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Wray065

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9/11/2009 10:22:00 PM [旅游天下] 分享

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2009-2012年中国主题公园及旅游地产项目投资参考咨询报告
【价 格】:5800元
【电话订购】: 010-86822019
【联 系 人】: 陈明
【Mail订购】:w0108869@163.com
【 Q Q号 】:969306845
【交付方式】: 特快专递/E-mail

【报告描述】:
 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物,是自然资源和人文资源的边际资源、信息资源与旅游企业经营活动相结合的休闲度假和旅游活动空间,是根据一个特定的主题,采用现代的科学技术和多层次空间活动的设置方式、集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。目前,我国各类主题公园大约有2500余左右,这个数字和欧美及日本等西方发达国家相比虽然有一定的差距。但是随着我们的经济快速发展,以及主题公园热的兴起,我国的主题公园数量在2010年左右还会有一个较大的增长期。目前我国主题公园经营盈利中,还呈金子塔式:即有70%的主题公园还处于亏损状态、20%是持平、只有10%达到了盈利。形势较为严峻。
   中国主题公园发展的市场潜力最大,每年至少有一亿人次的潜力,目前还远没有开发出来。根据世界旅游组织的预测,2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地,每年吸引1.4亿之多的国际游客,占全球国际游客总量的8.6%%。由国家旅游局制定的“十一五”时期旅游业的发展目标是,到2010年,我国的国际旅游收入达到530亿美元,国内旅游收入达到12000亿元。而在全球范围内,主题公园在整个旅游业市场的份额中占有相当可观的比例。这似乎也是国内主题公园项目“跑马圈地”的动力。未来数年,中国的主题公园产业潜力巨大,前景光明。
 旅游房地产是一个新的领域,包括产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall等等模式。其中,以别墅开发为主流,已经引起地产界的广泛关注;产权酒店即将迎来大规模推广的时期,而与商业地产结合的中央游憩区、商业步行街、shopping mall等,正在各地闪亮。中国旅游房地产发展快速。展望未来,在我国国民经济持续健康发展的大环境下,在旅游房地产发展的环境日渐成熟,旅游投资规模持续增长,市场需求潜力巨大等利好因素的推动下,作为旅游业和房地产业相结合的产物,旅游房地产必将迎来更快的发展时期。在此过程中,政策法规将直接影响旅游房地产的步伐,资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量,与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现。
  本报告内容严谨、数据翔实,更辅以大量直观的图表帮助主题公园及旅游地产企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、国家旅游局、中国旅游行业协会和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及我中心对主题公园及旅游地产产业的实地调研,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一,具有重要的参考价值!
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目 录
第一章 2008-2009年中国主题公园及旅游地产行业发展环境分析 15
1.1 2008-2009年中国宏观经济环境分析 15
1.1.1 2008年宏观经济运行情况分析 15
1.1.2 2009年上半年中国宏观经济运行情况分析 19
1.1.3 2008-2009年中国房地产市场运行分析 30
1.1.4 2009年下半年中国宏观经济总体发展形势 44
1.1.5 2009-2013年中国经济环境变化趋势 47
1.1.6 人均GDP和旅游行业相关性分析 52
1.2 2009年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析 53
1.2.1 中国旅游业发展政策导向分析 53
1.2.2 中国加大旅游市场监管重点整治出境游零负团费 58
1.2.3 2008年国家法定节假日调整方案对旅游行业的影响 59
1.2.4 国家旅游线路编制工作进展情况 60
1.2.5 2008-2010年中国旅游业将受益于奥运效应 60
1.2.6 2009年中国房地产行业政策分析 63
1.3 2009年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析 72
1.3.1 中国旅游消费需求分析 72
1.3.2 中国国内旅游消费的主要特征 75
1.3.3 假日旅游消费最大潜力分析 77
1.3.4 2009年中国居民旅游消费意愿分析 79
1.3.5 2008-2009年上半年旅游经济运行分析 79
1.3.6 中国旅游地产消费需求分析 87
第二章 主题公园概述 90
2.1 主题公园的起源与产生 90
2.1.1 主题公园的起源 90
2.1.2 中国主题公园的发展历程 91
2.1.3 主题公园在我国的发展 93
2.2 主题公园的相关概述 93
2.2.1 主题公园的定义 93
2.2.2 主题公园的分类 95
2.2.3 主题公园的意义 96
2.2.4 主题公园文化特色分析 98
2.3 中国主题公园产业特性分析 99
2.3.1 高投入高成本 99
2.3.2 明显的生命周期性 99
2.3.3 主题产品衍生产业尚未形成 100
2.3.4 客源市场集中在国内和亚洲文化圈 100
2.4 主题公园旅游景观设计分析 100
2.4.1 概况 100
2.4.2 地形设计 103
2.4.3 植物与小品设计 106
2.5 主题公园对旅游业的作用及意义 108
2.5.1 主题公园与旅游业的关系 108
2.5.2 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 109
第三章 全球主题公园发展概况 111
3.1 全球主题公园业的状况与趋势 111
3.1.1 全球主题公园行业特征 111
3.1.2 全球市场竞争因素分析 113
3.1.3 全球行业发展趋势 117
