Ann0478
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</SPAN> 那时先生还在读博士，我们还属于美国的贫困阶层，别说买房子，就是买个数码相机还要掰着手指头好好算算，然后省吃俭用几个月才成行。人穷不要紧，只要志不短就成了，一时半会儿当不上地主没关系，不影响我惦记就可以了。实际的没有，还不允许我看虚拟的，解解精神上的馋，过把眼瘾吗？</SPAN> </SPAN> 先生毕业前的一年间，我借助互联网，把整个大凤凰城地区的房地产市场研究了个透。从地点到价格，从年代到款型，从建筑材料到房屋构造，从社区服务到学区水平，从税收到各种贷款利率，从房地产经纪人的选择到办理各种法律手续，全部做专题研究，越研究越上瘾。</SPAN> </SPAN> 后来有朋友问我，说你买房子的时候大概看了多少房子？我说大概看了万把吧！朋友一听立刻张口结舌外加斗鸡眼，我补充说：在网上！朋友恍然恢复正常：难怪！听你说得头头是道，口若悬河，还以为你是专业房地产经纪人。我说专业房地产经纪人未必有我明白，有点大言不惭。</SPAN> </SPAN> 虚拟的看得够了，就去实地考察。有朋友买房子，房地产经纪人带着看房，我也奋不顾身地去当跟屁虫。周末放假，我还鼓动先生开车带我满处游荡，说是兜风，其实是为了满足我看房子的感官需求。</SPAN> </SPAN> 我先生是一个脾气不坏的好好先生，在吃饱睡足的情况下，对我一向言听计从，因此，我的看房子的愿望总是得到适当的满足。一到周末，我就蠢蠢欲动，对先生说：</SPAN>“</SPAN>走啊，到外面兜兜风，今天要看某某区那个房子。</SPAN>”</SPAN> </SPAN> 先生一听立刻心领神会，一边拿钥匙准备出门，一边发表赞同意见：</SPAN>“</SPAN>是啊是啊！是要出去散散心啦，一个星期了，就是那给关在渣滓洞里的革命英雄华子良，还要放放风呢！</SPAN>”</SPAN> </SPAN> 于是我们就出去放风，其实放风是幌子，罪恶目的是为了看房子。</SPAN> </SPAN> 每次看房子之前都在家里做足功课，把城市地图分出几个区域，再划成一个一个小块，然后按图索骥，一片一片地看，边看边琢磨。看房除了了解那个居住区的房屋价格，建筑年代，购物状况，还要捎带观察一下邻居整体素质，周边环境，以及学区总体状况等。一来二去，东张西望看得多了，虽然还没吃上猪肉，但已经看过猪跑了。</SPAN> </SPAN></SPAN> 2002</SPAN>年五月，我先生拿到博士证书，毕业前一个月就找到工作，进入一家国际公司做工程师。头一次拿到工资单的时候，我和先生两个人，站成八子脚，以当年捧红宝书的姿势捧着工资单，然后双双凑在灯光下，用周星驰惯用的夸张表情，把那张工资单上下前后左右看了又看，那神情就好象文革时代阶级斗争教育片里的一对地主，在昏暗的灯光下，看藏在瓦罐里的变天账：终于见天日啦！</SPAN> </SPAN> 老公的工资单无疑是我们当地主的通行证。在美国买房子，普通人多选择分期付款，很少有一次性将所有房款都付清的。而选择分期付款，则需要向金融机构申请房屋贷款，没有工资单或者其它物业做担保，是无法获得贷款的。</SPAN>  </SPAN></SPAN> 在美国买房子，只要你有稳定的工作，有良好的信用记录</SPAN>（</SPAN>信用记录在</SPAN>680</SPAN>分以上</SPAN>）</SPAN>，你就可以通过贷款公司获得购房贷款。贷款利率随行就市，方式多种多样，可以选择</SPAN>30</SPAN>年、</SPAN>15</SPAN>年、</SPAN>10</SPAN>年、</SPAN>5</SPAN>年的固定利率抵押贷款，或者短期浮动利息贷款。</SPAN> </SPAN> 选用长期固定利率抵押贷款，需要用你的房子做抵押，贷款公司会根据申请人的收入状况，以及申请人的信用记录，限定最高贷款额度，并确定利息。申请人根据贷款公司给定的标准，每月归还贷款公司本金和利息，直到本金和利息还清为止。一般想自己买下房子，并长期居住的人，都选择长期抵押贷款，这种贷款利率固定，与贷款公司关系固定，每月支付本金和利率的日期也固定，不需要经常变化，比较省心。</SPAN> </SPAN> 有些买房子的人，不能确定自己是否会在短期内搬家，在这种情况下，他们就会选择短期浮动利率贷款，这种贷款的利率根据当时市场行情变化调整，贷款人也就需要计划跟着变化走，灵活多变一些。</SPAN> </SPAN></SPAN> 有了金钱做后盾，我就开始物色合适的房子。过去在网上看了那么多房子，功夫不负有心人，到时候真派上用场，想要什么房子，什么价位，什么地点，什么风格，早就心中有数，现在要做的就是找来地图，以老公工作地点为中心，以方圆</SPAN>15</SPAN>英里为半径画一个圈了。</SPAN> </SPAN> 买房子除了考虑价格问题，另外最重要的就是选择地点。