千亿资本会战海南旅游地产
9月29日中汇医药(000809),台风“凯萨娜”登陆海南。 同一天天邦股份(002124),“鲁能城”在三亚挂牌。这个整合了鲁能地产在海南16年资源积累的新地产公司鲁西化工(000830),在海南已经拥有19平方公里的项目土地川润股份(002272),堪称是岛上最大“地主”。抛弃了过去16年的保守战略的“鲁能城”安凯客车(000868),打着“国际休闲地产供应商”的大旗天伦置业(000711),其三大全新高端项目将于10月同时在海口、三亚亮相。 由保守到激进广州冷机(000893),“鲁能城”看中的是“海南国际旅游岛”这一千载难逢的机遇。 善于把握商机的不止“鲁能城”。从海口到三亚595公里的黄金海岸线上新安股份(600596),投资几十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布。在海南建设“国际旅游岛”的战略刺激下山大华特(000915),上百家地产企业陈兵海南基金丰和(184721),其中不乏国内一线及上市地产公司神火股份(000933),投资总额超过1000亿。 “百企千亿”会战海南旅游地产ST达声(000007),对这个只有3.39万平方公里海岛带来的震动东方钽业(000962),超过了任何一场台风。 百企陈兵 千亿会战 今年10月苏宁环球(000718),“鲁能城”将同时向市场推出三亚湾新城游艇2区、海口的海蓝福源首期桃花涧项目和海蓝椰风二期、三期三大产品紫江企业(600210),力度之大是过去16年从来没有过的。其中S*ST集琦(000750),三亚湾新城占地6.8平方公里鄂尔多斯(600295),拥有9公里长的海岸线ST派神(000779),面积甚至大过广州CBD珠江新城。位于海口西海岸的海蓝福源则占地11平方公里。加之三亚大东海滨海豪宅群山海天金宇集团(600201),“鲁能城”在海南的项目土地面积已经达到19平方公里。业界估算一汽轿车(000800),没有超百亿的资金*ST珠江B(200505),根本无法撬动如此巨大的项目。 而在海南山东海化(000822),像“鲁能城”这样的超大型地产项目还有很多。今年3月开盘的雅居乐清水湾项目是雅居乐和摩根士丹利联手开发的赛马实业(600449),占地高达1.5万亩洪都航空(600316),总投资达200多亿元新华都(002264),开发面积900万平方米中通客车(000957),开发周期长达10年。数据显示江西长运(600561),雅居乐总土地储备约3000万平方米天一科技(000908),清水湾项目就占其中约三成。据了解诺普信(002215),清水湾是雅居乐17年来开发规模最大一汽夏利(000927),投入资金最多的项目中航光电(002179),甚至被海南省作为“国际旅游岛”的一张名片。 同样来自广东的地产商富力地产也大手笔投资海南。2008年河池化工(000953),珍珠海岸所在的陵水县政府提出打造“珍珠海岸:休闲度假之洲”的个性化旅游品牌延华智能(002178),富力地产在珍珠海岸的香水湾开始打造旅游地产项目富力湾春晖股份(000976),投资超过15亿。 在富力湾的带动下如意集团(000626),仅珍珠海岸三大湾之一的香水湾就已经吸引了13家大公司进驻。不仅如此宗申动力(001696),2009年9月9日大冷B(200530),富力地产在海南的另一项目“富力红树湾”在澄迈县正式开工世荣兆业(002016),同样以“度假居住”为核心目标威海广泰(002111),投资逾百亿元。 作为旅游地产的旗舰产品丽江旅游(002033),星级酒店也密集登陆海南。目前亚龙湾已经集聚了高星级酒店19家;而在海棠湾“国家海岸”远望谷(002161),未来五星级以上的度假酒店将达到18家;在珍珠海岸的香水湾、土福湾和清水湾三大湾内三花股份(002050),已规划至少25家五星级以上度假酒店。据统计红宝丽(002165),海南2010年全部营业的五星级酒店至少36家景兴纸业(002067),海南成为名副其实的“五星级酒店岛”ST金顶(600678),其中三亚以超过21家的数量海鸥卫浴(002084),成国内高星级酒店最密集的城市。 据了解宝钢股份(600019),目前进驻海南旅 阅读全文>> |
来源:万车网
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