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中国风景园林网论坛 > 空间首页 > 刘滨谊的博客 > 日志 2009 10-19 千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划 收藏 | 分类: | 查看: 1986</STRONG> | 评论(988</STRONG>) 总体规划目标 （见图4——总体规划目标） ） 规划 重点 项目策划 活动策划 开发容量 保护分级 项目选址 旅游产品 保护措施 用地布局 环境保护 国家级旅游度假区 会议度假 （方案一） 度假娱乐 （方案二） 养生居住 （方案三） 国家AAAAA级旅游区 千岛湖目标 进贤湾目标 功能 定位 国际湖泊度假胜地 图4——总体规划目标 6 规划方案 6.1 方案一：以会议度假为导向 （1） 主题：商务之旅、度假胜地 （2） 进贤湾旅游度假区块凭借自身优越的区位优势和良好的生态环境优势，形成以会议、休闲、度假为特色，打造面向商务和高端市场的国际商务休闲度假基地，成为未来千岛湖休闲度假的核心区域。 （3） 功能分区：商务度假区；休闲度假区；宗教文化区 （4） 项目策划：国际会议与培训中心、度假酒店、渔人乡村酒店、滨水别墅度假村、水上度假村、水上剧场、港湾商业娱乐街区、游船码头、水资源生态教育中心、农家乐、寺庙、宗教会议中心、旅游社区、湖心公园（见图5——方案一项目策划图）。 （5） 开发容量：204.61平方公里，占陆地面积13.9%（见图6——方案一土地利用规划）。 （6） 投资估算：27.32亿元 6.2 方案二：以度假娱乐为导向 （1） 主题：特色度假、欢乐港湾 （2） 面对千岛湖快速增长的休闲度假市场，加快千岛湖的旅游转型，在现有度假旅游的基础上，进一步提升，形成以主题酒店度假为特色，打造成为面向不同客源市场的千岛湖特色旅游度假区块。 （3） 功能分区：入口服务区；度假娱乐区；旅游服务区；宗教文化区 （4） 项目策划：室内水上乐园度假酒店、灯塔主题酒店、帐篷主题酒店、摇滚主题酒店、动漫主题酒店、别墅度假村、水上剧场、游船码头、农家乐、寺庙、宗教会议中心、进贤湾旅游小镇、旅游社区、游客服务中心、景观塔（见图7——方案二项目策划图）。 （5） 开发容量：260.88平方公里，占陆地面积17.72%（见图8——方案二土地利用规划）。 （6） 投资估算：30.22亿元 5.3 方案三：以养生居住为导向 （1） 主题：山水人居、养生天堂 （2） 根据淳安县“十一五”规划中“休闲度假胜地，养生居住天堂”的发展目标，以当前人们对生存环境品质的需求为依托，凭借进贤湾区块自身良好的区位和生态环境优势，形成以生态养生居住为主的生态养生休闲度假区块。 （3） 功能分区：山水生态养生区；农业生态休闲区；宗教文化养生区 （4） 项目策划：寺庙、宗教会议中心、宗教养生、别墅度假村、宗教文化交流市场、农家乐、生态养生休闲社区、养生培训教育基地、养生会议中心、生态养生度假山庄、森林木屋区、水上娱乐区、休闲体育区、景观塔、码头区（见图9——方案三项目策划图）。 （5） 开发容量：149.19平方公里，占陆地面积10.14%（见图10——方案三土地利用规划）。 （6） 投资估算：19.76亿元 5.4 方案综合比较 表3：方案综合比较 方案 类别 方案一 方案二 方案三 主题 商务之旅、度假胜地 特色度假、欢乐港湾 山水人居，养生天堂 功能 定位 会议度假 度假娱乐 养生居住 项目 策划 国际会议与培训中心、度假酒店、渔人乡村酒店、滨水别墅度假村、水上度假村、水上剧场、港湾商业娱乐街区、游船码头、水资源生态教育中心、农家乐、寺庙、宗教会议中心、旅游社区、湖心公园。 室内水上乐园度假酒店、灯塔主题酒店、帐篷主题酒店、摇滚主题酒店、动漫主题酒店、别墅度假村、水上剧场、游船码头、农家乐、寺庙、宗教会议中心、进贤湾旅游小镇、旅游社区、入口服务区、景观塔。 