jintinet_whitesnow
|
2012年中国两会临近结束，大会传达给外界的信号清晰而明确，加大改革步伐、力促社会公平公正等方方面面，受到国际社会的肯定。中国转型的决心、改革的勇气、文化觉醒等等也引起世界媒体的关注。 据中新社报道，通过密集的高层表态、官方报告以及数千名代表、委员的交流和建言，北京向世界释放出一系列清晰的“明码信号”，而不是令人费解的谜语或暗示。 “改革”稳步推进。对于响彻两会内外的“改革强音”，外界和坊间既有热切看到行动的激进派，也有“神马都是浮云”的悲观人士。而政府工作报告已经将今年改革重点一一列出，透露出稳步、有序的改革思路。经济转型形势明朗。7.5%的增速目标让人们有理由相信，决策层正在引导地方政府不要过度追求速度，而为加快转变经济发展方式预留空间。这一信号并打消了业界对于楼市“报复上涨”的幻想。
创新意识提上更高层面。两会上，苹果已故创始人乔布斯被频频提及，教育创新、科技创新、体制创新等成为代表、委员呼吁的“热词”， 教育部长袁贵仁在号召“学雷锋”时也提出了“创新”要求。历史悠久的中国迸发出求新、求变的创新活力。 实施“走出去”战略。企业“走出去”、文化“走出去”……被学界划入“大陆文明”之列的中国正在逐步深化对外开放，主动参与全球经济治理和区域合作。 据侨报网报道，教育权的公平、公平竞争的市场环境、选举权的公平、户籍制度的公平等等涉及“公平”、“公正”的话题在今年“两会”上备受关注。教育公平是社会公平的基础。不少代表委员关注教育公平，提出对策建议，推动农民工随迁子女在所在地参加高考。厉以宁就大声疾呼“不要让农民工成为一种‘世袭’的职业”，并对此开出药方加大对农村教育资源的投入。 十二届全国人大代表名额和选举问题的决定草案中表明，第十二届全国人大代表将首次实行城乡按相同人口比例选举。在这中国历史上是一种前所未有的突破。 九三学社中央的一份提案对于“三公浪费”的提案中提到，真正做到公开、公平、公正，真正敢于接受公众的监督，“三公浪费”就没有了生长的土壤。建立一个富有包容性的社会发展环境，尊重和维护每个人的发展机会，也是社会公平建设的重要内容。 据报道，新华侨华人也成为中国两会备受关注的话题之一。全国政协主席贾庆林3日在政协常委会工作报告中提出，要“加大海外新生代华侨华人工作力度，不断涵养侨务工作新资源，开拓侨务工作新领域”。 中国致公党等民主党派及政协委员更是纷纷建言：“关注华侨华人新生代，发展海外华文教育”，“优化创业环境，保护新华侨华人回国创业权益”，“加快吸引海外高层次人才回国创新创业”……一系列与新华侨华人相关的话题渐热。 与此同时，获邀列席本届全国政协大会的海外侨胞人数再创新高，中国国务院侨办、外交部等官员更是频频与侨界委员及列席海外侨胞座谈听“侨声”。 全国政协委员黄维礼建议，积极组织一些契合青年人性格特点和生活背景、直接面向华侨华人新生代的活动，引导和推动华侨华人新生代加入侨团；“招财”、“引智”，积极鼓励华侨华人新生代返乡创业。 列席政协大会的菲华商联总会理事长庄前进表示，由于成长环境的不同，侨胞后代都会自然而然地将自己视为“当地人”。在此情况之下，为了能够让中华文化继续传承下去，加强与新生代华侨华人的交往是不可或缺的。 |
|
听说过只有一个人的小镇吗？美国怀俄明州巴佛德(Buford)就是这样的一个小镇。该镇预定4月15日中午10万元起公开拍卖。 将要拍卖的资产，包括一座加油站和便利商店，一座1905年兴建、后来变成办公室的学校建筑，一座木屋，一个车库，10英亩土地，一栋三卧房住宅。主持拍卖的俄克拉荷马市威廉斯公司说，这项拍卖提供商业机会和浪漫的生活方式。拍卖起价为10万元。 据美国中文网报道，号称美国最小的镇怀俄明州巴佛德镇(Buford)，预定4月15日中午公开拍卖。这个位于怀俄明州东南部的斜阳市(Cheyenne)与拉瑞米(Laramie)之间的小镇，以只有一个居民著称。这个唯一的居民桑蒙斯(Don Sammons)原来在巴佛德经营事业，现在打算退休搬到别的地方。
