Marsha09
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7/8/2009 6:42:00 AM []
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“地王”之于楼市，就像古龙小说中的“孔雀翎”，江湖上一旦出现，必然会引起血雨腥风，令人谈之色变。 6月底，北京市朝阳区广渠路15号地以40.6亿元的天价拍出。竞得此地块的中化方兴投资管理（北京）有限公司具有国资背景，目前已成为北京总价和楼面地价“双料地王”。 当房价过高的时候，政府出台一系列的政策进行“调控”，然而，作为房地产市场的一级市场，上游市场，也是最重要的房价构成因素，土地市场却似乎缺乏“调控”的环节，似乎也缺乏市场的监管。很显然，土地市场的卖方是政府，政府做庄，怎么调控？ 特别是这几次拍出的北京“地王”，卖方是政府，买方是国企，其实是一场“阳谋”，频频举牌的过程也如同是“觥筹交错”，“谈笑间”已经推高房价的基础很多个百分点了。 时间过去的并不久，武汉的很多“地王”，有很多现在还在晒太阳，金地的京汉大道地块的围墙换了一波又一波，一次比一起漂亮而令人期待，却总也看不到动工的迹象，对外的口径似乎是正在精心规划，显然，7000的楼面地价，与周边销售均价基本持平，无论怎样的精心规划，都是不好做的，因此，出现晒太阳的结果也是没有办法的事情，尽管企业、市民、政府都并不愿意看到这种结果。 那么，这种结果究竟应该谁去负责呢？源头还应该是土地市场。 源头还是简单的“招拍挂”制度，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地革命”，据说是为了杜绝腐败，但事实上实施过程之中，“招拍挂”一样也存在很多的可操作环节。 就像一个个的石头投入水中，土地市场地王频出，对楼市一浪高过一浪的涨价压力，汹涌波涛也给下一轮的拍卖激起更高的巨浪，让楼市再度“风雨飘摇”。 政策决策者是时候考虑一下是不是有必要对这个实行了快十年的“土地招拍挂”的游戏规则，进行适当的修正了。 |
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每逢米兰设计展前夕，now
hotel的大堂汇聚设计品的地方。而今年，似乎又有了许多别出心裁的展品。本周《创意生活》带您领略米兰设计展的方方面面。
在now hotel中漫步，第一要务就是欣赏这些创意十足、设计精巧的家居作品。不过除了看物之外，还要看人 别具创意的餐厅也有很多独特的地方而最为壮观的，就要算是眼前的这块巨大的次器挂毯了。除了一楼这些传统的瓷器展示，皮耶罗还带领我来到了餐厅二楼。而这里的瓷器，在传承了意大利精致手工的前提下，又融入了现代创意设计的理念。一圈转下来，我觉得与其说这里是餐厅，倒不如说它是一个汇聚了瓷器设计的展览厅更为贴切。这里的食物，也是如此的有创意。 从米兰出发约一个半小时的车程，就可以来到北部的小城市奥美良。与米兰时尚、动感的城市氛围相比，这里则是凸显着宁静、安详以及大自然的美丽。 Alessi以意大利风格设计工厂闻名于世。在工厂博物馆中，自1921年以来所有的作品都被整整齐齐的摆放在展柜中。虽然没有了卖场中华丽的等过作为陪衬，但却让我能够更加平和的去品味这一件件设计精品。 在米兰设计展，每一处都有叫做创意，每转一个角度都会有惊喜。 |
