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在工作遇到困难的时候，满腹牢骚是无济于事的，要抱有正面的态度，着眼于有益的事情。清楚你的人生目标、使命及长远计划，列出一份你个人的成绩及获得的利益，每当你怀疑的时候，便拿来作参考。与抱有正面理想的人为伍，要避免问那些“为什么”的问题，将焦点集中在工作上，学会心胸开阔。 职场箴言： 1）交浅言深者不可深交： 初到公司，可以透过闲谈而与同事沟通，拉近彼此之间的距离。但是有一种人，刚认识你不久，便把自己的苦衷和委屈一古脑儿地向你倾诉。这类人乍看是令人感动的，但他可能也同样地向任何人倾诉，你在他心里并没有多大的分量。 2）搬弄是非的“饶舌者”不可深交： 一般来说爱道人是非者，必为是非人。这种人喜欢整天挖空心思探寻他人的隐私，抱怨这个同事不好、那个上司有外遇等等。长舌之人可能会挑拨你和同事间的交情，当你和同事真的发生不愉快时，他却隔岸观火、看热闹，甚至拍手称快。也可能怂恿你和上司争吵。他让你去说上司的坏话，然而他却添油加醋地把这些话传到上司的耳朵里，如果上司没有明察，届时你在公司的日子就难过了。 3）惟恐天下不乱者不宜深交： 有些人过分活跃，爱传播小道消息，制造紧张气氛。“公司要裁员”、“某某人得到上司的赏识”、“这个月奖金要发多少”、“公司的债务庞大”等等，弄得人心惶惶。如果有这种人对你说这些话，切记不可相信。当然也不要当头泼他冷水，只需敷衍：“噢。是真的吗？” 4）顺手牵羊爱占小便宜者不宜深交： 有的人喜欢贪小便宜，以为“顺手牵羊不算偷”，就随手拿走公司的财物，比如订书机、纸张、各类文具等小东西，虽然值不了几个钱，但上司绝不会姑息养奸。这种占小便宜还包括利用公司的时间、资源做私事或兼差，总认为公司给的薪水太少，不利用公司的资源捞些外块，心里就不舒服。这种占小便宜看起来问题不严重，但公司一旦有较严重的事件发生，上司就可能怀疑到这种人头上。 5）被上司列入黑名单者不宜深交： 只要你仔细观察，就能发现上司将哪些人视为眼中钉，如果与“不得志”者走得太近，可能会受到牵连，或许你会认为这太趋炎附势。但有什么办法，难道你不担心自己会受牵连而影响到晋升吗？不过，你纵然不与之深交，也用不着落井下石。 避免深交，但需要与之沟通。 当你新进公司时，应当表现得友善大方，主动与人交际。比如：邀请同事共进午餐或晚餐，寻找机会请教工作上的问题，借此表达你愿意配合同事工作的善意。 三五同事经常聚在一起，或去唱歌，或逛街看电影，或聚会玩牌，久而久之，情谊加深，有可能从此形成“小团体”。 如果上司把你认为是小团体的一员而列入黑名单，你就倒霉了。一般说来，上司对小团体总是抱持着不信任的态度，对于小团体里的人多有顾虑。 首先，上司会认为小团体里的人公私难分。如果提拔了圈内某个人，而与之较好的同事“哥儿们”可能会得到偏爱放纵，不仅对公司、事业不利，对其他员工也不公平。 有些时候，上司担心小团体里的人“不忠诚”。经常聚在一起的人气味相投，若上司对其中某个人批评或扣奖金，若其中某个人与别的同事发生矛盾，这几人可能联合起来对付上司，或影响公司团结。再说，即使上司想给其中某个人单独奖励或红包，这个人很可能就会泄漏给圈内的朋友知道。很可能红包不是每个人都有，其他同事若知道定会认为上司不公。 以下简单介绍一些处理人际关系的方法： 1）故意显露笨拙的一面，使对方产生优越感。 比如说，时下的演员都以年轻貌美、头脑聪明、歌艺佳、演技生动为优点，企图在观众中塑造一种形象，提升优越感；殊不知，一个人面对比自己优秀的人，只会增加心中的挫折感，也就自然而然就产生了反感。根据这个原理，某些人为获得知名度，故意表露自己的笨拙。在公司的同事、上司面前，故意表现出单纯的一面，以其憨直的形象，激发他人的优越感，吃小亏而占大便宜。而有的部属不会隐藏自己的锋芒，工作上处处表现得干劲十足、能力超强，殊不知自己在无形中已惹来嫉妒和猜忌：“你行，你一人就能干好，那还要我们干什么？” 2）说些自己的私事，从而拉近彼此间的距离。 开门未必一定要见山，一见面就谈工作的事，铁定会让人反感。何妨暂时抛开主题，先谈及共同的话题，或自己的繁杂琐事，以求达到心灵的共鸣。如肯尼迪在争夺总统席位的竞选演说中，曾经轻描淡写地说：“紧接着，我还要告诉各位一句话，我和我的妻子虽然赢得选战，但我们希望能再生个孩子。” 