3.2 国外发达国家主题公园经营现状 118
3.2.1 英国 118
3.2.2 日本 118
3.2.3 美国 118
3.2.4 澳大利亚 119
3.3 国外主题公园发展经验探讨 119
3.3.1 选址的重要性 119
3.3.2 充分展现主题 119
3.3.3 强调游客参与 120
3.3.4 娱乐与教育相结合 120
3.3.5 主题公园与零售业相结合 120
3.3.6 价格策略多元化 120
3.3.7 完善的服务系统 121
3.3.8 经营规模化 121
3.4 世界主题公园的发展及其对中国的启示 122
3.4.1 2008年全球主题公园行业现状分析 122
3.4.2 全球主题公园的成功经营模式分析 126
3.4.3 对中国主题公园业的启示 128
第四章 2009年不同角度看中国主题公园发展 131
4.1 从规划设计的角度论主题公园的发展 131
4.1.1 设计目标 131
4.1.2 设计主体 132
4.1.3 设计技能 133
4.2 从经营管理的角度论主题公园的发展 134
4.2.1 强化战略管理 134
4.2.2 在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 135
4.2.3 降低季节性影响 136
4.2.4 提高员工素质及加强内部管理 136
4.3 从宏观调控的角度论主题公园的发展 136
4.3.1 依据城市(地区)总体规划和旅游发展总体规划 137
4.3.2 旅游主管部门对主题公园的审批制度 137
4.3.3 对重大主题公园的建设给予有力支持 137
第五章 中国主题公园发展现状分析 138
5.1 中国主题公园发展分析 138
5.1.1 中国主题公园产业前景分析 138
5.1.2 2008年中国进入大型主题公园发展新时期 141
5.1.4 中国主题公园连锁经营时代到来 147
5.1.5 主题公园的发展出路 148
5.1.6 中国主题公园走向分析 150
5.1.7 华侨城与中国主题公园发展 153
5.2 2008-2009年中国主题公园顾客需求调查分析 155
5.2.1 2008年中国主题公园顾客需求调查分析 155
5.2.2 2009年中国文化型主题公园顾客需求调查分析 157
5.2.3 2009年中国动态型主题公园顾客需求调查分析 159
5.2.4 2009年中国静态型主题公园顾客需求调查分析 161
5.3 主要区域主题公园发展分析 162
5.3.1 长三角主题公园建设分析 162
5.3.2 四川再掀主题公园热潮 165
5.3.3 珠三角主题公园调查分析 167
5.4 大型主题公园发展的影响因素 181
5.4.1 客源市场和交通条件 181
5.4.2 区域经济发展水平 183
5.4.3 城市旅游感知形象 183
5.4.4 空间集聚和竞争 185
5.5 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 186
5.5.1 主题公园的与都市旅游的关系 186
5.5.2 主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物 187
5.5.3 主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴 187
5.5.4 主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展 188
5.6 主题公园差异化虚拟经营探讨 188
5.6.1 主题公园差异化虚拟经营的内涵 188
5.6.2 主题公园差异化虚拟经营的形式 189
5.6.3 主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程 190
5.7 主题公园的盈利模式 191
5.7.1 主题公园盈利模式概述 191
5.7.2 主题公园再认识 192
5.7.3 中国主题公园主要盈利模式分析 193
5.7.4 主题公园盈利模式规划 197
第六章 旅游地产发展概况 199
6.1 中国旅游地产的含义及兴起 199
6.1.1 旅游房地产的定义及分类 199
6.1.2 旅游房地产的形成与发展 199
6.1.3 旅游地产形式概述 201
6.2 中国旅游地产的市场开发分析 202
6.2.1 房地产与旅游的内在联系 202
6.2.2 中国旅游地产的特征 202
6.2.3 旅游地产开发的特殊性 203
6.2.4 旅游资源发掘与地产项目开发的双增值 204
6.2.5 中国旅游地产项目开发成功的重要措施 205
6.2.6 旅游地产项目的成功要素 206
6.3 发展旅游地产的前景与现实意义 208
6.3.1 旅游地产的前景展望 208
6.3.2 旅游地产的现实意义 209
6.3.3 旅游地产的产业特点 210
6.3.4 旅游地产的发展对策 211
第七章 世界旅游地产发展概况 212
7.1 世界旅游房地产开发理念的演进过程 212
7.1.1 单一的大中型文化主题公园 212
7.1.2 综合性、区域性开发的雏形 214
7.1.3 大型旅游休闲社区的出现 215
7.2 旅游房地产项目开发分析 219
7.2.1 旅游房地产项目开发的原则 219
7.2.2 项目开发中应特别注意的问题 221
第八章 中国旅游地产发展分析 225
8.1 旅游地产的发展现状分析 225
8.1.1 中国旅游地产业发展现状分析 225
8.1.2 旅游房地产的发展空间分析 229
8.1.3 创新旅游地产以度假的理念开发地产 230
8.1.4 中国距离真正的旅游地产还有一定的差距 232
8.1.5 我国旅游地产发展呈现的问题分析 233
8.1.6 旅游地产发展的“瓶颈”因素分析 234
8.1.7 旅游地产的发展趋势 235
8.2 2009年旅游地产发展态势分析 239
8.2.1 旅游地产是房地产业发展战略的新定位 239
8.2.2 旅游地产进入快速发展阶段 240
8.2.3 城市旅游地产投资情况 240
8.2.4 中部旅游地产调查 244
8.2.5 旅游地产发展的机遇与挑战分析 245
8.3 多角度分析旅游房地产业发展机遇 247
8.3.1 从资本市场分析 247
8.3.2 从社会角度分析 248
8.3.3 从政策法规角度分析 249
8.4 2009年旅游地产主要发展城市分析 249
8.4.1 环渤海区域的旅游地产分析 249
8.4.2 海南旅游地产的发展 253
8.4.3 云南旅游地产的发展 256
8.4.4 青岛旅游地产的发展 259
8.4.5 威海旅游地产的发展 260
8.4.6 秦皇岛旅游地产的发展 267
8.4.7 烟台旅游地产的发展 270
8.4.8 上海旅游地产的发展 272
8.4.9 贵州旅游地产的发展 275




