姚一明
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今年的感恩节在11月25日星期四，而黑色星期五当然就是11月26日啦。话说虽离现在还有三个星期，但你可千万不要以为特价品要到当日才会出现。现在最大网络零售商亚马逊宣告，在11月22日开始连续一星期会开跑大降价活动；至于Walmart也不甘示弱，表示会于提前一日在21号在网站上贴出促销产品清单。同时，在此当前景气不好的情况下，不少零售商已经开始抢攻消费者荷包，如Newegg、 Walmart，和Electronic Expo网站都已打出限时特卖。不过，在各位摩拳擦掌准备抢购前，最好还是先赶快来看以下我从《Dealnews》整理出的这份注意清单，来瞧瞧有哪些需要搞清楚的迷思吧。
迷思一、黑色星期五促销是从黑色星期五开始 事实：美国多数零售商的黑色星期五特卖从周四，也就是感恩节那天，当你以为人们还忙著切火鸡的时候就已经开始。在过去几年里，我们甚至发现有些产品在黑色星期五之前就已经卖完，因此第一条守则就是，记得在星期四就开始下手，火热产品是当天越早抢越好。 迷思二、黑色星期五冲破门活动有免费产品 事实：Doorbusters，可称为“冲破门”或“早鸟活动”，主要就是零售商在黑色星期五当日凌晨某一时刻才开门，店里面预先摆满当日才抢得到的大促销产品，藉以吸引民众提前一天就守在门口等候。信不信由你，有不少美国人可都相信当天店里面会放有免费产品，但从过去的经验来看，“冲破门”活动里面放得多只是本来就很廉价的商品。如果你在这天抢到台免费电视，你真可向全美民众炫耀了。 迷思三、黑色星期五的产品太棒，让你值得在门外的人行道上睡一晚 事实：在这些日子里，有越来越多黑色星期五特价产品能在零售商网站买到。另外，“冲破门”活动的产品价格和感恩节过后的促销特价也没差多少，你大可真的不必为了抢这些产品而露宿街头。更何况你早在凌晨五点前就在门口睡了一晚后，可能最后会发现排在你后面的500人是和你一起被放了进去，实在很不值得呀！ 迷思四、没有其他人的价格能比得上黑色星期五价格 事实：根本不是这么一回事。我们可以轻轻松松找出一堆商店的特价品，能和黑色星期五促销品售价相等，因此你不难理解为何BestBuy、Radio Shack、Sears，和Target在去年都不敢玩比价找价差活动。告诉你个秘密，在去年比价中，拥有最棒黑色星期五价格的商店不是Walmart或Best Buy，而是网络零售商亚马逊！可见你真不需要没事请假去店里购物。 迷思五、你能拿到任何产品的免运费密码 事实：做梦。今年的免运费日是在12月17日，有上百家零售商参加，但这不涵盖所有商店。你可以每天在互连网上打关键字“free shipping”来商店的免运费密码，不过多数的情况是，这密码不是适用于每一样产品。 迷思六、黑色星期五是全年产品最低价的时刻 事实：只要你愿意多等一两个月，许多产品价格实际上还会再出现黑色星期五时的促销折扣。现在可是个买家市场，产品价格很难再调回原价。如果一个特价没办法打动你，大可等以后再买就行了。同时在黑色星期五广告里，零售商会把产品原来定价标上去，让你误以为促销很大，实际上平时就已经有在打折，而商家目的是借此折扣幅度来引诱消费者上钩。 迷思七、黑色星期五产品全都是促销价 事实：不仅有些产品后来会打出同等特惠，甚至还有些年底特惠比黑色星期五更好。在过去几年里，零售商多次被抓到在促销季开始前把价格拉高，接著再降价，使最后产品售价实际上还比平常高。你最好现在就开始确认想买产品的价格为多少，以免在感恩节时受骗上当。如果你是在店里买，还可以偷偷把标价撕开看比较原价是多少。 迷思八、如果你买了后悔，永远可以退货 事实：且慢。现在零售商将退货政策更加紧缩，让消费者是更难退货了！有些店只让你凭收据拿到店内换信用点，而不是退现金或把钱退回信用卡。有些店甚至追踪你的退货记录，禁止你以后再退货。如果你是收到礼物，却又没有礼物帐单(gift receipt)，那销售员很可能只会给你店内信用点，而且点数不能达到购买价格，还是别把零售商服务想得太美。 迷思九、想都不用想，办一张零售店信用卡肯定可以拿到额外折扣 事实：如果事情真的有这么好，你觉得销售员为什么还要这么辛苦把信用卡推销给你呢？许多人会拒绝这优惠有个很简单的理由，那就是不想因此而多消费。此外，开了个新的信用卡会直接影响到你的信用分数，因此你要考虑保留这卡多久、要多少时间来付帐单，以及是否在未来贷款时伤害到你的信用分数等一堆麻烦。 迷思十、你要亲自到苹果商店采能买到苹果的促销品 事实：现实世界是，苹果网络商店同样能买到黑色星期五促销品，而且全店还会免运费。特别需要留意的是，许多苹果商品的经销商往往有更棒的价格，例如MacConnection、亚马逊，和MacMall等等，在去年时都已经证明税率 |
