、企业、小店铺，都不像以前有百年历史，国家发展太快，人也变化太快。我希望金鸡百花可以成为中国影史上的常青树，因为我们需要历史来充实。”

陈坤在获得最佳男主角后，现场特别感谢好友赵薇，以及自己8岁的儿子，他对儿子说：“今天你一定很高兴吧？我以后一定会更加油的！”

据来自江阴消息报道，第19届中国金鸡百花电影节暨第三十届百花奖将于今晚揭开面纱。在中国内地电影节中，百花奖对于演员来说可能是最具价值的奖项，因为不管怎么遭到诟病和质疑，但评选机制决定了最后的结果还是由观众选出，是考验演员票房号召力与市场价值的一个奖，相当于“最受欢迎男女演员奖”，前年改革后影帝影后将在现场投票决出，最严酷也最直观。

从某种角度来讲，票房也是演员人气的一个反映。下面的这笔账，成都商报记者统计了影帝、影后候选人近三年的票房价值，可以作为其商业价值和观众人缘的参考。其中甄子丹、陈坤和赵薇，最露商业峥嵘。

截至昨晚6点30分，在网友预测投票结果中，《建国大业》以36.6%的票数位列最佳影片第一名，《花木兰》(赵薇版 动画版)《风声》紧随其后。影帝和影后的大热门分别为陈坤和赵薇。