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9/23/2009 4:13:00 AM [房产专谈] 分享

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  “说是基础装修,但是还是遭了4万多元?”很多装修的人都遭遇到的事。他们弄不懂,就简单的刷墙铺地,怎么动辙几万元?记者就此采访了几家装饰公司,就什么是基础装修?基础装修包括哪些项目?基础装修到底是什么样的价格?

  基础装修必做五大项

  一,前期的水电安装、防水防潮处理;二,地砖,墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石;三,墙面的刮灰打磨,上乳胶漆;四,厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;五,就是门和门套。

   收费不同认真选

   基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取,我市目前收费是250-300元/平方米。另一种收费,是按实际施工的项目收费的。

  专家指出,按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板。这部分的工作,是木地板商做了的。如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费。

  费用为什么降不下来?

  大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。所以,用材料的不同,工人施工质量的不同,基础装修的价格是绝对不同的。

   过来人的经验

  1,控制好材料和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请装修公司,是自己装。但前提是,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先,在买材料上可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家,甚至在调查以后直接到厂家去购买。

   2,工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。
  友情提醒:

   1,买任何东西先付订金,不要付全款。

   2,不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。

  3,买材料时,看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。

   4,.买材料不到最大的店和超市去买,也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障,而且能讲价。

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9/25/2009 4:07:00 AM [教育培训] 分享

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  长期以来,中国学生去意大利自费留学似乎一直处于冷冻状态,赴意留学长期以来没受到中国学生的青睐,一方面是受语言的约束,但也与意大利政府的留学政策不无关系。但从06年以来,随着普罗迪访华、中意文化年等等活动的举办,使意政府开始重视中国这个庞大的教育市场,希望有更多的中国学生到意大利学习交流,意大利驻华使馆文化处加大了赴意留学的宣传力度,意高等院校也开始向中国学生敞开大门……意大利留学自然逐年升温,留学人数也从最初的每年60余人猛增至今天的1万余人。


  那么,留学意大利需要注意哪些方面?北京因私出入境行业协会秘书长、鲲鹏国际总裁、资深学生签证专家胡伟航为您解读个中诀窍。


  公立教育 费用低廉


  到目前为止,意大利大学仍保留原有传统,不将教育作为可盈利产业看待。和美国、英国、加拿大等国家不同,中国留学生在意大利就读公立大学可以和本土学生一样免交学费,仅交一部分象征性的注册费,基本与国内大学收费持平。生活费用基本在每年5万至6万元人民币。同时,意大利对留学生的经济担保没有像英国、美国、澳大利亚那样提出具体金额要求,只是规定了一个最低标准。


  认清国别优势,避免“被留学”


  作为世界资本主义七大强国之一,意大利有很多专业都是非常强势:比如设计,建筑,文学艺术等专业。结合自己的兴趣,合理规划未来的发展和就业才是理性留学之举,切忌只是图意大利公立教育便宜而选择留学该国。


  不接受高中学历以下学生


  中国学生申请注册意大利的大学,最低要求是高中毕业,已获得中学毕业证书,在国内高考成绩也是申请注册意大利学校的一个重要参考依据。意大利一般不接受高中以下学历的中国学生,意大利是非移民国家,不欢迎国际学生到该国纯粹去学习语言。


  语言关是意大利留学第一关


  除上述学历要求外,中国学生如欲进入意大利大学,必须具备一定程度的意大利语基础,意大利高校绝大多数课程是用意大利语授课,只有极少科目用英语。因此,语言基础是成功留学的一个重要条件,也是意大利留学最大的“障碍”。语言不扎实不但有可能导致最终拿不到学校的录取通知书,即便进入大学也很难听懂,不得不延长学习时间。鲲鹏国际董事总经理、资深学生签证专家戚燕女士提醒,即便是参加马可波罗计划、图兰朵计划,也要在国内学习一定时期的意大利语,最好是500学时以上。


  2010/11学期马可波罗计划、图兰朵计划申请准备


  根据意大利使馆的最新消息,从8月份开始,学生已经可以开始着手准备明年的申请了。鲲鹏国际董事总经理、资深学生签证专家戚燕女士提示,去年的马可计划是11月3日开始的,由于材料需经一系列公证认证,周期比较长,所以最好提早准备。另外,对于参加马可波罗的学生,意大利使馆不收取任何认证费用。

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9/23/2009 4:13:00 AM [房产专谈] 分享

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  “说是基础装修,但是还是遭了4万多元?”很多装修的人都遭遇到的事。他们弄不懂,就简单的刷墙铺地,怎么动辙几万元?记者就此采访了几家装饰公司,就什么是基础装修?基础装修包括哪些项目?基础装修到底是什么样的价格?

  基础装修必做五大项

  一,前期的水电安装、防水防潮处理;二,地砖,墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石;三,墙面的刮灰打磨,上乳胶漆;四,厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;五,就是门和门套。

   收费不同认真选

   基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取,我市目前收费是250-300元/平方米。另一种收费,是按实际施工的项目收费的。

  专家指出,按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板。这部分的工作,是木地板商做了的。如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费。

  费用为什么降不下来?

  大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。所以,用材料的不同,工人施工质量的不同,基础装修的价格是绝对不同的。

   过来人的经验

  1,控制好材料和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请装修公司,是自己装。但前提是,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先,在买材料上可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家,甚至在调查以后直接到厂家去购买。

   2,工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。
  友情提醒:

   1,买任何东西先付订金,不要付全款。

   2,不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。

  3,买材料时,看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。

   4,.买材料不到最大的店和超市去买,也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障,而且能讲价。

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