旅游区控制性详细规划研究</SPAN>
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目前的旅游规划工作，详细规划越来越多，主要是控制性详细规划和修建性详细规划，由于搞旅游规划的人员有不同的专业背景，因此做出来的规划也各有特点。旅游发展总体规划已经形成一定的框架格式，而控制性详细规划尚未有一个比较成熟的规划框架，或者说思路。因此希望大家能够一起来探讨一下。</SPAN>
sonnyluo</SPAN>先谈谈自己的看法，欢迎各位批评、补充。</SPAN>

</SPAN>第一点，规划深度。我认为旅游区控制性详细规划是在总体规划的指导下进行的，主要作用在于指导景区的近期建设，因此规划的深度比总体规划更进一层，</SPAN>

1.</SPAN>其突出特点之一在于其规划的详细性，旅游区的入口景观设施、游步道、停车场、重点建设项目及景观改造要有一个比较详细的规划，确定位置、基本建设思想及意向，通过文字和效果图、意向图来表达。</SPAN>

2.</SPAN>其突出特点之二在于其对旅游开发的控制性，主要包括三方面的控制：</SPAN>

1</SPAN>）地块性质控制：对旅游区的地块进行分区定性，明确每个地块的性质，什么地块可以建设什么项目，什么地块不能建设相关项目。</SPAN>

2</SPAN>）建设项目各项经济技术指标控制：比如建筑的风格、体量、色彩、密度、容积率；游步道的风格、走向、材质等，要将其控制在与旅游区自然生态环境相互协调的范围内。</SPAN>

3</SPAN>）旅游项目控制：主要旅游项目的设置要符合旅游区的定位、性质，所有旅游项目要有利于营造旅游区的形象，不符合的项目不允许开展。</SPAN>

</SPAN>第二点，规划框架。参照马勇的旅游规划与开发，结合自己做规划的体会，认为旅游区控制性详细规划的框架大体如下：</SPAN>

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</SPAN>第三点，旅游区控制性详细规划与城市规划中的控制性详细规划有较大区别，旅游区主要重视在保护资源的基础上开发旅游，因此不能将整个旅游区分成很多的小块进行指标控制，那样并不符合旅游开发的需要，只是要对重点建设项目的地块进行控制，同时还包括对旅游项目、旅游产品设置的控制等。</SPAN>  阅读全文>>