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开征物业税的说法已经渐渐明晰,恐怕只是时间问题。中国政府一向喜欢在税收和涨价问题上与国际接轨,然而却淡化国外税收背后许许多多的事情。 美国购房是需要缴纳物业税的,所以在养房的成本上是巨大的,但是前提是美国购房时只是缴纳了房屋的成本,所以最初交易房价是低廉,而物业税是后期分期缴纳。 而中国不是这样的,在层层纳税之后,我们购房房屋已经是税后再缴税的产物,房屋建造时房地产代缴的100多项税收中,土地的使用税、房产税等都已经一次性缴纳。 房地产开发建设时缴纳的税金,无疑全部转嫁到购房者身上,所以中国的房价是高昂的,各项税收占到房价的三分之一以上,这是先交税后消费的一种模式。 然而中国又开始酝酿开征物业税,就是说明国家在已经强缴的税收上再次征收税收,是一种总税已经征收后的重复收费,是再次强加在购房者身上的枷锁。 在收取高额的土地转让金,在收取各项高额税收之后,再收取所谓的物业税,真不知道这样的理由从何而来,税收要么前期不交后期分缴,要么前期一次交付后期不能重复收费。 国内的生活成本已经很高了,国家对于税收上的重复计税 |
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