在公司与同事谈及私事，可以增进彼此间的亲切感。但是，私事并不包括隐私。如果你向别人泄漏自己的隐私，别人可能会以此为笑柄攻击你。如果随意谈论及他人的隐私，他人也会对你表示不满，并乘机报复。 3）倾听是你克敌制胜的法宝。 一个时时带着耳朵的人远比一个只长着嘴巴的人讨人喜欢。与人沟通时，如果只顾自己喋喋不休，根本不管对方是否有兴趣听。这是很不礼貌的事情，也极易让人产生反感. 做一个好听众，不仅要自己说，更要尊重别人说，效果比你说得天花乱坠好得多。倾听并不只是单纯的听，而应真诚地去听，并且不时地表达自己的认同或赞扬。倾听的时候，要面带微笑，最好别做其他的事情，应适时的以表情、手势如点头表示认可，以免给人敷衍的印象。 特别是当对方有怨气、不满需要发泄时，倾听可以缓解他人的敌对情绪。很多人气愤的诉说，并不一定需要得到什么合理的解释或补偿，而是需要把自己的不满发泄出来。这时候，倾听远比提供建议有用得多。如果真有解释的必要，也要避免正面冲突，而应在对方的怒气缓和后再进行。 4）缩小彼此间的心灵距离。 人与人之间总维持着一定的距离，以建立藩篱保护自己又同时避免伤害对方。虽说“距离产生美感”，但距离太远，就会产生隔阂。根据接近原则，可以缩小距离，使之恰到好处。 |
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有些屋主在卖屋时是用AS IS方式，意思就是卖家完全不负责修理房屋的费用，一切费用都要由买家自付。这种买卖房屋方式越来越普遍。 AS IS只是让卖家无须负责修理，亦表示卖家不肯为修理费用而减低卖价。 在一个高需求的市场环境，AS IS可能对出售房屋甚至卖价亦无影响，但在正常或比较弱的市场情况下，用AS IS方式卖屋未必可以取得最高价钱。 对买家来说，在考虑用AS IS方式买屋时，更要了解房屋状况，也必须在买卖合约内注明有所谓「检查条款」(con-tingency clause)，让自己有足够时间由专业房屋检查师作检查。 除了一般检查项目之外，可能还要包括检查白蚁甚至毒霉菌 (Toxic Mold)。得到报告之后，应该取得修理费用预估，这样才可以准确的估计整体买屋的价钱。 几种卖屋的方式 卖屋时，多数人都要找房地产经纪帮忙，但是法律没有规定您一定要通过房地产经纪，小部份屋主采用「卖家直销」 (for sale by owner)的方法，目的当然是要省下经纪佣金费用。 这种卖屋方式亦叫做Open Listing，但可能有两个坏处，第一，这个物业不能被放在Multiple Listing Service（MLS），可能会影响销售。 第二，要自己处理复杂的买卖法律文件，除非您有相当的房地产交易经验，都不应该自己自助。 另一种方法是找一些「折扣经纪服务」，卖主只利用经纪将房子放入Multiple Listing，但是经纪不提供其它服务，或者按服务而收费，这一类做法目前仍不是太普及。 一般做法是与地产经纪订立「单一合约」 (Exclusive Right To Sell)，完全交由该经纪去办理，通常合约期是三个月或六个月，在这段期间即使卖家自己找到买家，都一样要给经纪佣金。 还有一种比较少人知道的listing方法，叫做Exclusive A-gency Listing，假如卖家自己找到买家，是不用付佣金的。 税局查2002年报税表 最近有不少朋友接到国税局来信，要修改他们2002年的报税表，看来税局近期开始查阅2002年的报税表。国税局在信件上，会列出原来的报税金额，和修改后的金额，也会为修改项目作解释。 通常您的税金都会增加，国税局亦会列出欠税金额、利息与罚金。假如您同意国税局作的修改，只要如数缴付便了事。 即使您同意修改，也应该做其它两件事。第一，国税局会同时将修改资料交到州税局，很可能您需要修改州税表。最好州税局未通知您之前，马上自己修改州税表，并缴纳欠款。有时州税局不会向您收取利息和罚金。 第二，要注意是否2003年的报税表也有同样问题，有的话应该自己马上作修改，亦即递交1040X修改税表，这样做会减低利息和罚金。 假如您不同意国税局作的修改，便要提供有关资料，假如在原来报税表上有错漏，便需要递交一份1040X去澄清。一般来说，国税局都相当合理，只要提供充分证明，这类信件都可以轻易处理。 租出部份房屋税法 有些读者将自住房子的一部份租出去，在税法上有几件事需要注意。 