Marsha09
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昨天，去了土地储备中心，现场感受了天价竞拍的氛围，真是很恼火。 大兴黄村19、20号地，地上准建面积约45.8万平方米，底价约14亿人民币。 经过244轮疯狂竞价，最终以30.25亿，被上海绿地集团摘到，居然还庆祝。 楼面地价6605元每平方米，盖好房子，每平米成本上万元，会卖多少钱？ 那是大兴黄村，说不好听点，根本不算北京。居然要比北三环二手房还贵？ 近期，类似的天价成交地块很多，我想，对这些事件提出一些问题。 中国的法律，什么时候允许用银行贷款来支付地价款了？ 为什么开发商可以一再肆意的践踏中国法律，而且逍遥法外？ 国土局到底是为人民服务的行政机构，还是与民争利的垄断者？ 国土局疯狂囤地、炒地，每年花纳税人上百亿付贷款利息，谁批的？ （北京市国土局贷款千余亿的新闻到处都有，年利息负担逾百亿啊） （用纳税人的钱囤地，抬高房价以后，还不是纳税人来买单，合法么？） 国土资源部是否还执行《土地出让合同》，两年不竣工验收即收回？ 天价卖地，背后是大量宝贵的土地资源被囤积和浪费，谁来负责？ 如果将来这些天价拍地导致中国经济危机，谁来负责，砍谁的脑袋？ 美国房地产泡沫破裂的殷鉴不远，全球金融危机仍在持续，该醒醒了！ 在这里，我首先要说说“住房负担系数”的问题，来证明房价无力暴涨。 说起“恩格尔系数”，相信很多人并不陌生，也叫“食品负担系数”。 恩格尔系数，就是一个家庭，或某地区的家庭平均“食品消费负担比例”。 比如，一个家庭，平均月收入1万元，食品消费3000元，恩格尔系数30%； 参见以下百度百科辞条： http://baike.baidu.com/view/28093.htm 而“住 阅读全文>> |
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