Suzie0519
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房价快速上涨，和土地成本密切相关，2007年部分城市甚至出现“面粉”价格超过“馒头”现象，房价在这种局势下不涨才怪。 纵观住房商品化的十多年，2004年之前土地市场风平浪静，土地供应规模和价格一直表现平稳，但自从实行土地招拍挂政策之后，土地价格呈现“火箭式”上升。2004年8月31日，全国经营性土地全面施行招拍挂，这一天也成为中国土地市场的分水岭，不断飚升的地价带着房价一路暴涨。有人曾经将这种现象归结于政府这个掌握国有土地资源的“地主”阶层是将寸土变成寸金的。 二元制：政府垄断土地生产 在中国，一直实施的是二元土地公有制结构：这种土地制度表现为城市土地为国家所有，农村土地为农民集体所有。国家拥有高度集中分配土地资源的权利，国家规定和管制城乡土地的用途，建设用地绝大部分只能用国有土地，集体不可购买国有土地，国家可以强制征收集体土地。分析二元土地的本质，土地市场实质由地方政府垄断经营，也就是说国有土地的数量、供应计划、实用年限完全由其控制。地方政府集千万宠幸于一身，因此对土地价格的控制易如反掌。 地方政府通过土地储备中心举债，形成土地产品的生产链条，把土地作为一种高价商品，由于地方政府被赋予特权，它成为事实的土地垄断生产者。地方政府一方面通过行政命令强制性城市拆迁，以国家名义低价征用农民集体土地，从而达到降低土地的收购与生产成本；另外一方面，政府通过减少土地供应等方式拉动土地价格上升。就是通过这种低进高出的手法，地方政府获取了巨大利润。 招拍挂制度：政府垄断土地出让 在土地招拍挂实施之前，对于国内大多数的房地产开发商来说，所谓公司的核心竞争力就是 阅读全文>> |
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今年上海车展是自主品牌集中发力的舞台，奇瑞瑞麟、吉利帝豪、东风风神、力帆620等等，自主品牌推出的车型多集中在小型车和A级领域，如东风风神和力帆620，不过得益于国内汽车下游供应商工艺水平的提高，这几款小型车或A级轿车无论在外观造型还是内饰搭配等方面，都有了长足的进步，东风风神S30轿车就是其中的典型代表. 东风风神S30是东风汽车40年来在自主品牌轿车领域的结晶，起名风神也容易唤起人们对蓝鸟、雪铁龙的回忆。8月7日，风神S30乘坐亚洲最大的气球飞越湘江拉开了S30的营销大幕。从目前发布的价格来看，S30从7.58万最便宜的手动尊雅型到9.98万最贵的自动导航版，价格差距不是很大，而9.98万的自动导航版预计未来会有进一步的降价空间，性价比优势比较明显。因此，就A级市场而言，S30是一款较为成功的车型，相比合资品牌，其在内部空间及动力配置上已不输与人。 从外观和内饰的设计造型来看，S30借鉴了目前很多车型的长处。S30的前脸识别特征很明显，但横向格栅和蜂窝状中网很容易让人想起荣威750的造型，而在内饰中控台上方多功能液晶显示屏幕也让人不由想到东风雪铁龙毕加索的造型。 |
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1、紫菜</SPAN>
紫菜除了含有丰富的维他命a、b1及b2，最重要的就是它蕴含丰富纤维素及矿物质，可以帮助排走身体内之废物及积聚的水分，从而收瘦腿之效。</SPAN> 2</SPAN> 奶制品：最好天天吃。美国有研究说，每天吃3次奶制品的人，与从不吃奶制品的人比，脂肪可以减少70%。原因是奶品中的钙与其他成分互相作用，能增强身体的新陈代谢水平，提高身体的燃脂速度。[</SPAN>推荐：如何喝牛奶能缩小腰围</SPAN>]</SPAN> 3</SPAN> 燕麦：不仅能给身体饱足感，提供营养，还含有丰富的能溶解脂肪的纤维，有效地帮助身体燃烧脂肪，被叫做燃脂斗士。[</SPAN>推荐：怎样选择健康的燕麦片</SPAN>]</SPAN> 4</SPAN> 芝麻</SPAN> 芝麻它的亚麻仁油酸可以去除附在血管内的胆固醇，令新陈代谢更好，减肥收腿就轻松得多。</SPAN> 5</SPAN> 苹果：苹果本身热量很低，但是消化一个苹果的热量远远超过了苹果本身提供的热量。如消化一个热量为50卡的苹果，需要75卡的热量。[</SPAN>推荐：微波炉烤苹果减肥防病</SPAN>]</SPAN> 6</S |
