谁把住房变成了奢侈品？



王恭敏 13923865308@126.com



相信地球人都知道什么是奢侈品、什么是住房以及二者的区别，但当看到中国的住房正一步步沦为奢侈品的时候，可能很多人都是难以接受的。一个普通常规的居住之所，竟逐渐离普通常规人越来越远、逐渐沦为少数人的拥有，政府、银行、房企，究竟是谁所为？



政府、银行、房企的三位一体显然是制造高房价的利益联合体，三方各取所需，联手制造一个又一个天价的“地王”，并最终将房地产一步步推向奢侈品。由此，政府现行的土地拍卖制度以及由此衍生的土地财政显然是推高楼价的第一“被告”，因为首先政府有出让土地来满足高涨的土地财政之需求，政府土地的出让目的有二：一是为楼市提供部分“原材料”（目前还不是全部，否则楼价更高不可攀），二是将所出让的土地价值最大化，也就是说以卖出最高价为原则，而且政府在拍地的过程中是根本不考虑市场最终的接受能力和“地王”对其周边楼价所带来的参照性上涨之影响因素的。说到底，政府是只管卖地，而根本不考虑由此产生的楼价，更不考虑是否会导致很多人买不起房的问题，也就是说政府卖地完全是一个将社会责任、民生福祉置之度外的纯商业行为。就目前看，政府对于土地拍卖的法规制度是非常严密完善的，但涉及到 阅读全文>>