姚一明
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很多人一辈子都生活在一个地方，每天睡觉前就知道明天醒来后该做什么，似乎生活就该如此。稳定，无忧无虑，是多数人向往的生活标准。 其实生活中总是充满了未知数，任何时候都有可能发生无法预料的事，而任何一个选择都可能改变一个人的一生，对我来说这就是生活的奇妙和神秘所在。无论明天会发生什么，只要有一个乐观的心态，都会成为一段具有特殊意义的生活历史或某种价值的人生经历。 我在写上一篇博文的时候怎么都没想到几个月后的现在我会在一个完全不同的生活环境中写这篇博文。美丽的圣克拉里塔(Santa Clarita)是我生活和工作了近十年的好地方，我从各方面似乎都在那儿扎了根。那儿有我的好朋友，好邻居，好同事，好客户，还有一个自己辛勤耕耘的美丽家园。 可是，世界那么大，人生那么短，去过的地方越多反而觉得体验得越不够。而且到一个喜欢的地方旅游和在一个喜欢的地方生活，得到的是完全不同的感受。所以，我想到了搬家，当我把这念头告诉了十六岁的女儿时，她也全力支持，并毫不犹豫地建议我们搬到圣克拉里塔南部75英里的橙県海边：新港滩，又译纽波特海滩 (Newport Beach)，那是我们常去的并向往已久的生活的地方。女儿喜欢看的几部青春偶像剧包括《橘子郡男孩》(TheOC)，《拉古娜海滩》(Laguna Beach）讲的都是那一带的故事。 从产生搬家的念头到正式在新港滩生活大概就三个月的时间。搬家，当然并不像我说的那么容易。首先面临的就是要放弃，放弃自己已经习以为常的生活环境和工作机会。然后就是要勇敢，不怕冒险，对新的地方有信心。如果想得太多，顾虑重重，那就什么事也做不成了。 至今我们已经在新港滩生活了近一个月，一切都挺顺利，一切都令人心旷神怡。我最担心的工作问题也似乎前景光明起来。我还是继续做我的房地产经纪，还是在同样的公司。幸运的是我们公司Keller Williams Realty是全美第三大的房地产经纪公司，在全国各地都有分公司。我工作的地方就在离我2英里的KW新港滩分公司（Keller Williams Realty Newport Estate），位于著名的购物中心时尚岛（Fashion Island）的圣华金广场（San Joaquin Plaza）。 为了尽快地熟悉新港滩房地产市场，包括周边城市尔湾（Irvine）和拉古娜海滩（Laguna Beach）的房地产行情，我几乎天天都去看房子。只要是上市屋我都可以进屋欣赏，这是做房地产经纪人的诱人之处，也是我六年前为此而放弃了稳定的航空贸易工作的原因之一。房子是地产经纪人买卖的商品，如果不了解自己买卖的商品，就不可能做一个好商人。看房子成了我生活中的一件乐事，而看新港滩的房子，简直就是一种享受。从几十万美元的公寓房到几千万美元的海滨大豪宅我都看。每栋房子无论大小都有它的独特之处。另外在看房的同时还可以结识房地产同行，在和卖方经纪人谈话聊天时也可以进一步了解每个小区的市场信息。 Newport Beach 在谷歌地图上被音译为“纽波特比奇”或纽波特海滩，但多数人已习惯了意译的“新港滩”。位于南加州橙県又译为奥兰治県（Orange County），在洛杉矶和圣地亚哥之间的太平洋海边。这里的气侯非常温和宜人，一年四季大约都在15-25度之间，不干燥也不潮湿。新港滩市的居住人口大约9万，白人居多，被评为美国最富有的社区，也是美国房价最高的城市，平均房价大约180万美元。 近一两年从中国大陆来美买房的人日见增多，由于贷款不易，多数都是现金买卖。一般来说，中国的新移民都喜欢在南加州华人居多的好社区买房，比如：亚凯迪亚、圣玛利诺、钻石岗、核桃市和尔湾一带。但据说中国的一些首富们更倾向于在白人居多的，美丽而富有的新港滩买房。这一点我已经在我去看豪宅时感觉到了，那些代表卖主的白人经纪人看到我去看房时都很热情，希望我能为他们找到从中国来的富豪买主，而且是现金买主。 新港滩市（City of Newport Beach）按区域分，主要包括以下几个地区：新港滩（Newport Beach);新港海岸或纽波特海岸（Newport Coast）;科罗纳戴尔马尔（Corona Del Mar); 巴尔博亚岛（Balboa Island）;巴尔博亚半岛（Balboa Peninsula）和新港湾（Newport Bay）等。在以后的博文中我会为大家更详细地介绍新港滩房地产信息。 |
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今年的感恩节在11月25日星期四，而黑色星期五当然就是11月26日啦。话说虽离现在还有三个星期，但你可千万不要以为特价品要到当日才会出现。现在最大网络零售商亚马逊宣告，在11月22日开始连续一星期会开跑大降价活动；至于Walmart也不甘示弱，表示会于提前一日在21号在网站上贴出促销产品清单。同时，在此当前景气不好的情况下，不少零售商已经开始抢攻消费者荷包，如Newegg、 Walmart，和Electronic Expo网站都已打出限时特卖。不过，在各位摩拳擦掌准备抢购前，最好还是先赶快来看以下我从《Dealnews》整理出的这份注意清单，来瞧瞧有哪些需要搞清楚的迷思吧。
