近来，北京的天气创出五十多年来的最高温度，与40度的高温相呼应，北京地价以屡创新高的节奏刷新着原有记录。于是，担心地价推动房价高涨的百姓有之，担心地价高抬投资门槛的企业人士有之，更多的人包括房地产业内人士面对地价涨潮，关注和观望中有着一丝丝难以描述的茫然。本人也曾在一个月前广渠路10号地15000元/平方米天价成交后写了《地价高烧无异于涸泽而渔》一文，质疑“地价背离市场回暖的节奏突发高烧”，但是一个月来众多地块的成交案例，尤其是中国电子、中化方兴等国字头巨无霸高调拿地，让人不得不换一个角度思考此轮地王现象对未来房地产格局的影响。




　　北京土地市场从2009年1月的流标频现，到2、3、4月的小规模底价成交，经历了匀速回暖的一个过程，五一之前很多业内人士认为土地市场全面回暖还未到时候。现在看来，5月15日保利地产以3.85亿元的底价拿下的密云云水名苑居住项目用地，几乎可以说是本年度底价成交的最后一例，7天后广渠路10号地富力地产和中国电子竟出的15000元/平方米天价，继而昌平、通州等远郊区县地块高溢价成交更显得火上浇油。如果说一个月以前广渠路十号地还有事出意外，一个月后的广渠路15号地的结果让人多少有些意料之中。这一个月来更有华美地产等以往并不为人热议的新面孔中标，保利地产由密云地块的底价走向广渠 阅读全文>>