欢迎来金海湾博客
Rikki

https://blog.jinbay.com/baobao_23/  复制链接收藏

Rikki个人头像
Rikki
博客日历
«November 2024»
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
博客自定义分类
9/14/2009 4:03:00 AM [房产专谈] 分享

分享

从基本做起


专家建议,不要急于一次完成装修,要慢慢来,可以先买床、桌、沙发、锅、碗、瓢、盆等必备的生活用品。


我们反对新人搬入新居前请人施工,做满屋子的柜子,家具也全做固定的。通常这种模式的生活常见公式是:客厅大沙发面对一个大电视柜;主卧室是衣柜、床头柜、床座,所有家具把空间塞满,数年内无法再做任何改变与调适。


阳光书房


为未来变化留有余地


新婚夫妇刚结婚时是二人世界,事业刚起步,孩子还没出生,经济基础还不稳固。一次把新居装修完,会有许多弊端。因为家居设计理念会随着年龄的增长、见闻的增加而有所改变,一次性完成装修会有很大的浪费。


再者,随着宝宝出生、父母来住、亲朋好友来往,居室又要有所变化。所以空间要留白,为未来变化、发展留有足够的余地。

典雅空间


家具要可以移动


新婚家庭有那么多的变化因素,所以我们主张家具选用活动的、可以搬走的,以适应各种变化。在屋子内搬来搬去、变来变去,随时赋予新的感觉、新的面貌。如五斗柜可变尿布柜,综合柜可以变书架。因为空间不会很大,沙发勿买三二一全套,无扶手、无高背的沙发更适合较小的空间。如果买中式家具,还可以分件、分批、分年采购,那些永远是你的资产。


艳色空间


家具要有多种用途


家具不要只有一种功能,要有多元用途,可适应各种变化。如沙发床,适用没有客房的新居,供父母、朋友来访使用。如小孩床,底下可以再拉出一张床,供保姆使用。餐桌也是工作桌、咖啡桌。餐桌不必传统一桌六椅,可改变成一个沙发、两个活动椅,客厅不够用时,还可以搬到其他地方用。床组也不必全套。床座配两个活动小几可当床头柜,使用一个床头柜亦可,并且可以今日朝东、明日朝西。


浪漫风情


围绕主题采购家饰


改变家居布置是最便宜、最快速的设计方式,但是林林总总那么多东西,从何买起?“围绕一个主题采购”是最简单快速的方法。



评论

分享 分享

对话:

我要刊登广告
我要刊登广告
9/14/2009 4:03:00 AM [房产专谈] 分享

分享

    装修想省钱,只要在规划及施工时掌握诀窍,并在完工时严格执行验收,若需后续追加工程就找原设计师,不管在价格上或服务上都能得到满意的解答。拿出积蓄作首期款,办了二、三十年的房贷,换来了一生梦想的房子,最后却发现没有足够的钱作设计装潢,不断妥协现况做修正,终究还是无法打造一个理想舒适的环境。其实,装修想省钱有些诀窍要捉牢,花少钱做大事,学学以下这几招:

    规划时
    在构思规划如何装潢房子时,只要特别注意以下几项原则,跟设计师沟通就可以帮你省下很多的钱:
    1.尽可能不要动用到人工
    在整个装潢预算中,材料其实才占了30%,各种师傅的工资占了60%,设计师的设计费占10%,所以只要人工一多,要花的钱自然就会多。
    2.尽可能不动到泥作工程
    只要动到任何有关需要水泥的工程,像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全军,一定要三思。 
    3.尽量用现成家具代替木作工程
    装潢最耗费人工的除了泥作,另一个就是木工,而且这还很耗时,所以除非需要利用屋内来创造更多的收纳空间,才请设计师去规划,否则还是建议用现成的家具来代替。
    4.使用同等级或连工带料的建材
    不一定要使用名牌,很多相同等级的建材一样能有相同的效果,但是价格却有很大的差距。尽可能找有连工带料的配合厂商,例如:木地板、油漆等,因为这些厂商有时候会推出促销产品,价格通常比直接找建材又得找工人来施工还便宜。  
    5.空间不要“乾坤大挪移”
    设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,在未来最易造成如漏水等问题。 
    6.阳台不要外推
    虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程可不简单,像铝窗或气密窗、防水等。可是多数老旧的房子都需要靠外推阳台来创造空间,可以另外想办法,例如:阳台内墙瓷砖不要打掉,而直接用油漆处理等方式。
    7.多比价几家
    比价是一个很正常的动作,千万不要不好意思,多比几家一定划的来。
    8.以量制价
    尽可能在亲朋好友、同一社区内的住户,找有装潢需求的人,在规划中尽量使用相同的材料,这样才能有条件一起向设计师杀价。
    9.哀兵政策
    这一项很多人在使用,如果不使用就好像默认自己不在意要花多少钱,和设计师以好朋友方式搏感情来谈价钱。
    10.付款方式
    以支票支付可以尽可能把票期延长,让有限的预算可以更弹性运用。  

