陈宝存:推高房价最大的祸首是二套房贷政策



究竟我们错在了哪里?为什么重现捂盘惜售?究竟是供求失衡引发捂盘,还是捂盘导致供求失衡?我们有很多的错误思路。二套房贷9.27政策是好招还是庸招?我们将拭目以待。


我们庆幸08年拐点的来临和土地流拍导致的投资停滞,开工减少,房价下降的时候,我们必然面临着目前的结果。原因是购房需求压抑必然释放,但是释放之时恰恰是供应全面下滑之时。这就是09年一线城市地价房价上涨之迅猛的根源。


我们在抱怨地方政府和开发商逐利的的时候,实际是把最大的责任者忘记了。03年开始的金融调控,一直是在扰乱市场供求关系的和谐,不论是抑制需求,还是抑制房地产投资,更或是加大开发和购置成本, 阅读全文>>