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美国法拍屋销售又呈上升趋势，专家预计今年法拍屋对于市场的压力不减，但困难资产销售却从银行持有资产（REO）转向短售（short sale）等“前法拍”（pre-foreclosure）为主。 根据地产跟踪（RealtyTrac）的最新报告，2011年全年共有90.7万套进入法拍过程或者被银行收回的房屋被出售给第三方。地产跟踪执行长摩尔（Brandon Moore）说，“我们预计法拍相关的销售2012年增加，尤其是前法拍销售（pre-foreclosure sales）增长更快，因为贷款银行积极处理由于抵押贷款服务公司造成的过去18个月来僵局中（积压的）困难资产。” 由于法拍文件处理丑闻而在去年受到拖延的大量法拍屋再度上市，导致2011年最后一个季度法拍屋销售大增，其比例从前一季度的五分之一上升到将近四分之一。摩尔说，第四季度我们继续看到更多销售从银行持有资产转向前法拍或短售（short sales）--即经过银行批准，屋主以低于房贷余额的价格售出。
就全国来说，前法拍销售比一年前上升15%，银行持有资产（REO）下降12%。在包括洛杉矶、迈阿密和菲尼克斯在内的7个晴雨表市场，前法拍销量已经超过银行持有资产销量，而在一年前那些市场是银行持有资产销售超过前法拍。 据《今日美国》报道，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的监管者试行的项目向投资者大批量出售，共完成2500套法拍屋的交易；这一项目已经导致投资者涌入。投资者兴趣最近已经升温，部分地产商报告加州和内华达州部分地区出现竞投战（bidding wars），因为那些地区银行推迟行动已导致供应量下降。当然地产市场并非只是银行持有资产出现竞投战。 据美国中文网报道，加州、佛罗里达、亚利桑那和内华达占2011年困难资产销售总量的一半多，但它们的数量正在下降，而佐治亚、明尼苏达和华盛顿等州这类资产销量上升。此外，法拍需要经过法庭程序的州同不需要法官干预的州差别很大。尽管银行已经同各州和联邦政府达成260亿美元的法拍文件机器人签名丑闻解决协议，在新泽西等法拍需要经过法庭程序的州，银行持有房屋仍然大量积压。新泽西法拍屋完成交易平均900天以上。 由于银行看到短售比法拍代价要低，新的改进项目和政府的刺激措施正在促进这类资产的售出。尽管全美前法拍销量都在上升，但上升幅度最大的仍然是遭受房市崩溃打击最严重的几个州：密西根猛升103%，佐治亚增长59%，亚利桑那增长48%。 前法拍房屋去年第四季度平均价格比正常销售低21%。根据地产跟踪的数据，银行收回资产的平均价低于市场价36%。但是，法拍屋销售完成时间只有短售房屋的一半：短售平均318天才能完成全部手续。 由于银行现在加快处理400万笔抵押贷款违约和200万套已经进入法拍程序的房屋，2012年法拍屋销售看来会继续增加。尽管政府正在提供修改贷款条件的新措施，许多抵押贷款已经没救。由于全国房价继续下降，部分借款人的房屋“负资产”下陷程度更深，因此违约风险上升。全国经济虽然在缓慢复苏，就业市场也在改善，经济学家说，这些不足以挽救已经深陷麻烦的大额房贷。 |
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2012年中国两会临近结束，大会传达给外界的信号清晰而明确，加大改革步伐、力促社会公平公正等方方面面，受到国际社会的肯定。中国转型的决心、改革的勇气、文化觉醒等等也引起世界媒体的关注。 据中新社报道，通过密集的高层表态、官方报告以及数千名代表、委员的交流和建言，北京向世界释放出一系列清晰的“明码信号”，而不是令人费解的谜语或暗示。 “改革”稳步推进。对于响彻两会内外的“改革强音”，外界和坊间既有热切看到行动的激进派，也有“神马都是浮云”的悲观人士。而政府工作报告已经将今年改革重点一一列出，透露出稳步、有序的改革思路。经济转型形势明朗。7.5%的增速目标让人们有理由相信，决策层正在引导地方政府不要过度追求速度，而为加快转变经济发展方式预留空间。这一信号并打消了业界对于楼市“报复上涨”的幻想。
创新意识提上更高层面。两会上，苹果已故创始人乔布斯被频频提及，教育创新、科技创新、体制创新等成为代表、委员呼吁的“热词”， 教育部长袁贵仁在号召“学雷锋”时也提出了“创新”要求。历史悠久的中国迸发出求新、求变的创新活力。 实施“走出去”战略。企业“走出去”、文化“走出去”……被学界划入“大陆文明”之列的中国正在逐步深化对外开放，主动参与全球经济治理和区域合作。 据侨报网报道，教育权的公平、公平竞争的市场环境、选举权的公平、户籍制度的公平等等涉及“公平”、“公正”的话题在今年“两会”上备受关注。教育公平是社会公平的基础。不少代表委员关注教育公平，提出对策建议，推动农民工随迁子女在所在地参加高考。厉以宁就大声疾呼“不要让农民工成为一种‘世袭’的职业”，并对此开出药方加大对农村教育资源的投入。 十二届全国人大代表名额和选举问题的决定草案中表明，第十二届全国人大代表将首次实行城乡按相同人口比例选举。在这中国历史上是一种前所未有的突破。 