寺庙、宗教会议中心、宗教养生、别墅度假村、宗教文化交流市场、农家乐、生态养生休闲社区、养生培训教育基地、养生会议中心、生态养生度假山荘、森林木屋区、水上娱乐区、休闲体育区、景观塔、码头区。 活动 策划 国际滨水旅游地产开发论坛；世界佛教论坛；千岛湖动漫节；春天的呐喊；“摇滚之星”选秀活动；千岛湖爱情旅游文化节 开发 容量 （公顷） 204.61 占陆地面积13.9% 260.88 占陆地面积17.72% 149.19 占陆地面积10.14% 投资估算 （亿元） 27.32 30.22 19.76 长处 （1）符合上位规划的定位； （2）总体布局较为合理； （3）开发容量适中； （1）特色度假项目； （2）面向不同的客源市场； （1）生态环境保护较好； （2）丰富的休闲健身活动； （3）为将来发展留有余地和空间； 不足 面向商务和高端人士，客源市场相对比较单一； 开发容量最大，对环境的冲击和影响较大； 投资较大； 面向的客源市场相对比较单一； 建议 以方案一为主（功能定位、总体布局、开发容量）；项目上采用方案二和方案三中有特色的旅游度假项目。 项目 名称：千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划 项目负责人：刘滨谊 博士 教授 博导 项目 总监：陈 威 博士 景观规划师 项目组成员：刘滨谊 博士 教授 博导 陈 威 博士 景观规划师 龚颖博 景观工程师 赵文俊 硕士生 侯常志 硕士生 刘 渝 硕士生 石 凯 设计师 项目起止时间：2007.4~2007.11 项目委托单位：浙江省淳安旅游度假区管理委员会 项目面积：27.58平方公里，其中水面12.86平方公里，陆地14.72平方公里 阅读全文>> |
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183条公交线得到调整优化升级换代 有望年内投用
新闻晨报:上海市交通港口局今年年中确定今年首批公交新辟、延伸、调整公交线路328条，进展情况如何？据透露，本市目前已优化调整公交线路183条，为8个大型居住区配套了50条公交线路，方便了大量居民的出行。同时，公交优惠票价计时监督也趋于完善，POS机正面将完整显示当前日期时间，供乘客随时检查监督，这样升级换代的POS机有望年内投入使用。 今年上海公交第一批新辟、调整线路计划涉及公交线路328条，包括新辟线路66条、调整线路155条、撤销线路17条。此外，本市逐步推进公交优惠线路和车辆的全覆盖。目前全市1041条公交线路、1.66万辆公交车都纳入了优惠换乘范围，市民出行成本进一步降低。有关部门还对崇明三岛水上客运以及市内客渡等进行专题研究，拟纳入全市公交优先政策。 据了解，古浪路莲花公寓的居民长期出行不便，大众公交西北公司已明确表态，1个月内解决莲花公寓居民出行难问题。在资金短缺、运能紧张、人手不够的情况下，公司从62路车队抽调10辆高等级空调车，替代原来破旧不堪的公交车，使行驶于莲花公寓和上海火车站之间的768路变得整洁舒适。 针对居民要求缩短运营间隔、延长首末班车的呼声，大众公交西北公司增加投放了3辆空调车到768路，高峰和低谷的运营间隔分别从10分钟和24分钟缩短到9分钟和21分钟。乘客说：“以前人等车，现在车等人，高峰时还有机动车增援，居民怎么会不高兴呢。” 宝山顾村当初由于公交线网不配套，居民往往要走上1－2公里路才能在沪太路乘上郊区和长途线路。为从根本上改变这一状况，五汽公交公司在市、区两级部门大力支持下，将以前至少要3个月以上才能办成的事在2个月内解决了。 葑润华庭小区是近年来祁华地区新建的一个住宅小区，有5000户居民。由于小区地处本市西北角的交通空白点，居民外出要走到陈太路、祁连山路才能乘上公交车。为此，市、区两级有关部门在小区门口召开现场会，各项手续一路“绿灯”放行。仅用1个月时间，公交运营部门就在缺车缺人的情况下，在767路上增加了2辆车和5档劳动力，将767路延伸到小区。 |
