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纽约地税减免最常见的 7 个问题 Q1:我不是老人/不是退伍军人,也能减吗? A:可以评估。很多减免并不限于这两类,核心是你是否满足自住/收入/家庭等条件,或者评估是否偏高。 Q2:需要哪些基本材料? A:房产税单、评估/通知、契约/过户文件、身份证明与住址证明、(如需要)收入/家庭状况证明等。 Q3:会影响我的信用/贷款吗? A:申诉/减免属于合规程序,不等于欠税,不属于信贷违约范畴。 Q4:投资房也行吗? A:可做“评估纠错/合理化”与部分适用减免;自住房可选择更多类别。 Q5:多久能看到效果? A:以各地受理周期为准;结果通常体现在下一周期账单/评估。 Q6:之前多年都没申请,能补吗? A:是否能“追溯”因地而异,但立刻启动当前周期最重要。 Q7:能省多少? A:与评估修正幅度、适用类别有关;很多屋主每年能省下数千美元级别。 想不踩坑、材料一次到位? 万通事务所|43-08 Main St 2nd FL, Flushing, NY 11355 电话:929-810-8188(微信同号) |
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1. 评估偏高同街区相似户型近年成交走低,但系统评估没跟上;结果地税“静悄悄”多了好几百到上千。 2. 信息录入误差面积/卧室数/地下室使用性质等老档案有误,小错误=大开销。 3. 应享未享自住房多年未申请可用减免类别,白白错过“长期省钱”。 我们怎么操作:数据对比(同类成交/评估)→ 识别偏差选择路径(申诉评估/申请减免/更正信息)准备证据(文件、照片、估价依据)提交并跟进(回执、期限、补件)结果说明(账单变化/下一步维护)别把“每年能省的钱”当成运气,而是把它变成方法。万通事务所|📍43-08 Main St 2nd FL, Flushing, NY 11355📞 929-810-8188(微信同号) |
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1)为什么你可能多交了?房屋评估常年“高估”、户型/面积/房况录入错误、未申请可用的减免类别,都会让地税虚高。账单里一般分为 SCHOOL TAX(支持公校) 和 GENERAL TAX(警消等公共服务) 两部分。2)谁可以申请?不只 65+ 或退伍军人!自住房/投资房业主都可以评估是否有减免或纠错空间。关键看评估是否合理、是否符合减免条件(如自住、收入、家庭状况等)。3)错过一年等一年?地税有年度评估与申诉窗口,时间一过就只能等下一周期。越早准备材料,越容易把握窗口期。 我们怎么帮你:核对评估与市场偏差,排查账单结构与录入错误判断可用减免类别与路径,准备材料,沟通政府部门跟进回执与结果,解释账单变化想少交不该交的地税?从一次合规评估开始。万通事务所|📍43-08 Main St 2nd FL, Flushing, NY 11355📞 929-810-8188(微信同号)" |
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