少数族裔在美国房市危机中受损最大

哈佛大学住房研究联合中心(JCHS)星期一发表报告说，在美国本轮房地产危机中，低收入阶层和少数族裔家庭受到的影响最大。

　　这份报告说，2007年次贷危机全面爆发期间，在房屋贷款面临偿付危机的家庭当中，低收入家庭占到四分之三。目前，百分之51的低收入租房者和百分之43的低收入房主每个月的住房开支超过收入的一半，比例大大超过其它收入阶层。

　　报告说，由于住房开支负担的增加，收入最低的四分之一美国家庭每个月用于其它项目的平均开支仅为485美元。和每个月将收入三分之一用于住房开支的家庭相比，收入最低的四分之一美国家庭每个月的食品开支少123美元，医疗保健上开支少86美元，服装开支少20美元。

　　哈佛大学的报告指出，房市危机影响了几乎所有美国家庭，但相比之下，少数族裔受到的影响最大。原因之一是经济下行期间，少数族裔失业率处在全国最高水平。报告说，虽然美国全国平均失业率在4月份逼近百分之10，但同期黑人失业率已经高达百分之15，拉美裔失业率达到百分之11点3。相比之下，白人失业率在4月份仅为百分之8。

　　报告还指出，在整个房市危机期间，数据显示次级贷款以及房屋失赎比例在少数族裔中最高。报告援引美国住房及城市建设部(HUD)2004到2006年的统计数字说，在这两年期间，低收入少数族裔获得的房贷总数当中，高成本次级房贷占据了将近一半。而在低收入白人家庭当中，次贷发放比例仅为百分之30左右。

　　此外，在2007年1月到2008年6月期间，低收入少数族裔社区的房屋失赎率中间值为百分之8点4。相比之下，低收入白人社区的这一比例为百分之6点3。

　　美国南加州大学政策、规划、及开发学院的加里.潘特(Gary Painter)教授说，哈佛大学住房研究联合中心的报告结论和他的观察大致吻合。

　　他说：“在次贷和其它另类房贷的刺激下，低收入阶层的住房市场在危机爆发前经历了最大幅度的膨胀，泡沫破裂后，这部分市场贬值也最为严重。我同意，他们是受到房市滑坡打击最大的阶层。”

　　1-140（从非移民向移民身份的调整）快速审理使得申请人只要多付1000美元加急费，就能在15天内知道结果。而目前1-140的正常处理时间通常在半年左右。

　　移民局曾经在2006年8月开始实施I-140快速审理，后因为2007年7月预期有大量1-140递件而暂停，目前已部分恢复，只有少数因为H-1B的6年期限即将到期，需要1-140批准才能申请延期的人可以申请1-140快速审理。

　　在评估了I-140积压处理情况，并考虑处理效率提高的新状况后，移民局决定恢复1-140快速审理服务。职业移民第一优先（EB-1A杰出人才、EB-1B杰出教授和研究员）、第二优先中需要申请劳工证的EB-2、第三优先（EB-3）均可使用这种加急服务。

　　不过加急服务仍不适用于第一优先中的跨国公司主管（EB-1C）以及第二优先中的国家利益豁免（NIW）申请者。

　　洛杉矶华人移民律师梁勇告诉侨报记者，移民局计划将所有I-140审理时间缩短到4个月以内，而来自中国的第二优先职业移民的I-485都需要排期，所以对于他们来说，I-140快速审理的意义不大。不过对于第一优先而言，考虑到目前不需要排期的EB-1A和EB-1B有可能在几个月后出现排期，所以I-140如果能尽快批准，有助于杰出人士早点拿到绿卡。当然具体个案可能会有所不同。

　　移民局表示，对快速审理申请者，如果移民局没能在15天内做出决定，则1000美元加急费予以退回，并继续享受加急处理。申请者也可以通过特定电话或者电子邮件查询处理进展并咨询有关问题。

尽管美国经济衰退正在缓解，失业率却将继续上升一年左右，预计高峰将突破10%。高失业率将降低经济复苏步伐，加剧贫困，并进一步造成奥巴马政府乐观的经济前景复杂化。

据华盛顿邮报今天报道，严重失业延续到明年中期选举之后，这种状况将成为奥巴马总统及国会民主党的重大政治障碍。已经因为大规模开支遭受批评的民主党将因高失业率而失去刺激经济的根本理由：增加开支会创造就业和改善美国人的就业前景。奥巴马将就业称为美国经济健康的最终衡量标准。

奥巴马在就职之前就说，我们希望今年年底之前创造部分就业。

奥巴马一直在为自己的做法辩护--包括7870亿元的经济刺激计划和大笔投入医疗、替代能源、教育和职业培训--称它们是稳定经济和促进增长所不可缺少的。

到目前为止，尽管有关经济政策的辩论越来越紧迫，白宫一直建议要耐心。高层官员指出，刺激措施真正生效、经济稳定增长之前，就业增长不会出现。而就业市场的萧条很可能促使更多刺激措施出台。

许多专家预计失业率将在明年达到10%，很多年之后也难以回到5%的正常水平，奥巴马将面临如何为其经济政策辩护的问题。

经济学家说，高失业率将伴随着贫困儿童数量增加、政府预算紧张、其中黑人和西裔失业率将高达20%。

经济政策研究所主任米希尔（Lawrence Mishel）说，人们并没有对要发生的事情感到可怕，我认为这不可思议。我认为所有关于衰退如何结束、关于赤字和通胀的说法都等于告诉美国人：你们要忍耐过去。但高失业率特别伤害许多社区。有很多痛苦在前面。

在通过经济刺激法案之前，奥巴马政府预计失业率在今年秋天将达到8%的高峰之后再下降。但今年5月失业率已经达到9.4%的25年最高水平，情况并没有好转。

许多经济学家认为，如果没有刺激方案，就业市场将更糟。有些经济学家说，尽管联邦政府面临巨额赤字，现在需要更多刺激措施。