Marsha09
博客自定义分类
|
投资建设广西北部湾汽车交易市场 项 目 建 议 书 项目单位:广西北部湾汽车交易市场有限责任公司 项目联系单位:钦州市汽车流通协会 项目联系人:莫鹏程 项目联系电话:13100519922 15277771196 二00九年十月 一 项目名称及承担单位: 1、 项目名称:投资建设广西北部湾汽车交易市场 2、 项目建设地点:在钦州港进港公路东面,黎合江交警亭后面一带. 3、 项目建设单位:广西北部湾汽车交易市场有限责任公司. 4、 项目建设性质:新建 二 企业概况: 广西北部湾汽车交易市场有限责任公司是以投资建设汽车交易市场、汽车物流园、汽车综合服务基地、二手车交易市场等一体的现代化专业管理型服务企业。注册资金为1500万元人民币，公司有大专以上学历专业人员10人、技术人员15人、管理人员20人，评估师10人等一批具备高素质的工作人员。 三 项目建设依据内容： 随着国家有关鼓励发展汽车贸易政策的出台和完善、汽车贸易必将成为我市新的经济增长点，这对于广西北部湾汽车交易市场有限责任公司是一个前所未有的发展机遇、通过政府的政策扶持和引导、将以创造全市汽车交易集中经营管理的目标，为了尽快适应北部湾经济区发展规划的新形式、提高我市城市品位、必将走向规范化，完善城市功能，满足市民消费需要、促进钦州的汽车流通业快速发展。 四 项目计划 我市已经初步在进港公路东面、黎合江交警亭附近选址规划建设广西北部湾汽车交易物流园区项目、该项目占地面约500亩、总投资约2。5亿元。功能定位是作为钦州市最大的货物集散中心、汽车交易基地、汽车综合服务基地。目前该项目已列入我市的重点建设项目、到2010年将列入自治区重大项目。 五 项目的基础条件 1、区位优势： 项目规划钦州黎合江附近、距离钦州市内约8公里，距钦州港约20公里。 2、交通 钦州市交通十分便利，已形成了海路、公路、铁路立体运输网络一体的格局、钦州市公路里长1230公里，其中南宁至北海、北海至防城港高速公路、二级公路，均途径钦州市。钦州市实现了县区、乡乡镇镇通公路。 3、供电与供水和通讯 钦州市具有现代化的供电供水与通讯网络，城市基础设施完善。 4、自然条件 项目区位位于广西南部中转站，目前钦州市内汽车交易销售代理公司十多家、二手车交易经纪公司二十多家、汽车服务公司三十多家。 六 项目建设内容与实施规划 1、项目建设内容 拟多渠道筹措资金、建设500亩汽车交易物流园区项目、集中汽车交易相关经营者入场规范化管理、实行税收征管到位、环境保护为一体的 规范化管理市场基地。 2项目实施规划 本项目实施规划、争取在2009年11月向市建规委申报项目选址意见，报发改局批复立项、报商务局备案。要求政府有关部门以划拨或出让方式进行项目建设。 七 市场项目建设原则和组织形式 1、建设原则 （1）坚持可持续发展原则、合理利用国家资源、节约能源、推进技术进步，注重投资效益做到技术先进、经济合理、安全适用。 （2）坚持资源整合、聚群发展、面向未来、面向现代化工业、集中经营管理。 （3）坚持重点突破原则、立足市场、保证销售、税收协调一致、引领全市商贸经济快速发展。 （4）坚持环境保护原则，市场经营场所要合理规划、合理布局 防止环境污染。 2组织形式 （1） 资产所有形式，市场建设主要投资由企业自筹、政府调研。根据《国家十五发展规划和北部湾经济区发展规划》，以科学发展观、保增长、扩内需、增投资的政策精神、增加投入力度、千方百计增加农民收入、促发展、重民生、确定划出一定数额的扶持基金，保证正确使用和到期回收。 （2） 经营形式，由政府有关部门协调、以约定方式组织成“公司+市场+经营户”联合的市场模式。 （3） 管理形式，规划建设由政府有关部门统一设计、施工、保证先进性、高质量。对销售方注重税收征管到位。 （4） 政府有关部门负责协调服务、制定政策承办项目、组织实施。 （5） 公共设施管理，市场水、电、路等公共设施由公司统一管理和使用、运行和维护费用由经营户共担。 八 组织机构、劳动定员 1、组织机构： 本项目实行“公司+市场+经营户”经营模式的联合体复制责任制、由公司统一市场管理、经营户自负购销盈亏。公司下设办公室、财务室、开票大厅、评估公司、物业公司等机构。 