转： 千亿资本会战海南旅游地产 旅游大开发先行先试 http://www.sina.com.cn</SPAN>  2009年09月30日 06:25</SPAN>  时代周报</SPAN> 　　时代周报记者  纪旭
　　9月29日，台风“凯萨娜”登陆海南。
　　同一天，“鲁能城”在三亚挂牌。这个整合了鲁能地产在海南16年资源积累的新地产公司，在海南已经拥有19平方公里的项目土地，堪称是岛上最大“地主”。抛弃了过去16年的保守战略的“鲁能城”，打着“国际休闲地产供应商”的大旗，其三大全新高端项目将于10月同时在海口、三亚亮相。
　　由保守到激进，“鲁能城”看中的是“海南国际旅游岛”这一千载难逢的机遇。
　　善于把握商机的不止“鲁能城”。从海口到三亚595公里的黄金</SPAN>(219,1.37,0.63%)</SPAN>海岸线上，投资几十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布。在海南建设“国际旅游岛”的战略刺激下，上百家地产企业陈兵海南，其中不乏国内一线及上市地产公司，投资总额超过1000亿。
　　“百企千亿”会战海南旅游地产，对这个只有3.39万平方公里海岛带来的震动，超过了任何一场台风。
　　百企陈兵 千亿会战</STRONG>
　　今年10月，“鲁能城”将同时向市场推出三亚湾新城游艇2区、海口的海蓝福源首期桃花涧项目和海蓝椰风二期、三期三大产品，力度之大是过去16年从来没有过的。其中，三亚湾新城占地6.8平方公里，拥有9公里长的海岸线，面积甚至大过广州CBD珠江新城。位于海口西海岸的海蓝福源则占地11平方公里。加之三亚大东海滨海豪宅群山海天，“鲁能城”在海南的项目土地面积已经达到19平方公里。业界估算，没有超百亿的资金，根本无法撬动如此巨大的项目。
　　而在海南，像“鲁能城”这样的超大型地产项目还有很多。今年3月开盘的雅居乐清水湾项目是雅居乐和摩根士丹利联手开发的，占地高达1.5万亩，总投资达200多亿元，开发面积900万平方米，开发周期长达10年。数据显示，雅居乐总土地储备约3000万平方米，清水湾项目就占其中约三成。据了解，清水湾是雅居乐17年来开发规模最大，投入资金最多的项目，甚至被海南省作为“国际旅游岛”的一张名片。
　　同样来自广东的地产商富力地产也大手笔投资海南。2008年，珍珠海岸所在的陵水县政府提出打造“珍珠海岸：休闲度假之洲”的个性化旅游品牌，富力地产在珍珠海岸的香水湾开始打造旅游地产项目富力湾，投资超过15亿。
　　在富力湾的带动下，仅 阅读全文>>