昨日，北京市房地产交易管理网的数据统计显示，5月的前29天，北京二手房成交量为7238套，预计5月份月度成交量将在8000套左右，将创下2009年2月以来28个月的最低值，相比4月份的成交量也大约下降了14%。

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　　二手房交易本月量价齐降

　　链家地产首席分析师张月说，统计显示，5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明显，但是成交量却明显下降，可见当前购房者心态谨慎，购房速度放缓。主要的原因是购房者认为未来房价还有下降的空间，当前不着急购买。

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　　张月说，5月份北京二手房的成交均价大约是24550元/平米左右，与4月份相比下降0.6%，个别区域如石景山、通州、顺义等，下降幅度较为明显，约在1%左右。

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　　限购和贷款紧缩致业主惜售

　　对于二手房成交量创2年多以来新低的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

　　胡景晖预计，随着6月份新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，从而促进二手房交易量持续回升。