2、劳动定员 根据建设规划及实际情况、管理部门为一班制、安全、保卫实行三班制，公司总劳动定员暂定60人。 九 项目投资预算 项目投资约1亿元。（汽车交易市场基地、汽车综合服务基地、汽车物流园中心） 拟从多渠到筹措：一是企业自筹1亿元，二是申请政府有关部门项目扶持资金3000万，三是向银行贷款5000万元。 十 社会效益和经济效益分析 1、社会的效益分析 投资建设汽车交易市场项目、将有力地推动我市第三产业的发展，对产业合理配置、优化产业结构有积极的促进作用、有利于形成商贸大流通的产业格局、给广大人民提供就业岗位，使他们有较稳定的经济收入，体现国家和社会对民生的关怀、维护社会稳定、同时提高汽车交易销售量、和综合物流仓储及中转是促进汽车流通业发展的有效途径，为汽车工业提供多得的昂贵的互动、互补的有机联导、为地方创造税收、巩固财政收入、提高人民的生活水平。改善目前钦州市汽车流通市场的面貌，进一步提升钦州市作为北部湾中心城市的地位、促进整个钦州经济发展。 2 经济效益分析 按200亩场地规划、100亩规划汽车交易基地、100亩规划汽车综合服务基地， （1） 汽车交易基地市场收入：分为15个交易销售区位、1个区位为6亩、按每亩每月5000元计收取租金。每个区位租金一年收入6亩X5000元X12个月=36万元.一年共收入15个区位X36万元=540万元. （2） 汽车综合服务市场收入,分为25个服务区位,每个区位为4亩地,按每亩每月5000元计收取租金,每个区位租金一年收入4亩X5000元X12个月=24万元,一年共收入:25区位X24万元=600万元. （3） 总市场租金收入:540万元+600万元=1140万元 （4） 商铺:商住楼收入:按实际计算,暂未计入. 十一 工资福利及不可预见开支费用 项目定员为60人,定员工资及福利费用为108万元,临时用工按定员工资的50%计算,54万元.不可预见费用20万元,每年工资福利及不可预见费用为:182万元. 十二 税金及贷款利息 1税金每年交纳 (1140万元X6%)=68.4万元 2贷款利息 5000万元X5.96%。(年利息)=约30万元 十三 利益 每年利益为:1140万元-182万元-68.4万元-30万元=859.6万元. 十四 项目投资回收年限 根据项目收入概算每年收入为859.6万元 回收年限为10年. 十五 结论 项目从我市的实际出发,结合我市的基础和市场前景其建设规模符合需求是文明社会的产物是有生命力的事业.弟弟位置适宜,条件优越,效益好 适逢北部湾经济发展的机遇.不仅能繁荣城乡经济加强经济社会的发展同时也为广大劳动人民提供了更多的就业岗位,促进社会的稳定发展使当地经济步入可持续发展的快车道,项目是可行的. 阅读全文>> |
|
压缩包内附带原版IFF文件，效果不满意可自行替换。另外联网对战好象也需要原版文件支持 网盘下载：</STRONG> http://www.rayfile.com/files/74baa67d-b746-11de-92e0-0014221b798a/ 发布版预览：       ...阅读全文>> |
|
刚刚看完鲍春来和李宗伟的获奖颁奖仪式，心里还没平静下来。用一位朋友的话说：鲍春来手长腿长，动作特别标准，每次看他在场上打球就是一种享受。体育是一种力量和艺术的结合，过份强调竞技的结果会使运行就得无情而单调，反过来过份地强调艺术美则会使运行脱离了“物竟天选、适者生存”的内涵，社会也将会失去进步的动力。 羽毛球是一种可以将力量和艺术的魅力都充分展示出来的运动，而鲍春来，却是众多选手中，能将羽毛球的魅力展示得淋漓尽致的人，正如2000年羽球迷们在形容盖德一样，我们也几乎可以用“羽球完人”来形容鲍春来，只是，我想很多很多羽毛球迷的心情都会一样：希望鲍春来拿一次冠军。而就在这昨天、就在今天，这一切都奇迹般地，像我们想像那样发生了：鲍春来拿到了一个六星级个人冠军。 印象中鲍春来一直都是世界羽毛球男单的顶级高手，而且在这一行列一占就是六七年，只是，正如乔丹时代下的马龙一样，站在鲍春来前面的，一直都有一位超级丹。去年，也是在这个秋收时分，也是在中国羽毛球公开赛上，鲍春来在半决赛中遇到了他的同位对手超级丹，并且最后战胜林丹进入决赛，那个时候，很多人都以为：这次，小鲍可以摘掉“千年老二” |