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这篇文章的亵渎标题恐怕会让很多苹果迷们很不满，不过说买Android比iPhone好可不是一两个人的想法而已。根据NPD Group发布最新智能机销售数据，Android系统全速前进，在第三季时占有所有销售量的44%，比起第二季又增加了11个百分点，而苹果相较只下仍是维持23%的成长，至于黑莓机的RIM则是从第二季的28%下滑到22%。当然，要把一整个产品系列的谷歌智能机，拿来和仅一条产品线(或连3GS就算两条)的iPhone相比有些不公平。只是姑且不论产品种类丰富，我们仍能找出太多理由显示谷歌移动系统更优！以下，就是我参考《CNET》整理出 Android胜过iPhone五大优势，以及市面最火三款Android智能机，赶快来瞧瞧吧！ 优势1、可配通讯商多 最后，对消费者来讲Android最强大的特点，应该就是能在各家通讯商绑约购买到。苹果iPhone目前仍是只有一家，即是数据传输品质与通讯覆盖范围不佳的AT&T。就算你不是那么在乎3G的速度，你仍可能想继续当前使用的通讯服务，如Verizon、Sprint，或是T-Mobile，而它们旗下可都有超级火的Android产品喔！下面就让我们浏览一下现在北美市场上最优的三款谷歌智能机是哪些。 优势2、硬件选择丰富 现在美国市场上，新新旧旧产品加起来大概有80支谷歌Android智能机，而且数量还每月不断增加，苹果则是只有两支。就比操作简易性来讲，iPhone是令人无话可说，问题就在选择的丰富性；Android产品有各种特点，让消费者任意选择想要或不想要的配备，例如实体QWERTY键盘、热点能力、720p录像、可替换电池、前方视讯通话摄像头，或是超大显示屏尺寸。在这年头，苹果恐怕很难再用一两支智能机来打天下了。 优势3、真正的多重任务处理 苹果最新iOS 4系统号称具有“多重任务处理”，但它仍有许多第三方开发软件无法同时开启，此项功能的表现可远远不如Android。谷歌移动平台上任何软件都能像在电脑上一起展开，不像苹果经常会自动暂停在后台运作的程序。至于要说缺点则和前述相当类似，即为不同开发商的软件有可能会冲突，以及可能让耗电增加，但至少可确定的是Android在后台运作程序不会有一堆的限制。 优势4、可播放Adobe Flash 没错，Android支持Flash，iPhone则没有。现在史蒂夫?乔布斯已经宣布会让第三方开发商能制作出含有Flash的软件，不过这并不表示你在用iPhone上网时可看Flash的视频或玩游戏。相较之下，Android智能机可以用浏览器在任何网站上看Flash，而无需透过个别应用程序。记住，智能机是属于笔电与手机间的可上网移动商品，如果不能看Flash可就等于废了电脑部分大半的能力呀！ 优势5、Android是开放源码 谷歌工程师可根本不在乎你是否想侵入破解移动平台，而且还让开发商都可自行创建各种软件，使整个Android Market应用程序商店蓬勃发展，现在数量已经突破了100,000大关。少了在工程师在背后监督，当然意味著你可能会买到速度迟缓又破烂的软件，但谷歌是把消费者和开发商当做“成年人”来看待(这业意味著存在不少成人内容软件)，不像苹果当起家长与保母的角色。 T-Mobile G2
价格：绑两年约$129.99 总评：在十月份最新上市的T-Mobile G2外观有够绚丽，除了拥有不错的3.7寸Super TFT触控显示屏，内部还藏有触感绝佳的QWERTY键盘。它所有的配备都已经升级到最新标准，例如Android 2.2系统、高速Qualcomm Snapdragon MSM7230处理器、8GB SD卡(最高可扩充到32GB)、720p高清录像、5百万像素连LED闪光摄像头，和能支持T-Mobile 3.5G网络HSPA+。 尽管在特点上可能不如接下来两款智能机丰富，但这绝对是T-Mobile旗下最优的产品了。 Sprint HTC Evo 4G
价格：绑两年约$149.99 总评：它推出的时间较早，在今年6月就已经上市，但至今各类评比中仍是打遍天下无敌手，甚至在《CNET》抓对厮杀测评中战胜iPhone 4。它的特点多到不行，包括支持超高速4G网络、4.3寸特大触控显示屏、已升级到最新Android 2.2系统、8百万像素摄像头、720p高清录像、前方视讯通话摄像头、可当热点，以及机身后背有个支架。若说最大缺点，应该就是它价格太贵，无论能否使用4G都要每月被Sprint强收$10。在你受顶级配备诱惑而想下手前还是要考虑清楚。 Verizon Motorola Droid X