    施工时
    1.监督工程   
    时常在工地出现,一发现工程上的问题一定要向设计师提出,不要事后做修补,把追加工程预算的可能性降到最低。 
    2.严格管控预算
    依据议定的合约把进度和预算表列在一起,方便自己随时掌握。 
    3.垃圾定期清理
    固定时间去工地,除了监工,顺便把每天所产生的工程废弃物做好分类,可回收的垃圾及垃圾车允许丢弃的每天处理一下,减少事后垃圾的清运费用。 
    4.收集多余材料
    因为装潢工程都会有一定的进出场顺序,在工程中像几个施工单位留下剩下不用的建材或色板样品,如:地壁砖、油漆等,都可以收集起来备用。在交屋使用过一段时间后,一定会有修补的动作,而非保固项目就得自己动手,当初留下来的建材就派得上用场,即使不够使用至少也可以省下寻找建材的时间,当然也可以事先要求设计师帮忙预留。 

阅读全文>>

阅读(1071)评论(0)

9/10/2009 4:29:00 AM [军事探讨] 分享

分享

  从古到今,对享受甜蜜爱情的人类来说,对付情敌是一件让人辛苦疲倦的浩大工程。虽然古有“河东狮吼”,瞬间就让天地变色,君臣动容。可是对于手无寸铁的柔弱女子来说,狮吼功太难。“科技紫微星座网”提醒星座MM们:聪明的女人们只有找准目标,未雨绸缪,才能让那些潜在的情敌们望而却步,确保江山永固。

  白羊座--天蝎座淑女

  上帝造人的时候独独给你安了一根直肠子,所以你的感情热烈而直接,并希望男朋友能把“我爱你”三个字当成口头禅兼梦话,全天候24小时说给你听。当他遭遇到感情内敛沉稳、心思细腻、气质典雅的天蝎女时,那位若即若离的淑女可会让“受够”你的男友心动哦,而此时的你在他眼中则变成了一位还没有长大的笨学生。

  金牛座--双子座或射手座的邻家女孩

  她们没有你的高贵、稳重。可是,天生开朗体贴的双子女(还有射手女),在男人的眼里可比你有情趣多了。她们很会逗人开心,容易沟通,常有天马行空,古灵精怪的鬼主意,在她们面前,你的高贵气质变成了骄傲自负。有着极佳的异性缘的她们,用一张亲切的笑脸,一把温柔的声线,轻而易举就征服他的心。

  双子座--处女座或双鱼座小女人

  当感情已成定局,以为一切尽在掌控的时候,你就不自觉地露出大女人的狐狸尾巴。俨然把自己当成女皇,男友就沦为伺候左右的奴隶。但是小女人般的处女(双鱼)MM却不然,会贴心去注意另一半的需求,而且小鸟依人的样子让男人心动不已。被你忽视的感情和“践踏”的自尊在她那里却能受到尊重和重建,小心被她们挖墙脚喔。

  巨蟹座--射手座知心姐姐

  你的最爱大概就是GUCCI的包包和昂贵的皮草吧,对物质享受的追求无形中给男友带来压力。而射手女则不然,她更重视精神之恋而不是你苦苦追寻的面包,即使对方很穷,率性敢爱的她也愿意陪着对方吃苦奋斗。其实,男人偶尔也想成为受呵护的孩子,当面对这样用情的女人,难免不会被感动。

