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“高房价市长”许宗衡被抓，地产战国时代到 ——中国房地产市场化时代来临 作者：戴欣明 “高房价市长”许宗衡被抓，地产战国时代到 ——中国房地产市场化时代来临 作者：戴欣明 新华网北京6月8日电，据中央纪委有关负责人证实，深圳市委副书记、市长许宗衡涉嫌严重违纪，目前正在接受组织调查。 2003年许宗衡当选常务副市长，2005年5月接替李鸿忠任深圳市长。许宗衡还是深港融合的鼓吹者，曾提出「向香港学习、为香港服务」，推动两地金融业的合作。 【市长推市，房价不涨都难，应反思“政府投资型拉动”战略】 许宗衡可以说是中国高房价最强推手。 今年年初，在许宗衡说“深圳房地产没有到就的必要，不会出台任何政策救市”时，戴欣明在电视台以及平面媒体上的解读是，房地产已经由去年年底的“托市”，变成了“推市”;政府“推市”，房价上涨。在2007年3月李鸿忠书记说：“深圳房价是合理的。”戴欣明立即说深圳的房价还将暴涨。事实证明“领导们”此话一出，房价暴涨，因为任何人都读出是“领导”鼓励房地产“发展”。 其实，许宗衡的问题应该归结为“政府投资型拉动”战略所带来的后遗症。 有人认为许宗衡的落马，深圳反腐风暴下，可能牵涉出一些开发商，将会直接影响深圳房价的走势。 但是，戴欣明认为不然，即使能牵涉出一些开发商，还不足以撼动深圳的房地产市场格局，反而促进深圳房地产市场的“市场化”进程，进而影响全中国;因为中国房地产市场从来就没有真正的市场化，一直是“政策性市场”、“政府性市场”，越是“政策性市场”，腐败土壤就会产生，想出污泥而不染会很难。深圳在高房价的建立上，一直是首当其冲，2007年3月，2009年2月的两次政府官员两次直接“推市”成功已经说明这点。 许宗衡是2005年5月接替李鸿忠担任深圳市长，深圳的房价从2005年十一黄金周（万科十七英里项目）正式拉开暴涨序幕，随着万科的带头涨价，很多开发商“看懂了”这些领导的心思，掀起了全国房地产暴涨的高潮。 【“政府投资型”拉动一方经济，有人出问题是必然】 开发商不过是在商言商，最多用奸商形容而已，与那些乱七八糟的事情想沾边还没有机会。 如果说许宗衡出事可以让房价暴跌是无稽之谈，有这样言论的人说明这些人不懂投资、经济、企业运营。领导出事的原因多在于深圳经济是“政府投资拉动型”，政府投资;政府变成了开发商。 这几年深圳政府中流行一句话：“经济指标不漂亮，我们投点就是了！”这也充分说明政府在经济上的战略思维。深圳是最不市场化的城市，最有政策性市场味道的城市，仅仅中心区的一个交互式火车站就每年投入1000亿，三年完成。从管理角度，政府投资拉动说明政府管理经济的能力低下，投资拉动是人都会的行为。 投资拉动型势必造成物价上涨，周边的物业价值被重新估值，万科当年的抬高房价不过是战略上的正确而已，先行一步。 另一方面，正因为是政府拉动型投资，政府官员才非常有可能涉嫌经济的问题出现，与开发商没有什么关系，因为政府充当了开发商，反而就可能与建筑商有关系，所以即使有问题与开发商没有多少关系。 【许宗衡是“高房价市长”，但房地产不会走低】 由于许宗衡这位“高房价市长”被抓，会影响深圳市在房地产战略上的制定，也就是会影响到房价走势，最主要的影响是市场化进程加快，因为一直没有市场化的原因是房地产市场的供应量不够，“市长推市”就能让房价上涨，说明房地产市场的潜在需求是非常巨大的。 那么什么是房地产的市场化哪？ 【房地产“市场化拐点”来临，民间资本投资机会来临】 那就是有大量的企业、投资机构进入房地产市场，让房地产市场出现大量的产品。目前这个拐点来了，因为这次市长被抓，会改变深圳“政府投资型拉动战略”，变成“民营投资拉动战略”。只有民营投资拉动才不会让政府官员出现类似问题的土壤。 民间资本的跃动，是房地产市场化的关键，如果政府不像深圳这样过度投资，那么民有资本才有投资机会。 更多的房地产投资，才能让房地产市场理性发展。 戴欣明相 阅读全文>> |
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媒体说yahoo的新CEO脏话连篇，还搬出了她在内部会议上的讲话。笔者，看过之后，的确脏话很多。想之前，她似乎还骂过杨致远。尽管这些脏话被屏蔽掉了，但想像一下，用中文表示，可能就是一些典型的京骂。 当然，她是骂一些媒体，更是骂谷歌和微软，更让她的员工对待yahoo的客户也使用脏话。 居然还注册了两个带有脏话的域名：**google.com和**microsoft.com，还用web2.0来帮助她们寻找脏话创新的手段。 因为，她想打造一个脏话或者骂人的营销手段。 有点让人不可思议，看上去很疯狂。走的不是正道，而是歪道。 但凡是想着“走歪道”出其不意的，都是在做困兽斗，说明已经处在深深的困局当中了。 在微软推出bing，bing的市场占有率上升，谷歌还推出了wave，yahoo的确好像从媒体中消失了。一个互联网公司，本身是个媒体，当受到了冷落之后，自然受不住这个寂寞。 所以，她就开始抱怨，开始骂，但结果还真的很难说。 不是说：如果有一千个人喜欢哈姆雷特，也必定有一千人在骂哈姆雷特。所以，事情是非结果，难以预料。说不定她的骂人战术会取得成功。 此外，骂人 |
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前往九寨沟旅游，应选择信誉高、服务好，并有丰富高原行车经验的旅行社组团。旅游者如自行驾车更应格外谨慎。最好参加旅行社组织的团队，才有住房和安全的保证。 2. 随身携带常备药品、方便食品和水，以应会随时可能发生的塌方绕行或阻塞堵车等意外汇事故。 3. 要有足够的御寒衣物。九寨沟为高山气候，即使是夏季也早晚凉、中午热，因此要注意保保暖，特别预防感冒和上呼吸道感染。景区日照强，紫外线强。长时间在户外活动,请戴上太阳帽,涂抹防霜,以保护皮肤。 4. 注意高山反应。由成都前往九寨沟，一两天之内，旅行者即由海拔四五百米到达三千米以上，加上高原立体气候，冷暖无常，极易发生头晕、头痛、恶心、呕吐等高山反应。这时应减少活动量，卧床休息，或遵医嘱用药。另可预备些强心、利尿、扩张血管的药品，以及安眠药、晕车药等。 5. 旅行中多吃米食，多饮茶水或原汁饮料，多吃蔬菜、水果、瘦肉、巧克力等维生素、高蛋白质和高热能食物，以防发生高山反应。年老体弱者，应备好常用药品，最好能配备小型氧气瓶(此物可以成都购买)。 6. 爱护景区一草一木,注意景区环保,听从管理人员安排,有困难及时与管理人员联系。不要投食喂鱼；为确保安全， |