价格：$99.99 总评：为了不被Evo 4G热潮压过，摩托罗拉Droid X在今年也把智能机显示屏一口气提升到4.3寸，并且提供许多最新的多媒体特点，如8百万像素摄像头、高清录像、HDMI输出，与支持DLNA。尽管它缺乏了前方视讯用摄像头，使用者界面没有HTC Sense好看，以及Verizon 3G未比Sprint的4G网络快，但单比3G来说丝毫不逊色，而且重点是通讯商打出$15限200MB的流量，对于不用经常传输数据的消费者来说是更为划算的选择 |
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很多人一辈子都生活在一个地方，每天睡觉前就知道明天醒来后该做什么，似乎生活就该如此。稳定，无忧无虑，是多数人向往的生活标准。 其实生活中总是充满了未知数，任何时候都有可能发生无法预料的事，而任何一个选择都可能改变一个人的一生，对我来说这就是生活的奇妙和神秘所在。无论明天会发生什么，只要有一个乐观的心态，都会成为一段具有特殊意义的生活历史或某种价值的人生经历。 我在写上一篇博文的时候怎么都没想到几个月后的现在我会在一个完全不同的生活环境中写这篇博文。美丽的圣克拉里塔(Santa Clarita)是我生活和工作了近十年的好地方，我从各方面似乎都在那儿扎了根。那儿有我的好朋友，好邻居，好同事，好客户，还有一个自己辛勤耕耘的美丽家园。 可是，世界那么大，人生那么短，去过的地方越多反而觉得体验得越不够。而且到一个喜欢的地方旅游和在一个喜欢的地方生活，得到的是完全不同的感受。所以，我想到了搬家，当我把这念头告诉了十六岁的女儿时，她也全力支持，并毫不犹豫地建议我们搬到圣克拉里塔南部75英里的橙県海边：新港滩，又译纽波特海滩 (Newport Beach)，那是我们常去的并向往已久的生活的地方。女儿喜欢看的几部青春偶像剧包括《橘子郡男孩》(TheOC)，《拉古娜海滩》(Laguna Beach）讲的都是那一带的故事。 从产生搬家的念头到正式在新港滩生活大概就三个月的时间。搬家，当然并不像我说的那么容易。首先面临的就是要放弃，放弃自己已经习以为常的生活环境和工作机会。然后就是要勇敢，不怕冒险，对新的地方有信心。如果想得太多，顾虑重重，那就什么事也做不成了。 至今我们已经在新港滩生活了近一个月，一切都挺顺利，一切都令人心旷神怡。我最担心的工作问题也似乎前景光明起来。我还是继续做我的房地产经纪，还是在同样的公司。幸运的是我们公司Keller Williams Realty是全美第三大的房地产经纪公司，在全国各地都有分公司。我工作的地方就在离我2英里的KW新港滩分公司（Keller Williams Realty Newport Estate），位于著名的购物中心时尚岛（Fashion Island）的圣华金广场（San Joaquin Plaza）。 为了尽快地熟悉新港滩房地产市场，包括周边城市尔湾（Irvine）和拉古娜海滩（Laguna Beach）的房地产行情，我几乎天天都去看房子。只要是上市屋我都可以进屋欣赏，这是做房地产经纪人的诱人之处，也是我六年前为此而放弃了稳定的航空贸易工作的原因之一。房子是地产经纪人买卖的商品，如果不了解自己买卖的商品，就不可能做一个好商人。看房子成了我生活中的一件乐事，而看新港滩的房子，简直就是一种享受。从几十万美元的公寓房到几千万美元的海滨大豪宅我都看。每栋房子无论大小都有它的独特之处。另外在看房的同时还可以结识房地产同行，在和卖方经纪人谈话聊天时也可以进一步了解每个小区的市场信息。 Newport Beach 在谷歌地图上被音译为“纽波特比奇”或纽波特海滩，但多数人已习惯了意译的“新港滩”。位于南加州橙県又译为奥兰治県（Orange County），在洛杉矶和圣地亚哥之间的太平洋海边。这里的气侯非常温和宜人，一年四季大约都在15-25度之间，不干燥也不潮湿。新港滩市的居住人口大约9万，白人居多，被评为美国最富有的社区，也是美国房价最高的城市，平均房价大约180万美元。 近一两年从中国大陆来美买房的人日见增多，由于贷款不易，多数都是现金买卖。一般来说，中国的新移民都喜欢在南加州华人居多的好社区买房，比如：亚凯迪亚、圣玛利诺、钻石岗、核桃市和尔湾一带。但据说中国的一些首富们更倾向于在白人居多的，美丽而富有的新港滩买房。这一点我已经在我去看豪宅时感觉到了，那些代表卖主的白人经纪人看到我去看房时都很热情，希望我能为他们找到从中国来的富豪买主，而且是现金买主。 新港滩市（City of Newport Beach）按区域分，主要包括以下几个地区：新港滩（Newport Beach);新港海岸或纽波特海岸（Newport Coast）;科罗纳戴尔马尔（Corona Del Mar); 巴尔博亚岛（Balboa Island）;巴尔博亚半岛（Balboa Peninsula）和新港湾（Newport Bay）等。在以后的博文中我会为大家更详细地介绍新港滩房地产信息。 |
