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房价下跌、成交低迷、资金紧张……普通商品房的销售危机导致越来越多的地产商开始考虑战略转型。而新兴的旅游地产开始成为开发商的“香饽饽”，像雅居乐把公司未来的重心都放在了海南的旅游地产…… 然而，随着金融危机在全球的蔓延，股市大幅下跌，经济受损，这些对旅游带来的种种负面效应已经显现。而依托于旅游业的旅游地产将面临如何的发展前景？投资旅游地产的价值几何？都成为当下的一个热门话题。 过分依赖宏观经济 旅游地产能否寻求突破？ 早在三亚旅游掀起旅游地产“掘金潮”的2000年，专家就认为，旅游房地产不宜过分受到倚重。一个主要原因就是，三亚家庭旅馆旅游业过分依赖于宏观经济，缺乏独立生存能力。 “一旦宏观经济形势发生不利变化，旅游业将迅速萧条，而贴附于旅游业的别墅、度假村将再次出现门可罗雀的惨淡景象。美国‘9·11事件’所引发的航空业、旅游业大萧条表明，依附性太强的行业是何等的脆弱。”专家认为，“无论是在海南进行旅游房地产开发还是投资，都需要小心翼翼”。 目前，旅游业受经济形势负面影响已经显现。许多人改变了旅游计划，国外游变成了国内游，长途游改成短途游。还有的存钱观望，按兵不动。 但是三亚的另一个现实也摆在眼前，一份调研报告显示，目前三亚地产业和旅游关系非常密切，90%以上的楼盘都以休闲度假为主题。导致三亚房产受旅游市场的影响强烈，旅游旺季销售火爆，若旅游淡季房产销售就陷入低谷。主 阅读全文>> |
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几乎每一个人都能如数家珍般道出几部动画片的名字：《大闹天宫》、《葫芦兄弟》、《米老鼠唐老鸭》、《猫和老鼠》、《变形金刚》、《圣斗士》、《樱桃小丸子》……这些动画片和生动的卡通形象影响了并将继续影响着一代又一代，甚至化作该年龄段人们怀旧的文化符号，沉淀成童年时代最宝贵的记忆。 如今，动漫不再是孩子们的专利，而是一种各个年龄层人们共享的狂欢形式；动漫的价值也远不止娱乐和文化，作为新兴的文化创意产业，动漫已是近年兴起的一个朝阳产业。 惊：动漫业的中国式崛起 2007年7月21日—27日，由北京电视台、北京卡酷动画卫视主办的“卡酷全卡通”动漫嘉年华在全国农业展览馆举行。据主办方介绍，为期7天的活动共吸引了100余家参展商、30多个动画制作公司参与，近10万名观众前来观展，总现金交易额达6000万元。这次活动犹如一场盛大的狂欢节，场面可谓壮观。 事实上，这种火爆的场面并非个别，对动漫的热衷早也不仅仅是“漫迷”们的事了。眼下，上到政府、下到企业，掀起了一场动漫崛起的风潮。 中国动画曾经辉煌一时。1941年，万氏兄弟推出了亚洲第一部长篇动画《铁扇公主》，之后，中国动画一直在探索不同的 |
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狗的祖先是狼，虽然经过一万多年的饲养与驯化，但其遗传基因中，还是保有许多原始狼的习性，而群居。社会性就是其中之一。 狼是群居的动物，它们通常七。八只为一群，采集体狩猎的方式来猎食，这当中，每只狼在族群中的阶级地位都不相同;动物学家习惯将狼群之中的领袖称为阿尔发狼，族群中包括食物的分配，纷争的平息，乃至后代繁殖的责任，都要靠它;其余的狼也都安于本身在族群之中的地位，并服从阿尔发狼的领导，这就是狼的社会。那么狗又是如何呢？虽然经过长时间演化，可是狗还是保有这些狼的本性，但群居的对象已由同类扩大到饲养它们的人了。在家中，狗把每个家人都当成族群之中的一份子，和我们一起生活，一起游戏，一起狩猎（外出散步). 在与人类共同生活的时间里，感觉敏锐的狗儿已在我们不知不觉中，为自己于家中的阶级地位来定位;也就是它们清楚的知道：谁是家里面的阿尔发狗，而哪些人只不过是自己的玩伴罢了。于是就产生了一个有趣的现象：狗儿对于某些人的命令非常服从，对某些人又是爱理不理，而之所以会有这种结果，就是家中每个人与狗相处的方式及管教的态度皆不相同所导致。 了解狗儿群居的原始本性，我们可以得到几点结论： 狗之所以容易接受训练，就是因为它保有在族群中服从领袖的天性（因为猫是独居的动物，自主性强，故难以训练）。 狗在家里面的地位，是由家中每个人对它的期望。态度及相处方式，所共同决定. 要教狗能够服从命令（控制这只狗）先决的条件，就是先让自己成为狗老大（阿尔发狗）。 |
