房价上涨能够持续多久？(2009-07-07 06:19:37)</SPAN> 房产 财经 收入房价比 金融战 北京 房价  最近房价飙涨，引发地产股大幅上扬，有人高呼房价泡沫再来，有人坚持房价上涨具有坚实支撑，这些东西其实都是观点之争。对投资者或投机者而言，更关心的是何时卖点出现，何时又会出现买点。
 
需要说明的是，我对房价的涨跌还是非常理性的，有心者可以看看我去年写的那个《房价为什么要下跌？》，起始日期与终止日期，再和股市里房地产股票的K线对照一下。在去年11月份深圳一个朋友过来的时候，我是向她推荐买北京的房产的，即使全国别的地方房价低迷，北京也会不错，这是由中国特殊的国情所决定了的。
 
北京是中国人的北京，也是世界人民的北京。我们可以看到，有多少大官僚或者小官僚，在外省弄了不少钱之后，在北京买一套房子；有多少矿老板，每天挖出的矿，换成太多的钱之后，很多也沉积成了北京的房子；还有更多的外省进京的大学生，四个老人和小两口一起，换一套北京的房子。当然，也有不少老外，拿着6：1的美钞，很轻松地就能在北京置业。所有这些，都是巨大的做多力量，而做空的力量，只有网民们的口水！
 
这一点，在05年我就看到了，老实说当初我的本意是觉得房价有泡沫，所以要对比分析一下中美两国的房价，看有没有办法戳穿房价的泡泡。但是经过研究发现，尽管中国的房价收入比极其不合理，要花一辈子的收入不吃不喝才能买到今天的房；而美国人只需要花几年的收入，就能买一套美国的房，一辈子的收入能够买二三十套中国的房子。因为咱们加入WTO了，美国人使用金融工具或者变通的方式，可以方便地买入中国的房子，然后等中国人的收入达到一定程度后，再卖给我们。因此，单纯从交易的角 阅读全文>>