央企参与疯狂拿地是取富于民
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当楼市的小阳春变成大阳春，大阳春变成盛夏时，房地产市场似乎成了投资的热土，最直接的表现便是土地市场的疯狂了。北京的地王记录不断被刷新，广渠路15号地，40.6亿元，楼面地价1.6万元/平方米，拿地的是一家自称是小公司（中化方兴地产）的房地产开发企业，这家“小公司”却能吓退包括万科、SOHO中国在内的多家大鳄，翻翻这家小公司的底才知道原来是一家央企背景的公司，是名副其实的“小公司，大背景”。 （中化方兴的拿地气魄让京城财主老潘都自愧不如） 目前该地块个周边房子的售价在每平米130 阅读全文>> |
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新浪乐居：就在6月广州成交量价齐飙的情况下，上周四广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下简称“《通知》”)后，本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧。广州二套房贷政策就此收紧！新浪乐居诚邀您就此撰写博文！您可参考以下问题： 1.广州收紧二套房贷，将对楼市有何直接的影响？会导致楼市跳水吗？ 韩世同：二套房贷关键在于收紧的力度和强度。如果二套房贷收得过紧，就一定会导致房地产成交低迷、价格不断下降，甚至导致楼市跳水也不奇怪；如果收得不紧，就不会有多大改变，甚至房价会继续上涨。无疑二套房贷是平抑房价最有效的方法，但即使是良方也有用量和用法的问题。 2.政策收紧对投资客是否有打击作用？可以达到平抑房价的作用吗？ 韩世同：如果政策收紧的力度强度很大，对投资客肯定具有致命的打击作用，可以起到立竿见影的效果。这一点是毋庸置疑的，可以从二套房贷当初出台时的效果得到验证。当然，如果只是走过场的抓一下，应付过去之后又依然故我的话，则起不到任何作用。 3.您对即将在下半年换房的刚性需求购房者有何建议？ 韩世同：现在依然打算入市的大多数是多次置业的买家，财力物力和能力都比首次置业和二次置业中的改善型自住买家强；尽管，他们可能会是高位购房，但也不会感到力不从心，也不会犹豫和后悔。因为，他们认为现在是房价的底部，房价还会一路上涨，不买房才会后悔。对持有这些看法的人，我没有什么建议，只是觉得他们“太有财了”。但对于首次置业和改善型自住的二次买家，我建议还是量力而为，不要过于冲动和盲目。如果，房价只是反弹就会还有机会回落。 2009年7月15日 |
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2009-7-15已经是来到衢州的第二天了，我们团队在衢州沃尔玛广场上的慈善活动的准备正在如火如荼的进行中。今天可以说是十分幸运的一天我们的活动有了很大的进展。 在衢州我们的活动受到了广大市民的关注与帮助，如当地的超市提供了场地，舞台和音响设备；一家广告公司为我们免费提供了活动的宣传，舞台的布置并且为我们联系了“半卖半送”的舞台灯光照明。 虽然每次社会实践前都会有详细的计划，但出来以后改变的东西更多。就像那句话讲的，计划赶不上计划。人生地不熟，这个大概是社会实践最大的困难的所在吧。 当我们在分发前期宣传的传单的时候，总有人会不屑的把传单不看就扔掉，也总会有人用奇怪的眼神看着我们，眼神充满着怀疑。但怎么说呢哪个地方都有热心的人，好人总的还是多的。更多的人是用理解的笑容和支持的话语鼓励着我们。我们的信念和梦想也在这些人的关心鼓励中生存发扬着。 虽然活动还没有开始，但在此我还是想感谢他们，感谢那些富有爱心的对我们的活动提供帮助的人们。就像我们在宣传单上写的那样：您的一次参与将改变一个孩子一生。 |
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