第九章 中国主题公园发展趋势 279
9.1 主题公园总体发展趋势 279
9.1.1 主题突出文化性 279
9.1.2 技术体现互动性 279
9.1.3 内容追求娱乐性 280
9.1.4 项目偏重参与性 280
9.1.5 氛围张扬刺激性 280
9.1.6 景观回归真实性 281
9.1.7 付款刷卡便捷性 281<br 阅读全文>>

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对话:

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9/11/2009 10:43:00 PM [美食-旅游] 分享

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批准号:卫食健进字2000 第0011号
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9/11/2009 8:18:00 PM [体育运动] 分享

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  通过数数“1、2、3”可以帮助球手掌握挥杆节奏。如图所示,在恩尼-埃尔斯的这三幅挥杆图画中,起杆可以数1,上杆到顶点时可以数2,在击球的时候可以数3。
  从上杆到下杆的是否平滑过渡就是良好挥杆和糟糕挥杆的分野。在上杆到顶点的时候有一个关键的时刻,那就是球手在此时应该找到正确的下杆路线。此时如果发现上杆路线不准确,那么就有机会对下杆路线加以调整。
  如果球手从顶点下杆时速度过快,那么就很难找出正确的路线,但是如果你能减慢从上杆到下杆的过渡时期,那么你就能让球杆沿着正确的路线挥杆。
  如果你数数某些挥杆很快的球手的节奏,那么只能数到“2”,“1”是上杆,“2”是下杆。对于那些能够很好控制下杆的人来说,数数应该是“1、2、3”。
  如果你能找到正确的下杆路径,那么上杆到顶点的那一刻代表某个关键时刻,这一刻就是一个短暂的停顿。通过数数“1、2、3”的方式来强化你的节奏,提高挥杆流畅性,这个方法简单易行。 
◇ 控制握杆的力量很关键</STRONG>
  细心的球友会发现开始挥杆的节奏都张弛有度,并不紧张。注意当挥杆结束球杆位于顶点时保持了良好的平衡性。
  如果你上杆的时候上杆动作缓慢而流畅,那么在整个挥杆过程中就容易保持同样的节奏;如果你起杆很快,那么不可避免地会将紧张施加到握把上,并将焦虑传送到手臂和身体。这样就谈不上挥杆节奏和流畅了。因此,为了保留杆头的感觉,握杆时压力应该减少到最小。
  ◇ 上杆到顶点时稍作停顿</STRONG>
  如果你的挥杆节奏正确,那么当你上杆到达顶点的时候会感受到片刻的停顿。这是因为良好的挥杆节奏来自于从容不迫的心理状态,这会让你的下肢在下杆前做好准备。
  上杆到顶点时这个短暂的停顿可以让你的身体稍稍往上拉一点,然后下肢就像松开的弹簧那样反向拉动上体,让积蓄的力量爆发出来。
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