[转贴]二三线城市改善型客户对复式房型的需求浅谈
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别墅，作为住宅改善过程的“终极产品”，总是让许多人心向神往，但支付能力总是无情地把人们拉回现实，于是乎，退而求其次，兼具别墅居住感受和城市配套的复式住宅成为较多改善型购房者的重要选择。前段时间，我在江苏常州做了一个房产客户需求研究的项目，体会颇丰，现总结部分与大家分享如下。 二三线城市购房者对于复式住宅选择面很窄 大部分情况下，二三线城市中，整栋复式楼的产品不像一线城市那么普及，复式住宅一般只出现在住房的顶层，然而我们发现改善型客户对于复式住宅的认可度和接受度非常高，常常出现中意的复式住宅一房难求的现象。一方面这与不同地区居民的生活习惯有关，更重要的一点是，这也与城市房地产市场的发展水平有密切关系。 复式户型：满足二三线城市客户对别墅住宅的追求 二三线城市由于受到经济发展水平的限制，其房地产的产品形态没有一线城市的丰富，但是这些城市同样存在这样一批客户：他们追求同别墅住宅舒适度 阅读全文>> |
  “芬兰冰人”莱科宁此刻在为自己而战 新浪体育讯 本周末，2009年F1大奖赛将转战巴西英特拉格斯赛道，进行赛季倒数第二站比赛。对于莱科宁来说，本站比赛具有双重意义，这将是他为法拉利车队效力的倒数第二站比赛，同时本周六他将迎来自己30岁的生日，芬兰人表态要力争在巴西登上领奖台，为自己的生日献礼。 “从以往战绩来看，英特拉格斯赛道有利于法拉利战车发挥，我们希望今年也能如此，尽管我们知道这会困难重重。”莱科宁说，“关键所在是在下压力方面，另外刹车系统也至关重要。最后一个弯非常重要，因为它连接着长上坡与大直路：在这里KERS系统应该对我们帮助很大。” “毫无疑问，在这条赛道上，我有着很多美好的记忆。两年前我在这里夺取了车手年度总冠军，另外还有5次在这里登上了领奖台。通常巴西站会被作为赛季收官战，但是今年是倒数第二站，最后一站比赛是在阿布扎比。”莱科宁继续说道，“这是一条一流赛道，就像斯帕与铃鹿。也许英特拉格斯赛道在技术层面上不像其他两条赛道，但是在这条赛道上比赛要求非常严格。我们是在逆时针驾驶，这不同于其他普通赛道，其次天气状况也可能随时发生变化。” “我的目标就是再次登上领奖台，这也许不会太容易。对于我们来说每一场比赛越来越困难，因为其他车队都在继续改善他们的赛车，而我们所用的跟几个月前一样。我们除了自己得有完美表现之外，还得依靠对手们互相厮杀才能得利。” “本周六我将庆祝自己30岁生日，登上领奖台无疑是最好的生日礼物，但是正如我所说的那样，还得靠我们的对手们‘帮助’。我们将力争保住车队积分榜上第三的位置。至于我的生日庆典，我将回到欧洲之后与朋友、家人一起庆祝。” (小科) |
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[紫天看图棋话（31）]三星杯上的“基本功” 09年10月13、14日两天，第14届三星杯16强、8强赛在韩国三星研修院连续进行，经过16强战的小波澜，再经8强战的“正常发挥”，最终中国三人进入四强，李昌镐半目淘汰周睿羊保住了韩国人的面子，四强战将再演三英战吕布。尽管时间不长，但两轮比赛热点多多，颇能吸引眼球。 一是古力连续对阵中国棋手，而且都是具有夺冠实力的棋手，令中国棋迷一再“肉疼”的同时，甚至引起了对抽签的质疑。16强战古力对“龙头”常昊，已经是决赛级别的对抗；没想到古力“忍痛”挑落常昊后，8强战又迎来“豹首”陈耀烨，古力和中国棋迷不得不再“忍痛”了一次；接着四强抽签，古力居然对阵“虎将”孔杰，晕倒之余，不管在11月初的四强赛上谁进入决赛，大家不得不再忍个痛。 二是规则影响胜负，更引起争议。王尧对阵朴哥，最后关头因为中韩规则的不同，凭空消失两目，从而半目出局，网上顿时一片热议。其实早在1999年首届春兰杯上，当年很年轻的“脸猫”彭荃就以中国式的接劫 |
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