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到美国留学生活衣食住行都是学生和家长关注的问题。相信美国留学租房问题是大家最为担忧的。相信在北京租过房的小伙伴们都多多少少的遇到过一些不愉快的问题。在国内租房尚且是这么的不容易,那更别提到美国去租房子了。今天就跟大家说说美国留学租房需要注意哪些问题。 社区环境、地理位置 一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少,所以最好是在小区周围转一转,看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵,可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域,也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车,一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。 楼层、朝向、通风 城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。 看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免日晒,选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的unit。 房间面积、格局 房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东就会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了! 在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题啦。 通风也是很重要的,特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子,最好是两边都有窗户,能形成室内空气对流。 房子的建筑年代和CONDITION 这个并不是选房子的决定性因素,很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患,看房的时候要注意了。便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部的具体情况。 房租是否包好UTILITY Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。 有没有空调、暖气以及采暖方式 空调在美国的某些地方并不是标配,例如加州旧金山湾区晚上很凉快,不需要开空调,所以大多数比较老的公寓没有装空调。 暖气一般有几种形式:一种类似中央空调,每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话,使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用,也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋,冬天不要为了省钱而关暖气! 洗衣机和烘干机 很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房,投币或者刷充值卡付费使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机,最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。 其他 房东的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房东提出的一些要求,例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸*等。此外,公寓一般默认不提供家具,有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。 本文由美国高阶论文AdvancedThesis教育网整理(https://www.advancedthesis.com) |
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关于美国，我们有很多误解，很多不知道，很多趣闻听所未听过，看看这些冷知识，你知道多少? 1.虽然名义上说俄亥俄州是美国第17个独立的州，但是严格意义上讲，它是第47个，直到1953年8月7号才正式加入美联邦，因为国会忘记通过同意俄州成为美国联邦一员的正式决议了。 2.19世纪中期俄州出版的Boston Nation报纸，每一页都长约2.3米，宽约1.7米，得两个人一起举着才能阅读。 3.1776年7月4号在《独立宣言》上签字的只有两个人，John Hancock和Charles Thomson，大部分国会成员是在8月2号签署的。 4.光一个德克萨斯州就比欧洲的任何一个国家都大。 5.阿拉斯加州是美国面积最大的州，但是人口数量却位列倒数第一，总数不超过100万人。 6.尽管美国很大，但是1/3的人口居住在东海岸。 7.美国每天消耗披萨的量达到40公顷。 8.如果你口袋里就揣着10美元，但是没有贷款，那你比25%的美国人都要“有钱”。(美国金融工具丰富，中产阶级大多负债“超前消费”) 9.1/8的美国人曾在麦当劳打过工。 10.30年代美国大萧条时期，数千美国人移居苏联。 11.俄罗斯和美国领土最接近的地方只相距4000米。 12.美国1867年从俄罗斯手里只花了720万美元就买到整个阿拉斯加。 13.内华达州80%的土地是政府持有。 14.每天超过100000个美国人会因为超速而收到罚单。 15.在1870年到1990年之间，美国人口翻了一倍。 16.美国机场比星巴克都多。事实上机场的数量赶得上麦当劳的数量。 本文由美国高阶论文AdvancedThesis教育网整理(https://www.advancedthesis.com) |
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随着赴美留学人数的逐渐增多，留美学生的安全问题也受到越来越多的关注。赴美留学前小伙伴们不光要练好英语口语，更要更多地了解美国的历史、以及各州的法律，这样才能避免不必要的麻烦，让美国留学生活轻松而愉快。今天的美国留学生活指南就来跟大家说说需要大家注意的安全事项。 (1) 了解中美法律区别 美国社会的法制制度与中国有许多不同，留美学子应该重视中美之间的法律差异，建立法治观念，遵纪守法，防范下意识触犯法律，顺利地完成学业，免得造成追悔莫及的后果。例如有孩子的家庭，切记7岁以下孩子必须有人看管。又例如曾有留学生因为将宠物留在车内导致宠物闷热致死而被以过失导致宠物死亡的罪名告上法庭，而此类过失在中国是不会被追究法律责任的。纽约州曾有留学生因为生病误入房间而被控入室盗窃。同样是纽约州，曾有留学生在地铁站出于好心为年长者刷地铁卡，而当对方给其现金的时候却被埋伏的警察当场拘捕，因为这一行为已违反纽约州相应的法律。美国法律有一个特点，和中国大规模的的普法不同，在美国了解法律是留美学子的责任。了解并遵守一国法律是在一国生活的前提，这对在美国留学生活的学子来说至关重要。 (2) 认清留学生劣势 美国是一个赋予其公民极大自由民主的国度，可是很大一部分的留美学子不是美国绿卡持有者，更不是美国公民，无法享受美国公民可以享受的的政治权利。美国法律把处理外国人的全权交给移民局，连法院、总统和国会也不能越俎代庖，修改移民局 的决定。移民局和每一所招收外国留学生的大学都有密切的合作关系。大学里负责处理留学生的部门实际上跟移民局的分部差不多，万万不可得罪。留美学子来到美国后，接触到的是一个新的大环境，应该要主动了解这个环境，学会按照美国的生活方式、行为方式生活和做事。 (3) 谨言慎行 在美国，应当谨言慎行，不要因为一时的口舌之快而给人留下口实，要遵守各种规章制度，避免引起意想不到的严重后果。例如有留美学子因为与导师发生冲突，言语间用词不当，结果被导师控告威胁人身安全从而被遣返回国。又如有留美学子未经安检闯入机场内，引起机场关闭等大的混乱，从而被告上法庭等等。在国内认为无所谓的小事，在美国可能被起诉。 (4) 种族歧视是顶大帽子 在美国，种族歧视是一项非常严重的指控。留美学子由于语言障碍和与美国人不同的行为习惯，有可能在无意识的情况下被误解。若遇到这种情况，一定要及时解释清楚，甚至寻求律师帮助。同样的，如果留美学子在美国认为自己遭遇到了种族歧视，可以按照规定向学校申诉，甚至通过法律途径解决问题。 (5) 遇到威胁及时报案 在美国留学生活的学子们若在美国遇到威胁，最好第一时间报警。比如在校外遭抢劫或被盗，应向附近的警察局报案;在校内遗失了物品或东西被盗，应向学校保安人员报告;如果目睹一项犯罪行为，也应拨打报警电话。有些留美学子抱着多一事不如少一事的心态，因为没有受到大的伤害便选择不去报警。然而报警的作用主要是提醒警察此处是事故多发地带，那么，后面受侵害的人可能就会少一些。这样做也便于罪犯在其他地点作案时被抓，有更多的可能提供其曾经作案地点的旁证。这对政府防范、打击暴力事件，保护每个人的人身安全有积极作用。 本文由美国高阶论文AdvancedThesis教育网整理(https://www.advancedthesis.com) |