  狮子座--双鱼座林妹妹

  唯我独尊的你从来不愿意为别人改变自己,哪怕是自己的男友。可是作为最有女人味的双鱼座却正好相反,她们的必杀技——柔弱正好破解了你的刚强,让你看起来十分的任性不讲理。任何一位普通的男人,在宛如林妹妹的她面前变成了神。那一刻的怜香惜玉引发的大丈夫成就感令人无法抗拒,她的眼泪能让男人的道德防线在瞬间瓦解。

  处女座--白羊座假小子

  你最大的优点就是你最大的缺点,完美主义的你不仅对自己的要求很严格,对待男友也会像个老妈一样,到处挑剔兼唠叨,他与你促膝谈心的渴望也会变得有所顾忌。而以兄弟自称的白羊座假小子却有大把机会听他倾诉,一起喝酒,一起打球。别以为她太没女人味所以掉以轻心,白羊女外刚内柔千变万化。某天造型一变,周围的男人都会目瞪口呆。

  天秤座--金牛座或是狮子座职场熟女

  你很没有安全感,于是恨不得时刻黏在男友身边,片刻的分离也会让你心绪不宁,五花八门的遥控跟踪加指挥,常令男友既丢面子又神经紧张。在这一点上,金牛女和狮子女则与你相反,她们成熟独立,并相信自己的掌控力。如果她们出现在男友的生活中,被长期“软禁”的男友就如同溺水之人突然浮出水面,大吸一口清新氧气,内心也随之荡漾动摇。

  天蝎座--巨蟹座新人MM

  要强的你很容易让男生有挫折感,会毫不留情面的指责对方,并请对方改正。但是在初出茅庐的巨蟹MM衷心赞美之下,加上稚嫩、好奇、崇拜兼几分羞涩的飘忽眼神,男人的优越感骤然飙升。种种天真无邪,让人宛如回到初恋年代,而若此时你已进入洗衣做饭、不修边幅的黄脸婆阶段,心中的对比将尤为强烈。

  射手座--水瓶座红粉知己

  大大咧咧的你喜欢的男生多如阳光般热情,他身边总难免会有红颜知己——比如号称人缘最好的水瓶女。而你在恋爱前和恋爱后基本上没什么的改变,依旧喜欢和朋友们成天疯癫,同时也给了男友太多的自由。水瓶女比你想象的更重视感情,更忍辱负重,甚至无怨无悔,在这方面很容易把看似漫不经心的态度比下去。

  魔羯座--天秤座旧情人

  你认为爱情就是两个人心意相通,不必腻味的天天挂在嘴上,所以看起来平平淡淡。而自诩优雅派的天秤女就很容易占上风,如果他们在一起的时间又比你长,对他的喜好会比你还了解,更知道要如何引起他的注意或哄他开心。稍不留神,一个眼神的交互,都可能引发电光火花,旧情复燃。

  水瓶座--射手座闺中密友

  和水瓶座最投缘又互补的就是射手了。她和你情同姐妹,无话不谈,开心的事情一起分享,不开心也一起承担。她当然会知道你男友的喜好,甚至和你的男友打成一片,亲密无间。别以为只是因为你的关系而一笑了之,她对于男友的喜好,多半会与你雷同呢!相处久了,难免擦枪走火。

  双鱼座--狮子座或魔羯女强人

  多愁善感,优柔寡断,三心两意的你总是摇摆不定,让对方无所适从。可是偏偏不凑巧,男友的顶头上司或客户是位狮子座女强人,那你就要格外小心咯。如果你还落后地以为女强人就是男人婆的代名词,那就大错特错了。恰恰相反,对于受够了你的多变的男友来说,狮子女的优雅利落,时尚干练,果断坚决就是最致命的吸引力。

  结束语:

  不怕不识货,就怕货比货。人无完人,怕的就是另一半总拿自己的弱势一面和别人比。锁定潜在情敌,也是为了提醒自己,情人相处要多站在对方角度理性考虑,不能完全由着性子,感情就能长长久久。

阅读全文>>

阅读(934)评论(0)

© 2024 Jinbay.com All rights reserved. 版权所有金海湾。 未经许可,不得转载。