Donna965
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| 有一辆汽车在路上正常驾驶，突然被交警拦下来，开一张罚款单。司机不明白就问：为什么要罚款。警：你不听从交警指挥，所以要罚款。司机：你叫我停下我就停下，怎么不听从交警指挥啦？警：但是我叫你罚款你不罚款，就是不听从指挥，不听从指挥就得罚款。 <embed PLUGINSPAGE="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" ALIGN="middle" SRC="http://a.alimama.cn/widget/yr1/yr1any.swf?r=0.12749314869023714" WIDTH="680" HEIGHT="90" TYPE="application/x-shockwave-flash" ALLOWSCRIPTACCESS="sameDomain" BGCOLOR="#FFFFFF" WMODE="transparent" QUALITY="high" FLASHVARS="count=20&catid=1201&h_h=90&h_w=680&sz=9999&type=1&i=mm_14038509_0_0&st_tc=3366CC&st_bgc=FFFFFF&st_bdc=CCCCCC&st_pc=434343&st_lg=0&st_pb=0"> ...阅读全文>> |
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刚刚注意到这则消息：浦东星河湾在8月8日开盘首日，创下了销售264套、成交金额超40亿元的中国楼市新纪录。 一个楼盘开盘当天销售40亿，这的确算得上是楼市奇迹，记得恒大的宣传资料上说2007年10月广州恒大御景半岛开盘当日展开了“陆海空”式的轰炸营销，成龙范冰冰到场捧场，当日成交逾10亿创下记录，现在看来，和星河湾相比，看来这个记录太小儿科了。 40亿的销售奇迹，直接造成近一段时间以来一直落后于大盘的地产股开始走强，资本市场对房地产的信心明显增强 我想，这个记录的效应远不止于此，对于楼市而言，特别是对上海、珠三角楼市而言，无疑是打了一阵兴奋剂，其振奋人心的效果远远超过当年刘翔打破110米栏的世界纪录。统计数据表明，7月份上海楼市房价的涨幅为3.82%，远远低于6月份涨幅，而成交量也下降了11.54%，这说明市场本身的涨价趋势已经在减弱，但是这40亿的新记录，后果不难设想，好比武汉，金银湖的开发商说，假如武汉天地御江苑卖3万有人买，金银湖就敢卖8000！同理，40亿的“星河湾奇迹”一定会极大地刺激区域房价，更严重的是，进一步刺激市场追涨的心理。 这40亿的销售额如何产生，真的是奇迹，260套个1500万以上的房子就这样一抢而空！无论媒体报道怎么吹嘘楼盘的高品质和上海令人难以想象的消费能力，总让人觉得不可思议——在经济社会的理性假设下，260多名亿万富翁应该是理性的，不理性的是资本。这也让我们看到，上海乃至珠三角地区楼市的非理性程度已经超出了人们的想象。 因此，这40亿可能会再度“引爆”上海楼市的房价，并波及珠三角乃至全国，其结果无非是2007年历史的重演，将楼市推向更危险的边缘。 |