迷思一、黑色星期五促销是从黑色星期五开始 事实：美国多数零售商的黑色星期五特卖从周四，也就是感恩节那天，当你以为人们还忙著切火鸡的时候就已经开始。在过去几年里，我们甚至发现有些产品在黑色星期五之前就已经卖完，因此第一条守则就是，记得在星期四就开始下手，火热产品是当天越早抢越好。 迷思二、黑色星期五冲破门活动有免费产品 事实：Doorbusters，可称为“冲破门”或“早鸟活动”，主要就是零售商在黑色星期五当日凌晨某一时刻才开门，店里面预先摆满当日才抢得到的大促销产品，藉以吸引民众提前一天就守在门口等候。信不信由你，有不少美国人可都相信当天店里面会放有免费产品，但从过去的经验来看，“冲破门”活动里面放得多只是本来就很廉价的商品。如果你在这天抢到台免费电视，你真可向全美民众炫耀了。 迷思三、黑色星期五的产品太棒，让你值得在门外的人行道上睡一晚 事实：在这些日子里，有越来越多黑色星期五特价产品能在零售商网站买到。另外，“冲破门”活动的产品价格和感恩节过后的促销特价也没差多少，你大可真的不必为了抢这些产品而露宿街头。更何况你早在凌晨五点前就在门口睡了一晚后，可能最后会发现排在你后面的500人是和你一起被放了进去，实在很不值得呀！ 迷思四、没有其他人的价格能比得上黑色星期五价格 事实：根本不是这么一回事。我们可以轻轻松松找出一堆商店的特价品，能和黑色星期五促销品售价相等，因此你不难理解为何BestBuy、Radio Shack、Sears，和Target在去年都不敢玩比价找价差活动。告诉你个秘密，在去年比价中，拥有最棒黑色星期五价格的商店不是Walmart或Best Buy，而是网络零售商亚马逊！可见你真不需要没事请假去店里购物。 迷思五、你能拿到任何产品的免运费密码 事实：做梦。今年的免运费日是在12月17日，有上百家零售商参加，但这不涵盖所有商店。你可以每天在互连网上打关键字“free shipping”来商店的免运费密码，不过多数的情况是，这密码不是适用于每一样产品。 迷思六、黑色星期五是全年产品最低价的时刻 事实：只要你愿意多等一两个月，许多产品价格实际上还会再出现黑色星期五时的促销折扣。现在可是个买家市场，产品价格很难再调回原价。如果一个特价没办法打动你，大可等以后再买就行了。同时在黑色星期五广告里，零售商会把产品原来定价标上去，让你误以为促销很大，实际上平时就已经有在打折，而商家目的是借此折扣幅度来引诱消费者上钩。 迷思七、黑色星期五产品全都是促销价 事实：不仅有些产品后来会打出同等特惠，甚至还有些年底特惠比黑色星期五更好。在过去几年里，零售商多次被抓到在促销季开始前把价格拉高，接著再降价，使最后产品售价实际上还比平常高。你最好现在就开始确认想买产品的价格为多少，以免在感恩节时受骗上当。如果你是在店里买，还可以偷偷把标价撕开看比较原价是多少。 迷思八、如果你买了后悔，永远可以退货 事实：且慢。现在零售商将退货政策更加紧缩，让消费者是更难退货了！有些店只让你凭收据拿到店内换信用点，而不是退现金或把钱退回信用卡。有些店甚至追踪你的退货记录，禁止你以后再退货。如果你是收到礼物，却又没有礼物帐单(gift receipt)，那销售员很可能只会给你店内信用点，而且点数不能达到购买价格，还是别把零售商服务想得太美。 迷思九、想都不用想，办一张零售店信用卡肯定可以拿到额外折扣 事实：如果事情真的有这么好，你觉得销售员为什么还要这么辛苦把信用卡推销给你呢？许多人会拒绝这优惠有个很简单的理由，那就是不想因此而多消费。此外，开了个新的信用卡会直接影响到你的信用分数，因此你要考虑保留这卡多久、要多少时间来付帐单，以及是否在未来贷款时伤害到你的信用分数等一堆麻烦。 迷思十、你要亲自到苹果商店采能买到苹果的促销品 事实：现实世界是，苹果网络商店同样能买到黑色星期五促销品，而且全店还会免运费。特别需要留意的是，许多苹果商品的经销商往往有更棒的价格，例如MacConnection、亚马逊，和MacMall等等，在去年时都已经证明税率 |
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虽然谷歌此前表示将不再推出Nexus One的后续机型，但最近关于Nexus Two的消息又被炒得沸沸扬扬。此前谷歌关闭了Nexus One官方论坛，此举也被认为是为即将推出的Nexus Two让路。 跟第一款手机不一样的是，谷歌Nexus Two将会由三星代工，并且它的机身设计也充满了三星风格，跟三星SPhone手机比较像，也可以说跟魅族M9也比较像，个中原因大家都懂的嘛。不过，谷歌Nexus Two采用了类似钢琴烤漆的塑料外壳，屏幕方面同样配备了4英寸的AMOLED屏，而其背盖则呈现出曲线的形状。同时，据三星内部人士透露，它还有可能配备了一颗1.2GHz的处理器，配置稍微会比三星SPhone稍微高一些。
值得一提的是，谷歌Nexus Two有可能会在11月8日由三星和谷歌联合发布，并于今年圣诞节前上市。同时，它还搭载了即将发布的Android3.0版本的系统（另一说是Android 2.3版本），难道新版Android系统将会和这款Nexus Two会一起发布？
虽然谷歌Nexus One早已经下线停售，但是还是有不少人希望谷歌还能继续推出自主品牌的机子，毕竟自主品牌的机型在系统升级方面还是比较有保证的。不过对于谷歌来说，Android系统才是它的重心，Nexus系列的出现也只是为Android系统服务的。.
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