桑蒙斯和他的家人在1980年从洛杉矶搬到巴佛德，这些年来家人相继外移，只有他还留在当地，成为唯一的居民和“镇长”。他在1992年买下这个加油站小店，一直经营到去年。 巴佛德镇的根源可以追溯到1860年代美国兴建横贯大陆铁路时期，在铁路改道前居民曾多达2000人。巴佛德地处海拔8000呎，也是贯通纽约与加州的80号州际公路沿线地势最高的城镇，可以饱览落矶山脉的雄伟景观，可是经常遭到强风酷寒侵袭，就算以怀俄明州的标准都很可怕。 在冬季，斜阳市与拉瑞米之间的80号公路经常因天气恶劣而关闭。每次出现这种情况，巴佛德彷佛处于北极，而不是紧傍着美国车辆往来最繁忙的交通要道。 巴佛德镇有自己的邮政编码，以及为附近居民设立的邮局信箱。 |
|
美国法拍屋销售又呈上升趋势，专家预计今年法拍屋对于市场的压力不减，但困难资产销售却从银行持有资产（REO）转向短售（short sale）等“前法拍”（pre-foreclosure）为主。 根据地产跟踪（RealtyTrac）的最新报告，2011年全年共有90.7万套进入法拍过程或者被银行收回的房屋被出售给第三方。地产跟踪执行长摩尔（Brandon Moore）说，“我们预计法拍相关的销售2012年增加，尤其是前法拍销售（pre-foreclosure sales）增长更快，因为贷款银行积极处理由于抵押贷款服务公司造成的过去18个月来僵局中（积压的）困难资产。” 由于法拍文件处理丑闻而在去年受到拖延的大量法拍屋再度上市，导致2011年最后一个季度法拍屋销售大增，其比例从前一季度的五分之一上升到将近四分之一。摩尔说，第四季度我们继续看到更多销售从银行持有资产转向前法拍或短售（short sales）--即经过银行批准，屋主以低于房贷余额的价格售出。
就全国来说，前法拍销售比一年前上升15%，银行持有资产（REO）下降12%。在包括洛杉矶、迈阿密和菲尼克斯在内的7个晴雨表市场，前法拍销量已经超过银行持有资产销量，而在一年前那些市场是银行持有资产销售超过前法拍。 据《今日美国》报道，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的监管者试行的项目向投资者大批量出售，共完成2500套法拍屋的交易；这一项目已经导致投资者涌入。投资者兴趣最近已经升温，部分地产商报告加州和内华达州部分地区出现竞投战（bidding wars），因为那些地区银行推迟行动已导致供应量下降。当然地产市场并非只是银行持有资产出现竞投战。 据美国中文网报道，加州、佛罗里达、亚利桑那和内华达占2011年困难资产销售总量的一半多，但它们的数量正在下降，而佐治亚、明尼苏达和华盛顿等州这类资产销量上升。此外，法拍需要经过法庭程序的州同不需要法官干预的州差别很大。尽管银行已经同各州和联邦政府达成260亿美元的法拍文件机器人签名丑闻解决协议，在新泽西等法拍需要经过法庭程序的州，银行持有房屋仍然大量积压。新泽西法拍屋完成交易平均900天以上。 由于银行看到短售比法拍代价要低，新的改进项目和政府的刺激措施正在促进这类资产的售出。尽管全美前法拍销量都在上升，但上升幅度最大的仍然是遭受房市崩溃打击最严重的几个州：密西根猛升103%，佐治亚增长59%，亚利桑那增长48%。 前法拍房屋去年第四季度平均价格比正常销售低21%。根据地产跟踪的数据，银行收回资产的平均价低于市场价36%。但是，法拍屋销售完成时间只有短售房屋的一半：短售平均318天才能完成全部手续。 由于银行现在加快处理400万笔抵押贷款违约和200万套已经进入法拍程序的房屋，2012年法拍屋销售看来会继续增加。尽管政府正在提供修改贷款条件的新措施，许多抵押贷款已经没救。由于全国房价继续下降，部分借款人的房屋“负资产”下陷程度更深，因此违约风险上升。全国经济虽然在缓慢复苏，就业市场也在改善，经济学家说，这些不足以挽救已经深陷麻烦的大额房贷。 |