九三学社中央的一份提案对于“三公浪费”的提案中提到，真正做到公开、公平、公正，真正敢于接受公众的监督，“三公浪费”就没有了生长的土壤。建立一个富有包容性的社会发展环境，尊重和维护每个人的发展机会，也是社会公平建设的重要内容。 据报道，新华侨华人也成为中国两会备受关注的话题之一。全国政协主席贾庆林3日在政协常委会工作报告中提出，要“加大海外新生代华侨华人工作力度，不断涵养侨务工作新资源，开拓侨务工作新领域”。 中国致公党等民主党派及政协委员更是纷纷建言：“关注华侨华人新生代，发展海外华文教育”，“优化创业环境，保护新华侨华人回国创业权益”，“加快吸引海外高层次人才回国创新创业”……一系列与新华侨华人相关的话题渐热。 与此同时，获邀列席本届全国政协大会的海外侨胞人数再创新高，中国国务院侨办、外交部等官员更是频频与侨界委员及列席海外侨胞座谈听“侨声”。 全国政协委员黄维礼建议，积极组织一些契合青年人性格特点和生活背景、直接面向华侨华人新生代的活动，引导和推动华侨华人新生代加入侨团；“招财”、“引智”，积极鼓励华侨华人新生代返乡创业。 列席政协大会的菲华商联总会理事长庄前进表示，由于成长环境的不同，侨胞后代都会自然而然地将自己视为“当地人”。在此情况之下，为了能够让中华文化继续传承下去，加强与新生代华侨华人的交往是不可或缺的。 |
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距离2011年“3·11”日本大地震已近一周年。3月5日，日本东北地震海啸一周年主题照片展在纽约的联合国总部举行。有科学家再次警告东京不久将发生大地震，死亡人数将数以千计，财物损失难以估计。日本2011年“3·11”大地震和地震引发的海啸，共造成1万5840人死亡。 据东京大学地震研究所称，东京未来4年发生7级以上地震的概率是50%。官方的日本海洋地球科学技术中心执行长平朝彥说：“我们必须为一定会发生的地震做好准备。” 东京地处4个地壳构造板块的交界处。根据日本海洋地球科学技术中心的模拟实验，如果东京湾北部在周一至周五夜晚发生7.3级地震，死亡人数将达6400人，16万人受伤；47万1000所房屋和建筑物损毁，而且多数毁于大火或填土地带出现的液化状态。 地震将立即制造大约9600万公吨垃圾，比去年侵袭日本东北海岸的大海啸所制造的垃圾还多。受地震影响，数百万人将无法回家，紧急避难所供不应求。100多万个家庭将连续好几天没有水电和煤气供应，电话也打不通。 据媒体报道，2011年“3·11”日本大地震残骸已经漂过太平洋，历时约280天，远渡4500英里（约7242公里）抵达位于美国华盛顿州西北部的尼亚湾。有专家表示，在未来的3年内，还将有500万至2000万吨残骸陆续到达北美洲西海岸。 日本大地震后，约有20万座房屋被冲入海中，很多都还保持着完整。此次抵达北美洲西海岸残骸数量之大、速度之快令人始料不及。 据英国《每日邮报》近日报道称，“3·11”日本大地震及海啸产生的残骸日前已漂过太平洋、远渡4500英里(约合7242公里)抵达位于美国华盛顿州西北部的尼亚湾，历时约280天。这些残骸包括失事的渔船、破损的家具以及遇难动物和人类的尸体残肢。 如果在东京发生的这样一场地震估计将导致日本蒙受1.45万亿美元（约1.8万亿新元）巨额损失，这相等于日本国内生产总值（GDP）的约三分之一。东京是政治、经济和文化中心，东京大地震的影响将传遍日本全国，甚至是日本以外地区。 据联合早报报道，自去年3月11日的9级大地震以来，住着3500万人口的大东京地区，地震活动增加了两倍。在东京市内和周边地区，当局每天平均测到1.5次地震，但东京人早就对睡床或桌子的震动习以为常，大部分地震根本没有成为茶余饭后的话题。 地球每年发生的强烈地震当中，五分之一发生在日本。日本曾因地震而失去首都，1923年的关东大地震，就把东京夷为平地。 而据中国之声媒体报道，日本东京大学地震研究所教授平田直率领的研究小组23号称，今后4年内，包括东京在内的关东南部地区发生里氏7级的直下型地震的概率很高，约为70%。平田直说，在地震学领域，以往的经验显示，地震的发生次数与震级是成反比的。震级如果小1级，地震次数将增加10 倍，反之，震级提高1级，发生频度降至十分之一。 东日本大地震发生后，南关东地区的地震活动开始活跃，发生里氏3级以上地震的概率为往年的5倍。如果今后持续活跃的话，则推算出未来4年发生里氏7级地震的概率为70%。 中国地震台网中心首席预报员孙士鑒认为，这种概率统计的预测并不可靠。 有一种方法叫做概率统计预报，主要是根据历史数据来统计，应该说可信度很低的。地震活动是很复杂的，不同地区这个时期活跃，到了下个时期可能就不活跃，至于重复周期就更不好说了。正如美国曾在圣安地列斯做过预测，他预测帕克菲尔德这个地区间距12年要发生一次6级以上地震，但是后来这个预测也失败了。 不过日本武藏野学院教授岛村英纪指出：「虽然这种通过统计来推断的方法还不成熟，但他也警告说：「日本大地震之后，地震活动逐渐由海域向内陆地区转移。在福岛县，以内陆断层为震源的地震活动正在不断发生。这种地震活动逐渐南下，就有可能在东京地区发生直下型地震，所以有必要引起注意。」 |
