房企不差钱房价自然涨

——2009上半年宏观房价涨势微探



王恭敏 13923865308@126.com



这世界的确存在着一些非理性、非个人意志所能改变的事情，比如很多人眼中的房价。老实说，谈论房价是一件敏感的事，尽管房价的涨跌实际只是一个客观发展的结果。



2009春节之后，全国大部分房地产市场不断涌现“小阳春”，房地产的渐进式回暖令房价节节攀升。珠三角、长三角乃至京津地区，楼市成交量普遍迅速升温，部分城市甚至回到了2007年的巅峰水平。据中国指数研究院信息中心的最新监测，5月份全国30个主要城市中，成交面积环比涨幅超过10%的有17个，占到城市数量的一半以上。其中环比涨幅最大的为杭州，达到55.65%，天津也高达22.22%。总体来看，全国绝大多数城市住宅成交面积都有明显上升，成交价格也以上涨为主。基于市场的这些真实状况，一个“不祥”的兆头逐渐于很多人心中腾升，那就是——房价正普遍上涨，而且看样子一时半会还停不下来，更为恐怖的是：一些楼盘成交的速度甚至大于楼盘提价的速度……



于是，很多人开始看不懂房价了——“不是有国家的政策调控嘛”！？“不是才经过金融海啸嘛”！？“为什么房价才趴下不几天又开始疯涨了呢”？？从希望到观望、从侥幸到失望、从不满到怨恨……房价的每一弦动，无不牵动着国人的神经— 阅读全文>>