首先，收到的租金是需要报税的，与一般租金收入相同，即是要报在Schedule E报表。但与这个出租部份的费用，包括：水电、地税、折旧等费用，都可以放入Schedule E去扣除租金收入。 但税法上容许您继续将全部房屋贷款利息放入Schedule A扣税，与未租出去的时候一样，但要符合三个条件。第一，租客是用来自住。 第二，出租的地方是属于您房屋的一部份，而不是与房子本身分开。 第三，租客数目不超过两个，同住的租客当是一个。 卖屋时，即使房子部份曾经出租，也不会影响业主25万元资金增值免税金额，但条件是该出租的地方是属于房屋本身的一部份，例如是屋内其中一个房间，而不是与房子本身分开的。 但是，与这个出租部份所产生的折旧(depreciation)，只要是1997年5月6日之后产生的，仍然需要缴付资金增值税，税率是25%。 延迟报税限期快到 假如您是850万个申请了延期报税的纳税人之一，请您留意，因为报税期限是这个月16日 (由于8月15日是星期日)。如果您过期报税，每个月会被罚应缴税款的5%，最高罚金为应缴税款的25%。 不过，如果您还未能按时递交报税表，还可以再申请延期一次。上次您申请四个月延期报联邦税，是不用给予任何理由的，因为国税局只要收到延期申请表便自动批。 州税局则更简便，连申请手续也免除，自动给予四个月延期。 现今要再延期的话，就要填一份2688表格，在表格上要解释为何您需要继续延期，国税局有权拒绝延期申请，但一般合理的理由，例如需要更多时间去等待报税文件，或身体健康等理由，国税局都应该批准的，这次延期不是四个月，而是两个月，即延至10月15日。 假如您在4月15日前已经缴付税款的九成或以上，便不用担心罚金或利息，但假如以前没有缴付足够税款，就要由4月15日开始缴付利息。 |
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环境类 1.正确开关计算机电源，使用时先开显示器，再开主机，不使用的时候要先关主机，再关显示器，避免对主机的瞬间冲击，保护重要部件，从而延长使用寿命。 2.电脑摆放要正确，应该避免阳光直射，远离火炉、空调或电机等大功率设备，在显示器一米之内杜绝有磁性物体(如：磁铁、磁头改锥)，环境越好，电脑运行越稳定。 3.市电环境要合格，现在都是3C电源，必须要有效接地，可以避免漏电和增强抗干扰能力，如果遇有大的电压波动，建议暂停使用。 4.防止灰尘危害，灰尘进入主机长期积累会产生静电，损坏电脑和影响内部散热，导致容易死机和运行速度慢不稳定。 小心雷雨季节，如遇雷雨天气，一定要拔下网线和主机电源插头，避免雷电击穿电脑或者引发火灾。 5.注意防潮，环境比较潮湿的地区，如果长时间不使用机器，会导致机器受潮，引起电性能故障，请保持在每月至少开机两次，并且正常运行十分钟以上。 应用类 1.小心黑客和病毒，系统需要及时的软件升级，避免遭到黑客攻击，解决不稳定的问题，建议使用正版的杀毒软件，．使用在线方式对病毒库升级，可以查杀最新的病毒，系统速度才更加快，更加稳定。 2.不要突然断电，电脑在使用中千万不要突然断电关机，这种情况很容易损坏硬盘和其它部件，导致数据丢失，缩短使用寿命。 3.不要随意搬动，在开机状态绝对禁止对主机或显示器进行擦拭、移动等工作，以免导致硬盘产生坏道、甚至损坏，对于显示器容易画屏损坏。 4.避免“流氓软件”，这类软件往往会影响正常上网，强行添加无关链接和进行系统设置，导致系统速度异常缓慢甚至崩溃，如果遇到建议用360安全卫士等反流氓软件进行保护。 5.定期整理硬盘数据，对硬盘进行检查或清理，有助于文件归档，有利于提高运行速度。 6.注意静电防护，尤其是在冬天干燥的环境中，更容易产生高压静电放电，会对电脑内部芯片造成不可修复的损坏。在要插拔电脑连接线之前，可以先洗一下手，或者先触摸一下接地的物体，如房间中的暖气、没有贴壁纸墙面等等，以导去身上的静电。 7.正确插拔USB设备，这类设备一般可以带电插拔，但不正确的方法操作，则会损坏电脑和设备，丢失数据。取下这些设备前，必须先在windows系统中“安全删除硬件”，然后才能从电脑上拔下设备的数据线。 8.禁止带电插拔，连接在主机周围的设备，如键盘鼠标、显示器、打印机、音箱等都是禁止带电从主机插拔的，因为非常容易造成设备内部或者主机内部的芯片烧毁。 |
