投资移民在国外买房子三点注意事项

海外购房近段时间来成了一个话题，尤其是在美国购房，有些中国民众甚至准备将当地房产作为移民筹码，相关人士表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的，这并不利于投资移民。投资移民海外购房远非十全十美，一定要注意相关因素。

经历过大起大落的中国投资者用自己的血肉代价学会一个道理：没有天上掉馅饼的好事。看似安全性高、收益又好的海外购房行为必然会牵引着某些风险。经过调查，以下总结出海外购房中需要国内投资者特别关注的三个方面。

一、购房需一次性付全款

据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民“用房租抵贷款”的美梦。

市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。“众所周知美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

此外，陈国强还说，美国房产高额的物业税费也是值得特别考虑的。一百万左右的房产每年物业费高达两万元以上，比中国高出了近十倍。

二、并不利于投资移民

针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。“在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。”

三、要选择有投资价值的房产

任何种类的投资都有成功与失败的案例。海外购房同样如此。陈国强说，美国买房购地需要注意三个因素：

首先判断时机是否恰当。目前美国楼市的大泡沫破裂促使当地房价正处于低谷，但经济不确定性还很大，美国楼市是不是已经迎来了最低点，还未尝可知。

其次，根据自身需求选择房产位置。美国买房究竟是为了投资还是自住，是购房者需要解决的一个重要问题。如果用于投资，建议选择较为成熟的城市，比如纽约、底特律等；如果用于休闲自住，不妨购买风景宜人、适宜居住的新型城市，比如美国南岸的一些地区。此外，选择社区也很重要，就如同在北京，不同的区域吸引着不同的人群。美国也是一样的，大学附近房屋一定比同类型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。关键还是要购房者自己到当地去感受，深程度地了解房源的房屋状况、地理位置、周边环境等情况。

囧啊！人民币也山寨了！ 百元大钞印上奥特曼

　　水印、金线、盲点是人民币的主要特征，具有以上特征的儿童版“人民币”您见过么？这些和真人民币图案相同儿童钞票正在一些小学生中流行，只不过这些“钞票”是“中国儿童玩具银行”“发行”的。

　　2009年2月17日中午12时，正值山西师范大学实验小学放学，许多小学生放学后成群结队的跑进一家小商店里，纷纷地掏出零用钱购买一些用红色纸袋装着的商品，许多从商店出来的小学生都在议论说今天手气真差，什么都没有抽到。经了解，原来学生们在玩一种抽奖的游戏，这种抽奖游戏玩一次只需要5角钱，从里面可以抽到玩具，如果没有中奖的话，就可以得到若干张印有“中国儿童玩具银行发行”的儿童版人民。通过仔细观察这些“儿童钞票”后发现，“钞票”从面值5角的硬币到面值100元的纸币一应俱全，这些“儿童钞票”的图案与真人民币没有区别，只不过尺寸略小些并多了些卡通图像。

　　“这些‘钞票’在我们身边可受欢迎了，我们在玩色子、玩扑克的时候把它当做筹码，一会就能赢好几千呢！”亮亮向记者说，像电影《赌神》一样，这样玩感觉特别的帅。

　　据了解，我国于2004年2月1日实施了《中华人民共和国中国人民银行法》，其中第十九条规定，未经中国人民银行批准，禁止在宣传品、出版物或者其他商品上使用人民币图样。这种“儿童钞票”制造者和出售者的行为已经违法，有关部门应联合行动，严厉查处印制、销售“儿童玩具钞票”的违法行为，同时学校、家长也要教育引导广大青少年别买“儿童玩具钞票”，更不能拿其变相赌博，以免影响孩子们的健康成长。

      美国人也有一个“春晚”，搞好了还成，搞不好也是食之有点味儿，弃之有点可惜，它就是收视率不断下降的奥斯卡颁奖典礼。“小金人奖”作为现今世界上最具大众影响力的电影类奖项，将于北京时间下周一揭晓。现在有关这家伙的种种消息，正越发迅速地蚕食着广大媒体的版面和服务器，而观众们也仿佛要比台下排排坐吃果果的人们还要紧张。到了那个时候，不论拍电影和看电影的初衷是什么，大家都会拥有许多个不错的借口同喜同悲，而看点并非仅仅止于奇迹……

   以下八大悬疑待解：

1.《贫民窟》前程几许？

2.《巴顿奇事》最大输家？

3.收视率压力下，男主角给皮特？

4.“摔跤王”真能称王？

5.温丝莱特会不会再次失手？

6.希斯.莱杰输给1%怎么办？

7.《黑暗骑士》通吃技术奖项？

8.最佳外语片继续被潜规则？