</SPAN> </SPAN> 在各个大型超级市场里，有很多免费提供的房地产杂志，翻开杂志一看，经常会看到巨大醒目的红色英文广告：</SPAN>Location</SPAN>！</SPAN>Location</SPAN>！</SPAN>Location</SPAN>！</SPAN>(</SPAN>地点地点地点</SPAN>)</SPAN> 可见对美国人来说，居住地点的选择至关重要，好的居住环境不仅意味着安全、安静、交通方便，更意味着高质量的教育环境、健全的社区服务、和睦的邻里关系。一个地点看起来简单，其实大有学问。</SPAN> </SPAN> 接下来该考虑的就是买二手房还是买新房了。</SPAN> </SPAN> 二手房和新房各有优势，如何取舍，完全取决于个人爱好。考虑再三，权衡利弊，我决定还是买新房子。新房子使用的建筑材料新，更有利于人体健康，更符合环保标准。说来也许有人不相信，我概念里的一些与房屋建筑材料相关的知识，还是从我的产科医生那里获取的。</SPAN> </SPAN> 那是怀孕大女儿的时候，第一次到产科诊所做检查，护士就发给我们一堆表格让填写，仔细阅读要求发现，需要回答的都是与遗传或者健康相关的问题，其中一项调查让我觉得很新奇，表格上印着：孕妇现居住房屋建于什么年代？</SPAN> </SPAN> 我们那时候还没有自己的房子，租住在学校附近的公寓里，实在搞不清公寓建于哪个年代，就根据印象大概估计了一下，在表格里填上了个二十年。又觉得这个问题问得奇怪，生孩子和住房年头有什么关系呢？</SPAN> </SPAN> 捧着表格问医生，医生解释说，二十年前建筑的房屋，那时使用的建筑材料，有些已经不符合现代卫生标准，比如，那时候的房屋涂料含铅量过高，这种铅如果被孕妇吸收，融于血液中，会对胎儿造成不好的影响，因此，要对孕妇的居住环境进行调查，并通过血液检验，证实孕妇血液中铅的浓度，如果发现问题可以及时采取治疗措施，以确保不会对胎儿造成影响。新建房屋因建筑涂料的改革，含铅的问题被解决，相对来说更有利于人的健康，也更符合环保标准，因此就没有这个担忧了，孕妇如果居住在新建房屋内，医生也就不太担心孕妇血液中含铅量超标了。</SPAN> </SPAN> 原来如此！这件事情给我留下深刻印象。个人感觉当然是新房子好，无论是用料还是建筑风格，再有就是室内空间的合理搭配，配套设施等，都更符合当代人的居住要求，也更健康卫生，更节能环保。</SPAN> </SPAN> 此外，就是新房子的保修期为十年，空调和锅炉等的保修期也为十年，各种小型电器保修期一年，设备都是新的，坏的概率小，免得经常这坏了那坏的，要找人修理，住起来省心。</SPAN> </SPAN> 再有就是新房子一般都较二手房子便宜一些，这样升值率高，将来如果换房子，保管只赚不赔。</SPAN> </SPAN> </SPAN> </SPAN> </SPAN> 阅读全文>> |
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西安兵马俑旅游 西安华山旅游 阳光公寓网站：</STRONG>www.xajtlg.cn</STRONG> 
中国最震撼的15个旅游地(组图)(2)
 周庄 周庄镇位于苏州城东南38公里，著名古画家吴冠中撰文说“黄山集中国山川之美、周庄集中国水乡之美”，海外报刊则称“周庄为中国第一水乡。周庄有着近九百年的历史，有丰富的文化蕴涵。西晋文学家张翰，唐代诗人刘禹锡、陆龟蒙等曾居周庄。周庄也是元末明初江南巨富沈万三的故乡；周庄也曾留下柳亚子、陈去病等人的足迹。  湖南吉首凤凰 凤凰县位于湖南吉首市与怀化市之间偏西的地方，城区傍沱江而建。沱江如酒，沿江的吊角楼就如美人醉酒一样憨态可掬。城内大街小巷中辣子与熏肉的香味四季飘香，多情湘女婆娑而过。有月光的晚上，苗民男女的对歌声可惊醒每一扇临水的窗户。出了城，见一山如利剑穿空，拔地而起，为天星山。山顶有一平台 |
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机器人3D第09217期：</STRONG> 1、号码分解：01567-23489。 2、合值推荐</SPAN>：0>3>5>8>7。 3、跨度推荐：5>7>6>3>4。 4、胆码推荐：金9、银2、铜7。 5、两码推荐：26/27/29/69/79。 6、号码推荐： 原始大底，共有20组： 058 069 078 089 148 247 269 278 279 337 355 357 359 377 378 456 458 468 488 569。 一级缩水，剩余10组： 058 148 247 269 279 337 355 357 377 569。 重点5组：148 247 269 279 569。 精选2注：962 972。 --------------------------- 以上仅代表机器人个人意见，</STRONG> 望大家慎重参考！</STRONG> |
